Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2009 по делу n А48-4274/08-5. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

31.08.2009г.                                                                           дело №А48-4274/08-5

г. Воронеж                                                                                                         

Резолютивная часть постановления объявлена 27.08.2009г.

Постановление в полном объеме изготовлено 31.08.2009г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                     Безбородова Е.А.

судей                                                                                Седуновой И.Г.

                                                                                  Свиридовой С.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ширяевой О.В.,

при участии:

от ОАО «Кромская МТС» в лице конкурсного управляющего Широкова Н.В.: конкурсный управляющий Широков Н.В.,

от администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области: представитель не явился, извещен надлежаще,

от Отдела по управлению муниципальным имуществом Кромского района Орловской области: представитель не явился, извещен надлежаще,

от ООО СК «Хлебороб»: представитель не явился, извещен надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Кромская МТС» в лице конкурсного управляющего Широкова Н.В. к администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области, Отделу по управлению муниципальным имуществом Кромского района Орловской области, при участии третьего лица - ООО СК «Хлебороб» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Кромская МТС» в лице конкурсного управляющего Широкова Н.В. обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - административный корпус с пристройкой, 1983 года постройки, общей площадью 392,2 кв.м., инвентарный номер 54:225:002:010967570:0001:20050, расположенный по адресу: Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, пер. Вожовский, 2.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской истец уточнил исковые требования и просил признать право собственности на объект недвижимости - административный корпус с пристройкой, 1983 года постройки, общей площадью 392,2 кв.м., инвентарный номер 54:225:002:010967570:0001:20050, расположенный по адресу: Орловская область, Кромской район, д. Черкасская, д.16 «б» (л.д.2 т.2).

Уточнение исковых требований было вызвано вынесенным 27.01.2009 года Администрацией Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области постановления №8 о присвоении административному корпусу с пристройкой и производственному корпусу с железобетонным навесом адреса: Орловская область, Кромской район, д. Черкасская, д.16 «б», вместо существовавшего: Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, пер. Вожовский, 2 (л.д.4 т.2).

Определением арбитражного суда Орловской области от 24.12.2008 года к участию в деле в качестве второго ответчика, привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом Кромского района Орловской области.

Решением арбитражного суда Орловской области от 24.03.2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В соответствии с определением от 30.06.2009 года Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела №А48-4274/08-5 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в связи с тем, что спорный объект - административный корпус с пристройкой, 1983 года постройки, был приобретен у истца ООО СК «Хлебороб», которое к участию в деле не привлекалось. Поскольку судебный акт по настоящему делу мог повлиять на права и обязанности ООО СК «Хлебороб», суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела №А48-4274/08-5 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, и в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек ООО СК «Хлебороб» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании конкурсный управляющий ОАО «Кромская МТС» Широков Н.В. исковые требования поддержал, просил признать право собственности на объект недвижимости - административный корпус с пристройкой, 1983 года постройки, общей площадью 392,2 кв.м., инвентарный номер 54:225:002:010967570:0001:20050, расположенный по адресу: Орловская область, Кромской район, д. Черкасская, д.16 «б».

По ходатайству конкурсного управляющего ОАО «Кромская МТС» Широкова Н.В. к материалам дела приобщены сообщения №01/035/2009-605, №01/035/2009-606 от 12.08.2009 года.

Конкурсный управляющий ОАО «Кромская МТС» Широков Н.В. просил отнести расходы по уплате государственной пошлины на ОАО «Кромская МТС».

Представители администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области, Отдела по управлению муниципальным имуществом Кромского района Орловской области, ООО СК «Хлебороб» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление рассматривалось в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения конкурсного управляющего ОАО «Кромская МТС» Широкова Н.В., изучив доводы искового заявления и материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Орловской области от 24.03.2009 года по делу №А48-4274/08-5 подлежит отмене, а исковые требования ОАО «Кромская МТС» в лице конкурсного управляющего Широкова Н.В. удовлетворению. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Решением Исполнительного комитета Кромского районного Совета депутатов трудящихся от 21.07.1977г. №196 (л.д.11 т.1) и приказом Производственного управления сельского хозяйства от 28.07.1977г. №199 (л.д.104 т.1) было создано межхозяйственное производственное объединение «Пойма».

В пункте 2 Решения Исполнительного комитета Кромского районного Совета депутатов трудящихся от 21.07.1977г. №196 указано, что Положение об объединении «Пойма» разработано в соответствии с общим Положением о межхозяйственном предприятии (организации) в сельском хозяйстве, утвержденном Постановлением СМ СССР от 14.04.1977г. № 291.

В связи с тем, что в материалах дела не представлено Положение об МПО «Пойма», суд считает возможным при рассмотрении настоящего дела применить типовое Положение о межхозяйственном предприятии (организации) в сельском хозяйстве, утвержденном Постановлением СМ СССР от 14.04.1977г. № 291.

В соответствии с п. 1 вышеуказанного Положения, межхозяйственное (межколхозное, межсовхозное, государственно - колхозное и другое межхозяйственное) предприятие (организация) создается колхозами, совхозами и другими государственными, кооперативными и общественными предприятиями и организациями путем добровольного объединения части своих финансовых, материально - технических и трудовых ресурсов в целях дальнейшего увеличения производства и заготовок сельскохозяйственной продукции, повышения качества этой продукции, снижения затрат труда и средств на ее производство на основе специализации и концентрации производства, внедрения достижений науки, техники и передового опыта, более полного использования земельных, трудовых и материальных ресурсов, а также в целях повышения материального благосостояния и культурно - бытовых условий жизни сельского населения.

Межхозяйственное предприятие (организация) осуществляет на началах оперативного управления права владения, пользования и распоряжения закрепленным за ним имуществом, принадлежащим на праве общей собственности колхозам, государству, кооперативным и общественным предприятиям и организациям в размерах, соответствующих долям хозяйств - участников.

Межхозяйственное предприятие (организация) осуществляет свою деятельность по плану, в соответствии с потребностями хозяйств - участников и на основе хозяйственного расчета, выполняет обязанности и пользуется правами, связанными с этой деятельностью, имеет самостоятельный баланс, печать и является юридическим лицом.

В соответствии с п. 11 указанного Положения, средства межхозяйственного предприятия (организации) образуются из долевых взносов хозяйств, входящих в состав его участников, отчислений от прибыли, получаемой в результате собственной производственно - хозяйственной деятельности, амортизационных отчислений, а также за счет других источников.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Строительство спорного объекта недвижимости Межхозяйственным производственным объединением «Пойма» подтверждается следующим.

Так, решением Кромского райисполкома №230 от 26.08.1977 г. (л.д.4 т.3) и решением исполкома Орловского областного Совета народных депутатов от 02.09.1977 г. №414-р (л.д.5 т.3) МПО «Пойма» был согласован земельный участок для разработки проектно-сметной документации на строительство производственной базы с последующим оформлением отвода в установленном порядке. Согласно свидетельству №1424 земельный участок 2,72 га был передан МПО «Пойма» на праве бессрочного постоянного пользования (л.д.118 т.1).

29.06.1983 г. распоряжением Управления сельского хозяйства Кромского района №6 была создана комиссия для приемки в эксплуатацию Производственной базы МПО «Пойма» (л.д.12 т.1).

В материалах дела представлена надлежащим образом заверенная Выписка из Инвентарного дела №1-10-1/716 (л.д.95 т.2), подтверждающая строительство административного корпуса с пристройкой, общей площадью 392,2 кв.м., инвентарный №54:225:002:010967570, расположенного по адресу: Орловская область, Кромской район, пгт. Кромы, пер. Вожовский, 2

Согласно титульному листу инвентарного дела №1-10-1/716, объект недвижимости расположен по адресу: пер.Вожовский , д.2 (Пойма).

В соответствии с Формой 1-У Технической инвентаризации домовладений (стр.1 Выписки Инвентарного дела №1-10-1/716), владельцем объекта недвижимости является Кромское Межхозяйственное объединение «Пойма». Основанием постройки является договор застройки от 02.09.1977 г. на основании решения Кромского райисполкома об отводе земельного участка под строительство от 02.09.1977 г. №414.

Из инвентарного дела №1-10-1/716 следует, что принадлежащий Кромскому межхозяйственному производственному объединению «Пойма» объект недвижимости имеет инвентарный номер №54:225:002:010967570, в то время как административный корпус с пристройкой имеет инвентарный №54:225:002:010967570:0001:20050 (согласно Техническому паспорту от 23.07.2008 г., изготовленному ОГУП ОЦ «Недвижимость» - л.д.90 т.1).

Таким образом, инвентарный номер объекта недвижимости, принадлежащего Кромскому MПO «Пойма», совпадает с инвентарным номером, спорного административного корпуса с пристройкой.

Согласно параграфу 17 инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. №83 «Об утверждении инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР»», действующего на момент постройки объекта недвижимости, данные о праве собственности на строения на основании решений райисполкомов рай (гор) Советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

В соответствии с инвентаризационной карточкой, изготовленной Кромским инвентаризационным бюро, характеристики конструктивных элементов административного здания совпадают с указанными в Техническом паспорте от 23.07.2008 г.

В соответствии с инвентаризационной карточкой, изготовленной Кромским инвентаризационным бюро 20.11.1983 года, владельцем основного строения Завод, в состав которого входил Административный корпус с пристройкой, являлось Кромское межхозяйственное производственное объединение «Пойма».

Площадь и высота административного корпуса (поименованного в данном документе как Контора), указанные в Разделе III Инвентаризационной карточки от 20.11.1983 года в точности совпадают с указанными в разделе Y Технического паспорта от 23.07.2008 г. (Площадь - 228,3 кв.м., высота - 6,40 кв.м., объем строительный - 1461,0 кв.м.). Наименования указанных разделов документов также совпадают (л.д.92 т.1, л.д.102 т.2).

Вышеизложенное подтверждает тот факт, что административный корпус с пристройкой был построен Кромским межхозяйственным производственным объединением «Пойма» (МПО «Пойма»), находился с момента постройки на балансе МПО «Пойма».

Данный факт подтверждается также показаниями Крючкова А.И., допрошенного в качестве свидетеля в судебном заседании 23.03.2009г., который пояснил, что в 1981 году работал инженером, затем руководителем в МПО «Пойма», спорный объект недвижимости - административной корпус с пристройкой был построен в 1983 году хозяйственным способом силами работников МПО «Пойма», был выделен земельный участок под постройку.

В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, статьей 12 Конституции РСФСР 1978 года, а также в редакции этой статьи от 15.12.1990 года, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.

Таким образом, право собственности