Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2007 по делу n А35-2303/07-С9. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

и Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения (п 4 Правил).

По спорному дому имеются заключенные собственниками жилых помещений  и Управляющей компанией договоры на управление жилым домом. По данному договору, перед жильцами Управляющая компания выступает в качестве исполнителя услуг.

Управляющей компанией заключен договор с МУП «Водоканал города Курска» на поставку коммунальных ресурсов. По этому договору, Управляющая компания выступает в качестве потребителя   коммунальных ресурсов.

В перечисленных договорах оговорена возможность предоставления ресурсов по графику.

Проверкой установлено, что в    14 час. 00 мин., т.е., когда согласно графику предусмотрен перерыв подачи воды, в квартирах дома № 12 по 1-му Аэродромному переулку    подача воды была прекращена.

При этом технические причины прекращения подачи воды надлежащим образом не устанавливались. Не проверялся напор воды на водомерном узле жилого дома.

Т.е. в границах, чьей эксплуатационной ответственности («Водоканала» либо Управляющей компании) возникла причина прекращения подачи воды надлежащим образом не установлено.

Зафиксирован лишь факт отсутствия воды в квартирах дома.

Исходя из Устава  Управляющей компании и его видов деятельности , Управляющая компания не может отвечать за напор воды на водомерном узле жилого дома и самостоятельно его изменять.

Т.о., без достаточных доказательств того, что прекращение подачи воды произошло в границах эксплуатационной ответственности ,  Управляющей компании, суд не может считать установленной ее вину по данному делу.

В связи с изложенным, решение суда  Курской области следует отменить, а апелляционную жалобу – удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.266-268, п.1 ст.269 ,ст.ст.270,271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу ОАО «Управляющая компания города Курска» - удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Курской  области от  17.09.07 г. по делу № А35-2303/07-С9 – отменить.

Постановление Государственной жилищной инспекции Курской области № 03-01/65 от 10.04.07 г. о привлечении ОАО «Управляющая компания города Курска» к административной ответственности по ст.7.23 КоАП РФ признать незаконным и отменить полностью.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                              Миронцева Н.Д.

Судьи                                                                       Михайлова Т.Л.

Сергуткина В.А.