Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2014 по делу n А64-7440/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Девятнадцатый арбитражный

апелляционный суд

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03 июля 2014 года                                                            Дело № А64-7440/2013

г. Воронеж     

        Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2014 года

        Постановление в полном объеме изготовлено  03 июля 2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                             Колянчиковой Л.А.,

судей:                                                                                       Андреещевой Н.Л.,

                                                                                          Алферовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Зарубиной Н.Е.,

при участии:

от муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, г. Тамбов: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тамбовинвестсервис»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, г. Тамбов (ОГРН 1076829007980, ИНН 6829036391) на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 08.05.2014 по делу № А64-7440/2013 (судья Подольская О.А.),  по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» (ОГРН 1086829005801, ИНН 6829045950) к муниципальному образованию городской округ – город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, г. Тамбов (ОГРН 1076829007980, ИНН 6829036391) о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» (далее – истец, ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис») обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбов о взыскании основного долга по содержанию и ремонту общего имущества в размере 58 713,74 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 056,42 руб.

 Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 13.11.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства Арбитражный суд Тамбовской области пришел к выводу, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, поскольку рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе, в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением от 27.12.2013 Арбитражный суд Тамбовской области перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.01.2014 произведена замена ненадлежащего ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова надлежащим - муниципальным образованием городской округ – город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города

администрации города Тамбова (далее – ответчик).

 В процессе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика основной долг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 38 985,63 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 944,40 руб. Уточнения приняты судом к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.05.2014 по делу № А64-7440/2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, муниципальное образование городской округ – город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что истец не представил в адрес ответчика расчет размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, документы, устанавливающие индексацию тарифа, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Составленный истцом расчет исковых требований исходя из размера площади 228,32 кв.м. не является правомерным, поскольку доли в праве  общей долевой собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тамбов, ул. Советская/пл. Красноармейская,1/4, не выделены в натуре. По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд первой инстанции неправомерно взыскал с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, поскольку ответчик  освобожден от уплаты государственной пошлины в силу положений части 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 01.07.2014 года представитель муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова поддержал доводы апелляционной жалобы. ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» явку полномочных представителей не обеспечило, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие в материалах дела доказательств о времени и месте судебного разбирательства данного лица, апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ.

        При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч.1 ст.268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

        Заслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

        Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

 Судом установлено, что 06.09.2008 между ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» (управляющая компания) и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, ул. Советская,1/4 (собственники) на основании решения общего собрания собственников от 03.07.2008, был заключен договор управления многоквартирным домом №47-ДУ-1уч-УК, по которому управляющая компания по заданию собственников, в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в жилом доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом (п. 3.1 договора).

 Согласно п. 4.2 договора состав работ по содержанию многоквартирного дома определяется перечнем работ, указанным в Приложении № 3 к настоящему договору.

 В соответствии с п. 6.10 договора на момент его заключения устанавливается размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 4,38 руб. за один кв.м. общей площади помещения.

 В период с января 2009 по июнь 2012 истцом производилась индексация тарифа на основании информационных писем об индексе потребительских цен Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области от 12.01.2010 №7-4, от 13.01.2011 №7-14/1, от 28.12.2011 №05-01-04/385, с июля 2012 - в соответствии с решением Тамбовской городской Думы от 25.01.2012 №517.

 В соответствии с пунктом 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

 Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова на основании Решения Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 № 402 (ред. от 27.06.2012) «Об утверждении Положений об органах администрации города Тамбова с правами юридического лица» осуществляет в установленном порядке управление, владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе, нежилыми помещениями.

 В вышеуказанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение № 49 общей площадью 992,7 кв.м., собственником 23/100 доли (228,32 кв.м.) которого является городской округ – город Тамбов, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №01/233/2013-432 от 12.07.2013.

 Ссылаясь на то, что в период с декабря 2010 по ноябрь 2012 (с учетом уточнения от 24.04.2014) муниципальное образование – городской округ город Тамбов, как собственник спорного помещения, не производило оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 38 985,63 руб., а также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 944,40 руб., ООО «Управляющая компания Тамбовинвестсервис» обратилось с настоящими исковыми требованиями в Арбитражный суд Тамбовской области.

Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции пришел к выводу  об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.  Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

 Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

 Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

 Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

 На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

 В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

 По пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

 Как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

 Согласно пунктам 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения