Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2010 по делу n А14-5501/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в квартале жилой застройки не изменяет арендных отноше­ний между истцом и ответчиком. Стороны не пришли к соглашению об изменении договора аренды в части размера арендуемого земельного участка и размера арендной платы. Одно­стороннее изменение или прекращение договора противоречит требованиям статей 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер арендной платы в соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации определяется договором аренды.

Арендная плата, подлежащая уплате по договору № 524-08/гз от 31.03.2008 года в размере 4 852 996 руб. 26 коп. за период с 31.03.2008 года по 31.12.2008 года, правильно была определена истцом, исходя из арендной ставки, установленной пунктом 3.2 договора аренды, на основании решения Воронежской городской Думы от 29.12.2004 года № 87-1, постанов­лений администрации Воронежской области от 29.06.2006 года № 514, от 25.04.2008 года № 349, от 28.12.2005 года № 1224.

Факт наличия задолженности ответчика по договору № 524-08/гз от 31.03.2008 года в сумме 4 852 996 руб. 26 коп. доказан материалами дела, ответчиком не оспорен, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежали удовлетворению.

Из содержания апелляционной жалобы усматривается, что ответчик решение суда первой инстанции в части оставления без рассмотрения требования Департамента имущественных и земельный отношений Воронежской об­ласти о взыскании с ООО «Стройинвест Лайн» пени в размере 153 354 руб. 68 коп. не обжаловал, в связи с чем, при отсутствии возражений со стороны истца, руководствуясь частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума ВАС РФ № 36 от 28.05.2009 года «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», судебная коллегия не сочла возможным выйти за пределы обжалуемой части решения и осуществила проверку судебного акта в пределах, определяемых апелляционной жалобой и доводами, содержащимися в возражениях на нее.

Таким образом, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права. Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1 000 руб. относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 21.12.2009 года по делу № А14-5501/2009/198/32 в части взыскания с общества ограниченной ответственностью «Стройинвест Лайн» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области 4 852 996 рублей 26 копеек основного долга оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий судья                                      Л.М.Мокроусова

Судьи                                                                               И.Б. Сухова

                                                                                          В.И. Федоров