Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2014 по делу n А35-1835/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Статьей 9 Лесного кодекса РФ также предусмотрено, что право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством РФ о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом РФ.

Следовательно, с учетом имеющихся обстоятельств, когда на лесном участке находятся объекты недвижимости, разрешать спорные правоотношения следовало с учетом взаимосвязи лесного и земельного законодательства.

В связи с чем, вывод о том, что лесной участок, на котором расположены объекты недвижимости, не может быть предоставлен в аренду их собственнику без торгов, является неверным.

Пользование как лесным участком, так и земельным является платным.

Вывод о необходимости освобождения участка от зданий и незавершенных строительством объектов, принадлежащих Луценко Л.П. не основан на законе.

Право собственности ее не оспорено, не признано отсутствующим, в исках об их сносе судом общей юрисдикции отказано.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 данного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 данного Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Из анализа названных норм следует, что если на земельном участке расположены здания, сооружения, находящиеся в собственности у нескольких лиц, то для приобретения прав на земельный участок они должны совместно обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Также, если испрашиваемый земельный участок является неделимым, одно из лиц, у которого на праве собственности находятся здания, сооружения, расположены на этом земельном участке, вправе обратиться с заявлением о приобретении данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Доказательств того, что испрашиваемый Луценко Л.П., в настоящем случае, земельный участок с кадастровым номером 46:02:00 00 00:0068, является неделимым в материалах дела не имеется.  Административному органу таких документов представлено не было.

Совместно с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду собственники зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, не обращались.

 При таких обстоятельствах, у Комитета отсутствовали основания для предоставления Луценко Л.П. всего земельного участка с кадастровым номером 46:02:00 00 00:0068, сформированного ранее для эксплуатации всех объектов, которыми в настоящее время  владеют несколько собственников.

В связи с изложенным, апелляционный суд не усматривает нарушения прав и законных интересов заявителя оспариваемым отказом.

Таким образом, отсутствует совокупность оснований, предусмотренных статьями 198, 201 АПК РФ для удовлетворения заявленного требования.

Решение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

        На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 269 и статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курской области от 02.09.2014 по делу № А35-1835/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок согласно части 1 статьи 275 АПК РФ.

Председательствующий судья                                               Н.Д. Миронцева

Судьи                                                                            П.В. Донцов

                                                                                                       Е.А. Семенюта