Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2014 по делу n А48-29/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

квартира, номер этажа 2. секции 3. номер объекта 68. проектная (планируемая ) площадь: 63.94 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559):

1-комнатная квартира, номер этажа 9. секции 3. номер объекта 94. проектная (планируемая ) площадь: 40.76 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559):

Нежилое помещение-офис, номер этажа 1, секции 1. номер объекта 1. проектная (планируемая ) площадь: 108.47 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Opeл. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН 5751053559):

2-комнатная квартира, номер этажа 6. секции 3. номер объекта 81, проектная (планируемая ) площадь: 65,72 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д.41а (ООО «('К Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559):

Нежилое помещение-офис, номер этажа 1. секции 3. номер объекта 5. проектная (планируемая ) площадь: 109.7 кв.м.. местоположение Орловская  область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41 а (ООО «СК Управление недвижимостью» ИНН 1:575 1053559):

2-компатпая квартира, номер этажа 9. секции 1, номер объекта 32. проектная (планируемая ) площадь: 65.72 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559);

2-комнатная квартира, номер этажа 2. секции 2. номер объекта 33. проектная (планируемая ) площадь: 65.72 кв.м., местоположение Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д.41 а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:575105.3559):

2-комнатная квартира, номер этажа 7. секции 3. номер объекта 85. проектная (планируемая ) площадь: 65.72 кв.м., местоположение Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д.41 а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559);

2-комнатная квартира, номер этажа 7. секции 3. номер объекта 88. проектная (планируемая ) площадь: 63.94 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559);

1-комнатная квартира, номер этажа 4. секции 1. номер объекта 10. проектная (планируемая ) площадь: 40.76 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559);

2-комнатная квартира, номер этажа 6, секции 3. номер объекта 84. проектная (планируемая ) площадь: 63.94 кв.м., местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41 а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559);

Нежилое помещение-офис, номер этажа 1. секции 2. номер объекта 3, проектная (планируемая ) площадь: 109.7 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:575 1053559);

Нежилое помещение-офис, номер этажа 1. секции 2. номер объекта 4. проектная (планируемая ) площадь: 109.67 кв.м., местоположение Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:575105.3559);

Нежилое помещение-офис, номер этажа 1. секции 1. номер объекта 2. проектная (планируемая ) площадь: 109.67 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559);

2-комнатная квартира, номер этажа 8. секции 3 девятиэтажного трехсекционного жилою дома, номер объекта 89. проектная (планируемая ) площадь: 65.72 кв.м., местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41 а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559):

1-комнатная квартира, номер этажа 9. секции 3 девятиэтажного трехсекционного жилого дома, номер объекта 95, проектная (планируемая ) площадь: 40.76 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559);

2-комнатная квартира, номер этажа 9. секции 3, номер объекта 93, проектная (планируемая ) площадь: 65.72 кв.м., местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559):

I-комнатная квартира, номер этажа 9. секции 1. номер объекта 31. проектная (планируемая ) площадь: 40.76 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» HHI 1:575 1053559);

1-комнатная квартира, номер этажа 5. секции 1. номер объекта 14. проектная (планируемая ) площадь: 40.76 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559);

1-комнатная квартира, номер этажа 9. секции 1. номер объекта 30. проектная (планируемая ) площадь: 40.76 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН 575 1053559):

Нежилое помещение-офис, номер этажа 1, секции .3. номер объекта 6. проектная (планируемая ) площадь: 109.31 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559);

1-комнатная квартира, номер этажа 9. секции 2. номер объекта 62. прост пая (планируемая ) площадь: 40.76 кв.м., местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН:5751053559):

1-комнатная квартира, номер этажа 8. номер объекта 59. проектная (планируемая ) площадь: 40.76 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «СК Управление Недвижимостью» ИНН 1:5751053559);

З. Запретить Обществу с ограниченной ответственностью «ФроГал» (302028. г. Орёл. Салтыкова-Щедрина. 21. ОГРН 108575001796) совершать сделки и любые действия по отчуждению в отношении объектов долевого строительства:

2-комнатная квартира, номер этажа 5. номер объекта 13. проектная (планируемая ) площадь: 63.94 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «ФроГал» ИНН: 5753046317):

2-комнатная квартира, номер этажа 4. номер объекта 9. проектная (планируемая ) площадь: 63.94 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «ФроГал» ИНН: 5753046317);

2-комнатная квартира, номер этажа 2. номер объекта 4. проектная (планируемая ) площадь: 65.72 кв.м., местоположение Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д.41а (ООО «ФроГал» ИНН: 5753046317);

2-комнатная квартира, номер этажа 7. номер объекта 21. проектная (планируемая ) площадь: 63.94 кв.м., местоположение Орловская область, г. Орел, ул. Раздольная, д.41а (ООО «ФроГал» ИНН: 5753046317):

2-комнатная квартира, номер этажа 3. номер объекта 5, проектная (планируемая ) площадь: 63.94 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «ФроГал» ИНН: 5753046317):

2-комнатная квартира, номер этажа 6. номер объекта 17, проектная (планируемая ) площадь: 63.94 кв.м.. местоположение Орловская область, г. Орел. ул. Раздольная, д.41а (ООО «ФроГал» ИНН: 5753046317).

Определением Арбитражного суда Орловской  области от 23.01.2014  в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ИП Калитин Ю.В. обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит определение  отменить, принять по делу новый судебный акт.

Аргументируя доводы апелляционной жалобы, заявитель указывает на неверную оценку судом предмета и основания заявленного иска, что (по мнению истца) привело к ошибочному выводу об отсутствии оснований для принятия обеспечительной меры. Поясняет, что заявление направлено исключительно на сохранение существующего состояния отношений, защиту имущественных интересов истца,  считая, что  непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

В судебное заседание апелляционной инстанции  ООО «Спецстрой-М», ООО «СК Управление Недвижимостью», ООО «ФроГал» явку полномочных представителей не обеспечили, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанных лиц о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей  123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

В ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции ИП Калитин Ю.В., представитель ИП Калитина Ю.В. поддержали доводы апелляционной жалобы, а также уточнений к апелляционной жалобе, просили определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Указывая на то, что в период с 15.01.2014 по 24.02.2014 ООО «СК Управление Недвижимостью»  осуществлена реализация объектов недвижимости  и в настоящее время из 46 объектов  в отношении которых были  заявлены обеспечительные меры, осталось 28 объектов, истец и его представитель   уточнили  заявленные требования и просили запретить Управлению Росреестра по Орловской области осуществлять любые регистрационные действия включая право собственности в отношении объектов долевого строительства местом расположения  г. Орел, ул. Раздольная, 41а, а именно  6 однокомнатных квартир, 6 офисов,  16 двухкомнатных квартир (ООО «СК Управление Недвижимостью»), 6 однокомнатных квартир (ООО «ФроГал»), а всего 34 объекта, согласно перечню.  

Уточнения приняты судебной коллегией к рассмотрению.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 12.03.2014.

Посредством сервиса «Мой арбитр» от ООО «Спецстрой-М» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Арбитражный суд апелляционной инстанции,  повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса РФ, исследовав имеющиеся доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца  и его представителя,   считает необходимым  определение  арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В силу части 1, части  2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительность исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, с действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

В силу пункта 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обеспечительным мерам относится запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 10 Постановления Пленума от 12.10.2006 №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснил, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения. В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер. В связи с этим, при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Кодекса арбитражным судам следует иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае их непринятия; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Кодекса.

Целью принятия обеспечительных мер по делу не может являться ущемление прав и законных интересов ответчика либо усугубление его финансового положения за счет предоставления истцу дополнительных гарантий исполнения судебного акта арбитражного суда.

Согласно части 3 статьи 93 Арбитражного процессуального кодекса РФ в обеспечении иска может быть отказано, если отсутствуют предусмотренные статьей 90 настоящего Кодекса основания для принятия мер по обеспечению иска.

При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения заявленных требований непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта либо причинит значительный ущерб заявителю.

Обеспечение иска предназначено для реализации принятого по делу решения, если обстоятельства дела и документы, обосновывающие исковые требования, свидетельствуют о невозможности либо затруднительности исполнения судебного акта или о вероятности причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия мер по обеспечению иска.

Таким образом, при разрешении вопроса об удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска необходимо установить высокую степень вероятности существования фактов, способных в будущем затруднить исполнение судебного акта.

Доказывание наличия обстоятельств, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложено на заявителя, который должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость