Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2014 по делу n А14-9063/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

пунктом 3 настоящей статьи.

Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила ст. 208 ГК РФ (п. 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 №143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами ст. 222 ГК РФ»).  

Из материалов дела следует, что спорный объект размещается в пределах озелененной территории общего пользования - сквера «Серафимовича» участок №1, г. Воронеж, ул. Серафимовича, 41в.

Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, относятся к землям общего пользования.

Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

При названных обстоятельствах возведение самовольной постройки не соединено с лишением владения земельным участком, занятым сквером «Серафимовича» участок №1, г. Воронеж, ул. Серафимовича, 41в.

Согласно нормам статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 208 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

К требованию, рассматриваемому в рамках настоящего дела, не подлежит применению исковая давность, поскольку ответчик использовал лишь часть принадлежащего истцу земельного участка, границы которой не были установлены. Поэтому снос самовольной постройки в данном случае суд рассматривает как способ устранения препятствий в пользовании и распоряжении землями, составляющими территорию городского поселения.

В силу п. 2 ч. 1 и п.п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, а обжалуемое решение суда, которым в исковых требованиях отказано – отмене.

Руководствуясь ч. 2 ст. 269, ст. ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 08 апреля 2014г. по делу №А14-9063/2013 отменить.

Иск Администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 1023601575733, ИНН 3650002882) удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Юлиана», г.Воронеж (ОГРН 1023601566944, ИНН 3661004715) в срок до 25.08.2014 года  осуществить за счет собственных средств снос самовольно возведенного нежилого здания площадью 115,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Воронеж, проспект Ленинский, ост. «Серафимовича».  

Администрация городского округа город Воронеж (ОГРН 1023601575733, ИНН 3650002882) вправе осуществить снос самовольно возведенного нежилого здания площадью 115,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Воронеж, проспект Ленинский, ост. «Серафимовича», за счет Общества с ограниченной ответственностью «Юлиана» (ОГРН 1023601566944, ИНН 3661004715) со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.   

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья:                                        А.И. Поротиков

  Судьи                                                                                  Л.М. Мокроусова   

                                                                                               И.В. Ушакова