Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2014 по делу n А64-8115/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИе

11 сентября 2014 года

г. Воронеж

Дело № А64-8115/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 5 сентября 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 11 сентября 2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи

              Яковлева А.С.,

судей

                Афониной Н.П.,

                       Колянчиковой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черенковой Е.С.

при участии:

от индивидуального предпринимателя Дьячкова Николая Владимировича: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тамбовинвестсервис»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Дьячкова Николая Владимировича (ИНН 683100259850, ОГРНИП 306682911700111) на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 03.06.2014 по делу № А64-8115/2013 (судья Захаров А.В.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тамбовинвестсервис» (ИНН 6829045950, ОГРН 1086829005801) к индивидуальному предпринимателю Дьячкову Николаю Владимировичу (ИНН 683100259850, ОГРНИП 306682911700111) о взыскании 15 768 руб. 50 коп.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» (далее - ООО «УК Тамбовинвестсервис», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Дьячкову Николаю Владимировичу (далее - ИП Дьячков Н.В.) о взыскании 15 768 руб. 50 коп., а также судебных расходов на оплату услуг представителя, на получение выписки из ЕГРЮЛ.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 3 июня 2014 года исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит указанное решение отменить и принять по делу новый судебный акт о прекращении производства по настоящему делу.

В обоснование своего несогласия с обжалуемым судебным актом заявитель жалобы ссылается на то, что данный спор неподведомственен арбитражному суду. Кроме того, ответчик полагает, что судом не учтен тот факт, что договор с управляющей компанией прекратил свое действие. Ответчик полагает, что решение общего собрания о проведении капительного ремонта было принято с нарушением норм жилищного законодательства, а ссылка на необжалование ответчиком в установленном законом порядке указанного решения несостоятельна, поскольку им пропущен срок на обжалование. Также ответчик указал, что фактически истцом не были понесены судебные расходы на составление искового заявления, поскольку акт приемки-сдачи оказанных услуг от 10.02.2014 на сумму 3000 руб. от имени доверителя и от имени поверенного подписан одним человеком, а именно: Зуевым Д.М..

В судебное заседание апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей не обеспечили, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «УК «Тамбовинвестсервис» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 73, заключен договор управления многоквартирным домом № 83-ДУ-5уч-УК от 23.11.2008, в соответствии с которым ООО «УК «Тамбовинвестсервис» обязалось по заданию собственников в течение срока действия договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в жилом доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (пунктом 3.1).

В силу пункта 11.1 договор заключен сроком на один год.

В пункте 11.2 договора установлено, что началом срока исполнения управляющей компанией своих обязательств по настоящему договору, а также датой, с которой начинается начисление собственнику платежей, является 01.01.2009.

Согласно пункту 3.2 договора собственники обязались определить перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (приложение № 3 к договору), полностью и своевременно оплачивать работы по содержанию и ремонту общего имущества и фактически предоставленные коммунальные услуги.

Собственник производит оплату в рамках договора за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по отдельному расчету либо по отдельной строке в квитанции-счете (пункт 6.1.6 договора).

Пунктом 6.4 договора установлено, определение размера платы для собственника за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, производится исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество, то есть пропорционально площади занимаемого им помещения.

В соответствии с п. 6.14 договора капитальный ремонт общего имущество в многоквартирном доме производится за счет собственника по отдельному договору. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей компании о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, роках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.04.2012 утверждена смета на капитальный ремонт дома № 73 по ул. Интернациональной г. Тамбова (Протокол № 2 от 25.04.2012 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 73, управляемого ООО «УК Тамбовинвестсервис»).

Во исполнение данного решения ООО «УК Тамбовинвестсервис» были заключены:

- договор подряда № 48/П-УК-04/12 от 02.04.2012 с муниципальным унитарным предприятием «Тамбовинвестсервис» (далее – МУП «Тамбовинвестсервис»), согласно п. 1.1 которого МУП «Тамбовинвестсервис» (подрядчик) обязан выполнить работы по изготовлению проектно-сметной документации, а ООО «УК Тамбовинвестсервис» (заказчик) обязуется оплачивать данные работы на условиях настоящего договора;

- договор подряда № 41/КР-УК-05/12 от 11.05.2012 с открытым акционерным обществом «Тамбовхимпромстрой» (далее – ОАО «Тамбовхимпромстрой»), согласно п. 1.2 которого ОАО «Тамбовхимпромстрой» (подрядчик) обязуется выполнить работы по капитальному ремонту (ремонт систему электроснабжения, ремонт горячего водоснабжения, системы холодного водоснабжения, ремонт системы отепления и установка приборов учета тепловой энергии) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 73, в соответствии с утвержденными локальными сметными расчетами, являющимися приложением к настоящему договору, а ООО «УК Тамбовинвестсервис» (заказчик) обязуется принять и оплатить обусловленную договором сумму за выполненные работы, в порядке предусмотренном п. 2.3 договора. Заказчик осуществляет контроль за ходом выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Общая стоимость работ, согласно п. 2.2 договора № 48/П-УК-04/12 от 02.04.2012 составила 699 662 руб. в т.ч. НДС, исходя из проектно-сметной документации и по объектной стоимости работ, указанных в приложении № 1 к договору.

Согласно приложению № 1 к договору подряда № 48/П-УК-04/12 от 02.04.2012 стоимость проектно-сметных и изыскательских работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 73, составляет 65 343 руб.

Работы по договору подряда № 48/П-УК-04/12 от 02.04.2012 выполнены в соответствии с утвержденными сторонами сметой на проектно-сметные работы (л.д. 19-20) и сметой на проектные (изыскательские) работы (л.д. 21).

Заказчиком, с участием комиссии из представителей собственников жилья, избранных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № 2 от 25.04.2012), выполненные работы приняты в полном объеме, что подтверждается актом на проектно-сметные работы и актом на проектные работы (изыскательские) работы на общую сумму 65 343 руб.,

Работы по договору № 41/КР-УК-05/12 от 11.05.2012 выполнены в соответствии с утвержденными сторонами локальными сметами (л.д. 25-46) и сметой на строительный контроль (л.д. 47-1).

Заказчиком, с участием комиссии из представителей собственников жилья, избранных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол №2 от 25.04.2012), выполненные работы приняты в полном объеме, что подтверждается актами о приемке выполненных работ № 1 от 22.08.2012, № 2 от 22.08.2012, № 3 от 22.08.2012, от 30.10.2012, и актом на строительный контроль на общую сумму                    2 795 974 руб.

ООО «УК Тамбовинвестсервис» указанные работы оплачены в полном объеме на общую сумму 2 861 317 руб., что подтверждается актом сдачи-приемки работ/продукции по договору № 48/П-УК-04/12 от 02.04.2012 и актом сверки взаимных расчетов по договору подряда № 41/КР-УК-05/12 от 11.05.2012.

Собственником ? общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Интернациональная, д. 73, № 19, является Дьячков Н.В. (свидетельство о государственной регистрации права 68-АБ 111433 от 19.02.2010).

Претензия истца № УКИ2530-12/2.4 от 21.12.2012, направленная в адрес ответчика, о необходимости оплатить задолженность в общей сумме            15 768 руб. 50 коп. оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчиком как собственником помещения не производилась оплата за капитальный ремонт общего имущества, истец обратился в Арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности в размере 15 768 руб. 50 коп.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Доля ответчика в расходах на содержание имущества определяется пропорционально доле в праве собственности на здание, выраженной в квадратных метрах, общей площади всего здания.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать все законные владельцы нежилых помещений, вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В соответствии с п. 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 № 251-ФЗ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом