Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2014 по делу n А36-2770/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 ноября 2014 года                                                               Дело № А36-2770/2013

город Воронеж                                                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено  28 ноября 2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                       Поротикова А.И.,

судей                                                                                  Мокроусовой Л.М.,

                                                                                           Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевелюхиной М.Д.,

при участии:

от открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Липецкого отделения №8593: Бессоновой Ю.В., представителя по доверенности №ДЛ-1/125;

от общества с ограниченной ответственностью «Липецк Трейд-Центр»: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Родина»: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Пахомова Сергея Сергеевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Пахомовой Ольги Игоревны: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Наливкина Александра Сергеевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Первомайской Галины Николаевны: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Чернышова Александра Николаевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Огурцова Виктора Васильевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Поздняковой Оксаны Юрьевны: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Подшивалова Алексея Владимировича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Дедова Сергея Викторовича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Наумова Павла Владимировича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Бодакина Максима Сергеевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Литвиновой Юлии Алексеевны: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от открытого акционерного общества «Липецкий областной банк»: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «ТЦ «Родина»: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Гуляевой Анны Викторовны: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Волкова Анатолия Александровича: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Липецкого отделения №8593 на решение Арбитражного суда Липецкой области от 05.09.2014 по делу № А36-2770/2013 (судья  Захарова Е.И.)  по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Липецк Трейд-Центр», г. Липец, к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Родина», г.Ефремов, Тульской области, с участием третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: 1) Пахомова Сергея Сергеевича, г. Грязи, Липецкой области 2) Пахомовой Ольги Игоревны, г. Липецк 3) Наливкина Александра Сергеевича, г. Грязи, Липецкой области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Липецкого отделения № 8593, г. Липецк 2) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, г. Липецк 3) Первомайской Галины Николаевны, г. Грязи, Липецкой области 4) Чернышова Александра Николаевича, г. Липецк 5) Огурцова Виктора Васильевича, г. Грязи, Липецкой области 6) Поздняковой Оксаны Юрьевны, г. Липецк 7) Подшивалова Алексея Владимировича, г. Грязи, Липецкой области 8) Дедова Сергея Викторовича, г. Липецк 9) Наумова Павла Владимировича, г. Грязи, Липецкой области 10) Бодакина Максима Сергеевича, г. Грязи, Липецкой области 11) Литвиновой Юлии Алексеевны с. Ярлуково, Грязинского района, Липецкой области, 12) Открытого акционерного общества «Липецкий областной банк», г. Липецк 13) Общества с ограниченной ответственностью «ТЦ «Родина», г. Воронеж 14) Гуляевой Анны Викторовны, г.Липецк 15) Волкова Анатолия Александровича, г.Грязи, Липецкой области, о признании за Обществом с ограниченной ответственностью «Липецк Трейд-Центр» права собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв. м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного в г. Грязи, ул. Революции 1905 г., д. 17, в размере 2162/10000 (две тысячи сто шестьдесят вторая десятитысячных) пропорционально доле в праве собственности на здание, расположенное по адресу земельного участка, о признании за индивидуальным предпринимателем Пахомовым Сергеем Сергеевичем права собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв.м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного по адресу: Липецкая область, г.Грязи, ул.Революции 1905г., д.17, в размере 1143/10000, о признании за индивидуальным предпринимателем Пахомовой Ольгой Игоревной права собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв.м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного по адресу: Липецкая область, г.Грязи, ул.Революции 1905г., д.17, в размере 324/10000, о признании за индивидуальным предпринимателем Наливкиным Александром Сергеевичем права собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв. м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного по адресу : Липецкая область, г.Грязи, ул.Революции 1905г., д.17, пропорционально доле в праве собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Липецк Трейд-Центр» (далее – ООО «Липецк Трейд-Центр», истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском о признании права собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв. м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного в городе Грязи, ул. Революции 1905 г., д.17, пропорционально доле в праве собственности на здание по состоянию на 08.04.2010 г. за ООО «Липецк Трейд-Центр» (т.1, л.д.4-6).

Определением от 21.06.2013 года арбитражный суд привлек к участию в деле Сберегательный банк России (ОАО) в лице Липецкого отделения № 8593 (далее – ОАО «Сбербанк России») и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (далее – Управление Росреестра по Липецкой области) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании определений от 26.09.2013 г., 14.05.2014 г., 22.07.2014 г. арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Пахомова С.С., Наливкина А.С., Огурцова В.В., Наумова П.В., Чернышова А.Н., Дедова С.В., Позднякову О.Ю., Подшивалова А.В., Первомайскую Г.Н., Пахомову О.И., Бодакина М.С., Литвинову Ю.А., Гуляеву А.В., Волкова А.А., Открытое акционерное общество «Липецкий областной банк» (далее – ОАО «Липецкий областной банк»), Общество с ограниченной ответственностью «ТЦ «Родина» (далее – ООО «Родина»).

В ходе рассмотрения настоящего дела истец (в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил заявленные требования, в связи с чем просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1176 кв.м., расположенного по адресу: Липецкая область, г. Грязи, ул. Революции 1905 г., д. 17, заключенный между ООО «ТРЦ Родина» и ООО «СК Родина» и применить последствия недействительности сделки; признать право собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв. м (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного в г. Грязи, ул. Революции 1905 г., д.17, пропорционально доле в праве собственности на здание, расположенное в г. Грязи, ул. Революции 1905 г., д. 17, по состоянию на 08.04.2010 г. за ООО «Липецк Трейд-Центр»; обязать Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области зарегистрировать право в общей долевой собственности земельного участка площадью 1176 кв.м., расположенного по адресу: Липецкая область, г. Грязи, ул. Революции 1905 г., д. 17, в размере пропорционально доле в праве собственности на здание, расположенное в г. Грязи, ул. Революции 1905 г., д.17, по состоянию на 08.04.2010 года.

Суд первой инстанции принял уточненные истцом требования в части признания права собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв. м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного в г. Грязи, ул. Революции 1905 г., д.17, пропорционально доле в праве собственности на здание, расположенное в г. Грязи, ул. Революции 1905 г., д. 17, по состоянию на 08.04.2010 г. за ООО «Липецк Трейд-Центр»

На основании определения от 19.12.2013 года арбитражный суд удовлетворил ходатайства Пахомова Сергея Сергеевича, Пахомовой Ольги Игоревны и Наливкина Александра Сергеевича о вступлении в дело в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Пахомов С.С. и Пахомова О.И. просили суд признать за ними право собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв. м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного по адресу: Липецкая область, г.Грязи, ул. Революции 1905 г., д. 17, пропорционально доле в праве собственности на здание, расположенное по этому адресу. Наливкин А.С. просил суд признать за ним право собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв. м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного по адресу: Липецкая область, г. Грязи, ул. Революции 1905 г., д. 17, пропорционально доле в праве собственности на здание.

Впоследствии от истца поступило заявление об изменении искового требования, согласно которому истец просил признать за ним право собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв. м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного в г. Грязи, ул. Революции 1905 г., д. 17, в размере 2162/10000 (две тысячи сто шестьдесят вторая десятитысячных) пропорционально доле в праве собственности на здание, расположенное по адресу земельного участка.

От индивидуальных предпринимателей Пахомова С.С. и Пахомовой О.И. также поступили уточнения заявленных требований, в соответствии с которыми указанные лица просили признать за индивидуальным предпринимателем Пахомовым Сергеем Сергеевичем право собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв.м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного по адресу: Липецкая область, г.Грязи, ул.Революции 1905г., д.17, в размере 1256/10000; за индивидуальным предпринимателем Пахомовой Ольгой Игоревной право собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв.м (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного по адресу: Липецкая область, г.Грязи, ул.Революции 1905г., д.17, в размере 248/10000.

Определением от 05.09.2014 г. исковое заявление индивидуального предпринимателя Наливкина А.С. о признании права собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв. м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного по адресу : Липецкая область, г.Грязи, ул.Революции 1905г., д.17, пропорционально доле в праве собственности на здание, оставлено без рассмотрения.

         Решением Арбитражного суда Липецкой области от 05.09.2014 по делу №А36-2770/2013 суд признал:

- за ООО «Липецк Трейд-Центр» право собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв. м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного по адресу: Липецкая область, г. Грязи, ул. Революции 1905 г., д. 17, в размере 2509/10000;

 - за ИП Пахомовым Сергеем Сергеевичем право собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв.м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного по адресу: Липецкая область, г.Грязи, ул.Революции 1905г., д.17, в размере 1256/10000;

 - за ИП Пахомовой Ольгой Игоревной право собственности на часть земельного участка площадью 1176 кв.м. (кадастровый номер 48:02:104 15 35:0002), расположенного по адресу: Липецкая область, г.Грязи, ул.Революции 1905г., д.17, в размере 248/10000.

          Не согласившись с принятым решением, полагая его незаконным и необоснованным, Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Липецкого отделения №8593 обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.  

В судебном  заседании суда  апелляционной инстанции 25.11.2014г. представитель ОАО «Сбербанк России» в лице Липецкого отделения №8593 поддержал доводы апелляционной жалобы, полагая обжалуемое решение суда незаконным и необоснованным по основаниям, изложенным в жалобе, просил данное решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в суд апелляционной инстанции не явились.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в материалы дела поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ в отсутствие их представителей.     

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 АПК РФ, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и заслушав пояснения явившегося в судебное заседание представителя, считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2008 г., заключенного