Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2007 по делу n А14-8040-06/284/29. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27 июля 2007 года                                                           Дело № А14-8040-06/284/29

г. Воронеж         

Резолютивная часть постановления объявлена 25.07.2007 г.

Полный текст постановления изготовлен 27.07.2007 г. 

             Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                                Алферовой Е.Е.,

судей:                                                                                    Суховой И.Б.     

                                                                                              Барковой В.М.

при ведении протокола судебного заседания Кудиновой И.А.

при участии в судебном заседании:

от заявителя (ответчика) - ОАО «Электросигнал»: Тархов А.А. представитель по доверенности б/н от 18.08.2006 г., паспорт серии 20 04 № 4556 выдан Советским РОВД г. Воронежа 05.04.2005 г.;

от истца - ТСЖ «Ученический»: Кандаурова Т.С. – председатель ТСЖ «Ученический» Выписка из ЕГРЮЛ ОТ 12.08.2005 г., паспорт серии 44 01 № 054176 выдан УВД г. Магадана 30.11.2001 г.; Фролова И.Ю. – адвокат, доверенность № 7 от 19.07.2007 г., удостоверение № 1572 выдано 11.03.2005 г., ордер № 3284 от 25.07.2007 г.

в судебное заседание не явились:

от третьего лица - Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Воронежской области: представитель не явился, надлежаще извещен.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Электросигнал», 394026, г. Воронеж, ул. Электросигнальная, 1, на решение арбитражного суда Воронежской области от 14 мая 2007 года по делу № А14-8040-2006/284/29, принятое судьей С.И. Письменным, по иску товарищества собственников жилья «Ученический», 394016, г. Воронеж, пер. Ученический, д. 5, кв. 22, к заявителю апелляционной жалобы, об обязании привести в соответствие электроустановки жилого дома № 5 по пер. Ученический с электротехническим разделом проекта на строительство жилого дома, при участии в деле в качестве третьего лица – Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Воронежской области, 394029, г. Воронеж, ул. Меркулова, д. 7 а,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ученический» обратилось в суд с иском к ОАО «Электросигнал», об обязании привести в соответствие электроустановки второй секции жилого дома №5 по пер. Ученический с электротехническим разделом проекта на строительство жилого дома № 5 по пер. Ученический в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 49 АПК РФ принято уточнение предмета иска. Истец просит обязать ответчика при­вести в соответствие электроустановки второй секции жилого дома № 5 по пер. Ученический с электротехническим разделом проекта на строительство жилого дома № 5 по пер. Учениче­ский, а именно:

1. проложить от подстанции два кабеля сечением 4 на 95 мм;

2. смонтировать вводно-распределительное устройство во 2 очереди дома согласно чертежу 14707-1-эл1 лист 7;

3. установить этажные щиты с аппаратами защиты;

4. проложить распределительную сеть (стояки этажные) сечением 50 мм согласно проекту, - в течение двух месяцев с момента всту­пления решения суда в законную силу.

До принятия судебного акта по делу на основании статьи 49 АПК РФ арбитражным су­дом первой инстанции принято уточнение формулировки предмета иска, согласно которому,  истец просит обязать ОАО «Электросигнал» привести в соответствие с электротехническим разделом проекта электроустановки второй очереди жилого дома № 5 по пер. Ученический:

1.проложить от подстанции 637 до ВРУ (вводно-распределительное устройство) второй очереди дома пер. Ученический. 5 четыре питаю­щих кабеля согласно чертежу 14707-НЭС лист 5;

2. смонтировать вводно-распределительное устройство 2 очереди дома с аппаратами защиты согласно чертежу 14707-1-эл1 лист 7;

3. на каждом этаже (с 1 по 9) установить этажные распределительные щитки с аппаратами защиты линий питающих квартиры;

4. от ВРУ до каждого этажного щитка проложить распредели­тельные линии сечением 50 кв.мм. согласно чертежу 14707-1-эл1 лист 7. Все работы выпол­нить согласно ПУЭ издания 7, СП31-110-2003 в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 14.05.2007 года исковые требования были удовлетворены в полном объеме.  

Не согласившись с принятым решением, заявитель обратился в суд с апелляционной жалобой,  считая решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с допущенными нарушениями норм материального права, неправильного толкования судом закона. В  связи с указанным и  недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств  просит суд отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Ученический» полностью.

Представитель ТСЖ «Ученический» предоставил отзыв на апелляционную жалобу, в котором, считает принятое решение законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не основанными на законе, просит суд оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.           

В судебном заседании представитель ОАО «Электросигнал» Тархов А.А.,  поддержал  доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое решение незаконным и необоснованным. Полагает,  что оно принято с нарушением норм процессуального и материального права и без учета фактических обстоятельств дела, просит суд его отменить и принять по делу новый судебный акт об  отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом заслушан представитель ТСЖ «Ученический» Фролова И.В., которая  возражает на доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое решение законным и обоснованным, просит суд оставить решение от 14.05.2007 г. без изменений, а апелляционную жалобу ОАО «Электросигнал» без удовлетворения. Пояснила суду, что  многоквартирный дом в связи со вводом его в эксплуатацию с грубыми нарушениями электроустановок в настоящее время находится в аварийном состоянии. Электроустановки до настоящего времени  не допущены в эксплуатацию органами Ростехнадзора.

Судом заслушан председатель ТСЖ «Ученический», Кандаурова Т.С. которая возражает на доводы апелляционной жалобы, по основаниям указанным в отзыве на апелляционную жалобу, считает обжалуемое решение законным и обоснованным, просит суд оставить решение от 14.05.2007 г. без изменений, а апелляционную жалобу ОАО «Электросигнал» без удовлетворения. 

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, апелляционный суд не усмотрел оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

 Согласно ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, актом государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительства объекта в эксплуатацию от 30 декабря 1999 года 81 квар­тирный односекционный 9-ти этажный жилой дом поз. 1 II очереди принят в эксплуатацию. Застройщиком, эксплуатационной организацией и генеральным подрядчиком указано АООТ «Электросигнал» (л.д. 91-92).

Актом-предписанием №369/088 от 14.09.2005 г. (л.д. 11-13) государственным инспектором отдела № 10 Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Воро­нежской области при проведении оперативного обследования электроустановок II секции жилого дома по пер. Ученическому, 5, установлено отсутствие технической документации по жилому дому, а также выполнение электроснабжения не в соответствии с электрическими принципиальными схемами проекта Воронежгражданпроект (шифр 14707-11-ЭЛ) и отсутст­вие этажных эл. щитов.

Актом технического состояния жилого дома № 5 по пер. Ученическому от 05.04.2006 г., составленным ОАО «Электросигнал» и ТСЖ «Ученический», установлено,  что  энер­госнабжение выполнено не по проекту (л.д. 42-43).

Согласно заключению эксперта №749/16-1 oт 25 декабря 2006 года, питающие кабели от подстанции согласно чертежам проекта № 14707-НЭС жилой квартал, ограниченный ул. Беговая - Московский пр-т - пер. Ученический, во второй секции жилого дома № 5 по пере­улку Ученическому г. Воронежа, отсутствуют. Также отсутствует  вводно-распределительное устройство согласно чертежей проекта № 14707-НЭС жилой квартал, ограниченный ул. Беговая - Мос­ковский пр-т - пер. Ученический, во второй секции жилого дома № 5 по переулку Учениче­скому г. Воронежа.

Полагая о нарушении ответчиком прав собственников квартир, истец обратился в ар­битражный суд с иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собствен­ник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данный способ защиты права собственности пред­ставляет собой требование законного владельца к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации това­риществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация, объединение соб­ственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в. многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого ком­плекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряже­ния общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товари­щество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользо­вания и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников поме­щений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому (пункт 7), а так же представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, в отношениях с третьими лицами (пункт 8).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собствен­никам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

С учётом названных норм, истец, являясь законным представителем собственников жи­лых помещений дома № 5 по переулку Ученическому, вправе требовать устранения наруше­ния права пользования жилыми помещениями путём обязания ответчика привести электро­установки второй очереди дома №5 по переулку Ученическому в соответствие с установлен­ными требованиями.

Согласно Акту государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строи­тельства объекта в эксплуатацию от 30 декабря 1999 года заказчиком (застройщиком) и подрядчиком строительства 81 квартирного односекционного 9-ти этажного жилого дома позиции 1 II очереди является ОАО «Электросигнал».                                                                      

 В соответствии с  требованиями «Правил   устройства электроустановок» (ПУЭ), утвержденными Министром топлива и энергетики Российской Федерации 6 октября 1999 года,  жилые здания должны быть оборудованы вводно-распределительным устройством (ВРУ) и этажными распределительными щитками (глава 7.1 «Электроустановки жилых, общественных, административных и бытовых зданий»).

Обстоятельства несоответствия главе 7.1 «Правил устройства электроустановок» и ут­верждённой проектной документации (чертежам проекта № 14707-НЭС, утвержденных ин­ститутом «Воронежгражданпроект») работ по электроснабжению второй очереди дома № 5 по переулку Ученическому подтверждаются Актом-предписанием № 369/088 от 14.09.2005 г., Актом технического состояния жилого дома № 5 по пер. Ученическому от 05.04.2006 г., заклю­чением эксперта № 749/16-1 от 25 декабря 2006 г.

В ходе судебного разбирательства ответчиком  не представлены доказательства надле­жащего выполнения работ по электроснабжению дома в соответствии с утверждённой про­ектной документацией..

 Отзыв ОАО «Электросигнал» от 26.01.2007 г. (л.д. 80-81) не опровергает заявленные истцом доводы.

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами доводы истца подтвер­ждаются, заявленный иск правомерно подлежит удовлетворению.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что ТСЖ «Ученический» не имеет права обращаться в суд с иском об устранении недостатков при строительстве дома и суд первой инстанции неправильно истолковал закон, не основан на законе и опровергается материалами дела.

 В соответствии с ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права, в частности, на судебную защиту. Граждане, собственники жилых помещений, организовали ТСЖ «Ученический». Согласно п. 2.8. Устава ТСЖ «Ученический» (л.д. 22) право представлять интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами. Более того, в соответствии с Уставом, товарищество обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Электроустановки жилого дома