Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2007 по делу n А14-9745/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

   от 14 августа 1995 г. N 850 «О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗДАНИЯМИ-ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И АРХИТЕКТУРЫ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ».

В связи с чем, по мнению суда, данные обстоятельства не являются препятствием  к применению принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, и не относится к исключительным случаям ограничения в обороте, предусмотренным федеральными законами.

Согласно п.п.4 п.5 ст.27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия.

В соответствии с п. 1 ст. 48 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в ред. от 03.06.2005), установлено, что "объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом".

УФРС не представило доказательств невозможности приватизации данного земельного участка.

Поэтому довод УФРС  о невозможности регистрации на праве собственности земельного участка под данным  объектом недвижимости, не принимается во внимание.  

Вместе с тем, в силу вышеизложенного,  на основании документов, представленных на регистрацию и исследованных  судом, удовлетворение заявленных требований было не обоснованно.

Государственная регистрация прав возможна на основании   статьи 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней» при наличии документов, отвечающих требованиям ст.18 указанного закона.

При    таких    обстоятельствах,    апелляционная    жалоба подлежит

удовлетворению, а решение арбитражного суда Воронежской области - отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.266- 271 АПК РФ, арбитражный суд                               

                                             ПОСТАНОВИЛ:

 Апелляционную жалобу  Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Воронежской области - удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 28 марта 2007 г. по делу № А14-9745/2006/423/13 - отменить.

В удовлетворении требований ОАО «Воронежская макаронная фабрика» - отказать.

Взыскать с ОАО «Воронежская макаронная фабрика» в пользу Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Воронежской области 1000 руб. возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

 Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий судья                        Миронцева Н.Д.

Судьи                                                              Скрынников В.А.

Протасов А.И.