Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2014 по делу n А14-3370/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23 апреля 2014 года                                                   Дело № А14-3370/2013

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 23 апреля  2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Афониной Н.П.,

судей                                                                                             Алферовой Е.Е.,

         Маховой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ливенцевой Н.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью УК «РЭП-101»: Ольховик Ю.В., представитель по доверенности б/н от 20.11.2013;

от муниципального образования городской округ город Воронеж в лице Управления финансово-бюджетной политики администрации ГО г. Воронеж: Хаванский А.А., представитель по доверенности №605-УФБП от 26.12.2013;

от «Муниципального казенного ремонтно-технического предприятия» ГО г. Воронеж: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования городской округ город Воронеж в лице Управления финансово-бюджетной политики администрации ГО г. Воронеж на решение Арбитражного суда Воронежской области от 24.01.2014 по делу №А14-3370/2013 (судья Гладнева Е.П.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «РЭП-101» (ОГРН 1103668003658, ИНН 3666163236) к «Муниципальному казенному ремонтно-техническому предприятию» ГО г. Воронеж (ОГРН 1023601536947, ИНН 3665020281), муниципальному образованию городской округ город Воронеж в лице Управления финансово-бюджетной политики администрации ГО г. Воронеж (ОГРН 1033600005889, ИНН 3666084175) о взыскании 43 767 руб. 50 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Районное Эксплуатационное Предприятие -101» (далее - истец, ООО УК «РЭП-101») обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к «Муниципальное казенное ремонтно-техническое предприятие» городского округа г.Воронеж (далее – ответчик 1, «Муниципальное казенное ремонтно-техническое предприятие» ГО г.Воронеж) и муниципальному образованию городской округ город Воронеж в лице Управления финансово-бюджетной политики администрации городского округа г.Воронеж (далее – ответчик 2, Управление ФБП администрации ГО г.Воронеж) о взыскании с «Муниципальное казенное ремонтно-техническое предприятие» ГО г.Воронеж    43    767    руб.    50    коп.    задолженности    по    оплате    расходов    на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме №58 по ул.Урицкого в г.Воронеже за период с 01.06.2012 по 21.07.2013. При недостаточности или отсутствии денежных средств и иного имущества у «Муниципальное казенное ремонтно-техническое предприятие» ГО г.Воронеж, на которое можно обратить взыскание задолженности, взыскать 43 767 руб. 50 коп. с муниципального образования городской округ город Воронеж в лице Управлению финансово-бюджетной политики администрации городского округа г.Воронеж за счет средств казны городского округа город Воронеж (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением  Арбитражного суда Воронежской области от 24.01.2014 с «Муниципальное казенное ремонтно-техническое предприятие» ГО   г.Воронеж в пользу ООО УК «РЭП-101» взыскано 40 663 руб. 48 коп. задолженности, 1 858 руб. 16 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. При недостаточности денежных средств, находящихся   в распоряжении  «Муниципальное казенное ремонтно-техническое предприятие» ГО г.Воронеж суд возложил субсидиарную ответственность на муниципальное образование городской округ г.Воронеж в лице Управления финансово-бюджетной политики администрации городского округа г.Воронеж за счет средств муниципальной казны. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с указанным решением, Управление ФБП администрации ГО г.Воронеж  обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

По мнению заявителя жалобы, представленные истцом договоры не подтверждают факт осуществления им деятельности по техническому обслуживанию помещений в спорном многоквартирном жилом доме. Кроме того, ответчик указывает, что заявленные истцом периоды взыскания предшествуют датам заключения договоров.

В заседании суда представитель Управление ФБП администрации ГО г.Воронеж  доводы жалобы поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ООО УК «РЭП-101» возражал против удовлетворения жалобы, просил оставить решение суда без изменения.

«Муниципальное казенное ремонтно-техническое предприятие» городского округа г.Воронеж  явку представителей в судебное заседание не обеспечило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся  представителей стороны, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

В силу части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав в совокупности материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу нижеследующего.

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом №2 от 11 марта 2012 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Воронеж, ул.Урицкого, д.58 выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией, в качестве управляющей организации утверждено ООО УК «РЭП-101» (ОГРН 1103668003658), утверждены условия договора с управляющей организацией.

15.03.2012, 04.04.2012 между истцом и собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме №58 по улице Урицкого г.Воронежа, заключены договоры управления многоквартирным домом, согласно которым размер платы за жилое помещение составляет 10 руб. 97 коп. за 1 кв.м.

Муниципальному образованию городской округ город Воронеж на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 685,8 кв.м по адресу: г.Воронеж, ул. Урицкого, д.58, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2013 сделана  запись  регистрации №36-36-01/075/2013-419, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2013.

На основании приказа №28 от 29.07.2011 (в редакции приказа №11-01- 1109 от 28.12.2011) договором №747 о закреплении муниципального имущества      в      оперативное      управление      от      26.04.2005 (в      редакции дополнительного соглашения от 28.12.2011) и передаточным актом муниципального имущества от 28.12.2011 передано в оперативное управление «Муниципальное казенное ремонтно-техническое предприятие» городского округа г.Воронеж часть нежилого встроенного помещения по адресу: г.Воронеж, ул.Урицкого, 58, общей площадью 286,0 кв.м.

В период с июня 2012 года по июнь 2013 года ООО УК «РЭП-101» на основании решения собственников помещений дома №58 по ул.Урицкого г.Воронежа осуществляло функции по содержанию, техническому обслуживанию и эксплуатации данного жилого дома, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе договорами с подрядными организациями с приложениями, актами выполненных работ и иными материалами дела.

Ссылаясь на неисполнение основным должником денежного обязательства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца сумма долга составила 43 767 руб. 50 коп.

Разрешая заявленные требования по существу и удовлетворяя их в части, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или                               сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания упомянутой  нормы следует,                   что для удовлетворения заявленных требований, истцу надлежит доказывать, что имело место приобретение или сбережение имущества, приобретение или сбережение произведено за его счет и ответчиком при отсутствии к тому правовых оснований, то есть не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке. Кроме того, должен быть доказан размер неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из части 3 статьи 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании решения этого собрания. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Выбор собственниками жилого дома №58 по ул.Урицкого в качестве управляющей организации 11.03.2012 ООО УК «РЭП-101» установлен материалами дела.

Согласно положениям статей 46, 161, 162 ЖК РФ решение общего собрания собственников квартир в спорном доме является основанием для изменения способа управления и смены управляющей компании. При этом собственники, не принимавшие участия в собрании и голосовании против принятия решения, вправе обжаловать его в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решение собственников от 11.03.2012 в установленном порядке обжаловано не было.

В силу пункта 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение    согласованного    срока    за    плату    обязуется    оказывать    услуги    и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Следовательно, с момента выбора собственниками ООО УК «РЭП-101» в качестве управляющей организации у истца возникли права и обязанности по содержанию и техническому обслуживанию недвижимого имущества в доме №58 по ул.Урицкого г.Воронежа.

В статье 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном   доме     обязан    нести     расходы    на     содержание

принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

По пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким        образом,        собственник  нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых