Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2014 по делу n А08-1722/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30.10.2014 года                                                                     дело №А08-1722/2013

г. Воронеж                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 23.10.2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 30.10.2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                     Безбородова Е.А.

судей                                                                                Сурненкова А.А.

                                                                                          Барковой В.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якуниной О.В.,

при участии:

от конкурсного управляющего ООО «Строй-Портал» Корнеева И.Н.: Левашов Д.В., доверенность от 23.12.2013г., паспорт РФ,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Белоусова С.А. и Масленникова Ю.А. на определение Арбитражного суда Белгородской области от 02.09.2014 года по делу №А08-1722/2013 (судья Воловикова М.А.) по заявлению Белоусова С.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строй-Портал», заявлению конкурсного управляющего ООО «Строй-Портал» к Белоусову С.А., Масленникову Ю.А., ООО «ПМК-14», ООО «Придонье», ООО «Юг-Запад» об оспаривании сделок должника в рамках дела о признании ООО «Строй-Портал» несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Белоусов С.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строй-Портал» двухкомнатной квартиры строительный номер 94, общей площадью по проекту 125,74 кв.м, расположенной в секции №2, на 12 этаже, юг, по адресу: ул.Садовая, 3а, г.Белгород, общей стоимостью (по договору) 8 173 100 руб.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 27.12.2013 года (резолютивная часть объявлена 23.12.2013 года) ООО «Строй-Портал» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Корнеев И.Н.

Конкурный управляющий ООО «Строй-Портал» Корнеев И.Н. обратился в арбитражный суд с заявлениями о признании недействительным соглашения №13-03/2013/ПМК о переводе долга от 13.03.2013 года между ООО «Строй-Портал» и ООО «ПМК-14» и восстановлении задолженности ООО «ПМК-14» перед Масленниковым Ю.А. в размере 1 256 000 руб. по договору займа №01-10/2012/3/ПМК от 01.10.2012 года; о признании недействительным соглашения №13-03/2013/ПР о переводе долга от 13.03.2013 года между ООО «Строй-Портал» и ООО «Придонье» и восстановлении задолженности ООО «Придонье» перед Масленниковым Ю.А. в размере 2 409 000 руб. по договору займа №15-10/2012/3/ПР от 15.10.2012 года; о признании недействительным соглашения №13-03/2013/ЮЗ о переводе долга от 13.03.2013 года между ООО «Строй-Портал» и ООО «Юг-Запад» и восстановлении задолженности ООО «Юг-Запад» перед Масленниковым Ю.А. в размере 1 100 000 руб. по договору займа №02-10/2012/3/ЮЗ от 02.10.2012 года; о признании недействительным акта взаимозачета от 14.03.2013 года между ООО «Строй-Портал» и Масленниковым Ю.А. и восстановлении задолженности Белоусова С.А. перед ООО «Строй-Портал» по договору участия в долевом строительстве №157 в размере 8 173 100 руб.

Определением суда от 01.08.2014 года данные заявления объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 02.09.2014 года заявление конкурного управляющего ООО «Строй-Портал» удовлетворено. Признано недействительным соглашение №13-03/2013/ПМК о переводе долга от 13.03.2013 года между ООО «Строй-Портал» и ООО «ПМК-14». Восстановлена задолженность ООО «ПМК-14» перед Масленниковым Ю.А. в размере 1 256 000 руб. по договору займа №01-10/2012/3/ПМК от 01.10.2012 года. Признано недействительным соглашение №13-03/2013/ПР о переводе долга от 13.03.2013 года между ООО «Строй-Портал» и ООО «Придонье». Восстановлена задолженность ООО «Придонье» перед Масленниковым Ю.А. в размере 2 409 000 руб. по договору займа №15-10/2012/3/ПР от 15.10.2012 года. Признано недействительным соглашение №13-03/2013/ЮЗ о переводе долга от 13.03.2013 года между ООО «Строй-Портал» и ООО «Юг-Запад». Восстановлена задолженность ООО «Юг-Запад» перед Масленниковым Ю.А. в размере 1 100 000 руб. по договору займа №02-10/2012/3/ЮЗ от 02.10.2012 года. Признан недействительным акт взаимозачета от 14.03.2013 года между ООО «Строй-Портал» и Масленниковым Ю.А. Восстановлена задолженность Масленникова Ю.А. перед ООО «Строй-Портал» по договору участия в долевом строительстве №157 в размере 8 173 100 руб. В остальной части заявленных требований отказано. Во включении требований Белоусова С.А. в реестр требований кредиторов ООО «Строй-Портал» отказано.

Не согласившись с данным определением, Белоусов С.А. и Масленников Ю.А. обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят определение суда первой инстанции отменить.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В электронном виде через сервис «Мой арбитр» от конкурсного управляющего ООО «Строй-Портал» Корнеева И.Н. поступил отзыв на апелляционную жалобу, который суд приобщил к материалам дела.

В электронном виде через сервис «Мой арбитр» от представителя Белоусова С.А. и Масленникова Ю.А. поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, ввиду его занятости в ином судебном процессе и получения 22.10.2014 г. отзыва от представителя конкурсного управляющего ООО «Строй-Портал» Корнеева И.Н. на апелляционную жалобу.

Представитель конкурсного управляющего ООО «Строй-Портал» Корнеева И.Н.  возражал против удовлетворения данного ходатайства.

Судом апелляционной инстанции в удовлетворении данного ходатайства отказано, в связи с отсутствием правовых оснований для отложения судебного заседания (статья 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В силу части 3 статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представителями граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и организаций могут выступать в арбитражном суде адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица. Доказательств невозможности направления в судебное заседание другого представителя Белоусов С.А. и Масленников Ю.А. не представили, как и не представили доказательств невозможности самостоятельно явиться в судебное заседание. Кроме того, представитель Белоусова С.А. и Масленникова Ю.А. не представил доказательств занятости в ином судебном процессе.

В судебном заседании представитель  конкурсного управляющего ООО «Строй-Портал» Корнеева И.Н. против доводов апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в приобщенном отзыве на апелляционную жалобу, считает обжалуемое определение законным и обоснованным, просил суд оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав представителя конкурсного управляющего ООО «Строй-Портал» Корнеева И.Н., изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ООО «Сторой-Портал» (Застройщик) и Масленниковым Ю.А. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №157 от 14.03.2013 года, по условиям которого застройщик принял обязательства по строительству многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по строительному адресу: г.Белгород, ул.Садовая, д.3 «А», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по передаче Участнику долевого строительства объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры строительный номер 94, стоимостью (по договору) 8 173 100 руб., общей площадью по проекту 125,74 кв.м, расположенной на 12 этаже секции №2, юг, левая сторона при выходе из лифта.

Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 01.03.2013 года (пункт 2.6 Договора).

Стоимость одного квадратного метра площади объекта - 65 000 руб. (пункт 3.2 договора).

Федеральным законом от 12.07.2011 №210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

В материалы дела представлен договор №157 от 14.03.2013 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который по своей правовой природе является договором долевого участия в строительстве, правоотношения сторон по которому регулируются нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ.

Из пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Представленный в материалы дела договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию.

Впоследствии между Масленниковым Ю.А. и Белоусовым С.А. был заключен договор уступки права требования (цессии) от 23.04.2013 года, в соответствии с которым Масленников Ю.А на возмездной основе уступил Белоусову С.А. право требования к должнику исполнения обязательств по строительству и передачи в собственность - двухкомнатной квартиры строительный номер 94, общей площадью по проекту 125,74 кв.м., расположенной на 12 этаже секции №2, юг, левая сторона при выходе из лифта.

Согласно пункту 1.1 договора уступки прав требования стоимость объекта долевого строительства составляет 8 173 100 руб.

Договор уступки права требования (цессии) от 23.04.2013 года в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного данным параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии со статьей 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, по которым поступили возражения, рассматриваются для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам рассмотрения выносится определение о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Застройщиком обязанность перед участником строительства, по передаче указанного жилого помещения, не исполнена.

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной