Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2009 по делу n А48-483/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 июля 2009  года                                                             Дело  № А48-483/2009

г.Воронеж                                                                                                                                                                                                                   

           Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2009  г.

           Постановление в полном объеме изготовлено 29 июля 2009  г.

          Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                               Андреещевой Н. Л.,

судей                                                                                          Алфёровой Е. Е.,

                                                                                                    Яковлева А. С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Потаповой Е. Н.,

при участии:

от ЗАО «Райффайзенбанк»: Гавриловой Н. В. – представителя по доверенности №75 от 15.06.2009 г., паспорт серии 54 02 №496242 выдан Заводским РОВД г. Орла 24.12.2002 г.,

от ООО «Агротекс – ЛВ»: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агротекс - ЛВ», г.Курск, на решение Арбитражного суда Орловской области от 13.04.2009г. по делу №А48-483/2009 (судья Родина Г. Н.) по иску закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк», г. Москва, в лице Орловского филиала закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк», г. Орёл, к обществу с ограниченной ответственностью «Агротекс - ЛВ», г.Курск, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Райффайзенбанк», г. Москва в лице Орловского филиала закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк», г. Орёл (далее – ЗАО «Райффайзенбанк», истец) обратился в Арбитражный суд Орловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агротекс – ЛВ» (далее – ООО «Агротекс – ЛВ», ответчик), г. Курск, об обращении взыскания в пределах взыскиваемой суммы в размере 10 750 409 руб. 42 коп. на заложенное по договору ипотеки №743-1-2006 от 14.03.2006г. имущество, принадлежащее ответчику: нежилое помещение № 1, нежилое помещение № 2, строение, склад картофельный, картофелехранилище № 1, картофелехранилище № 2, определив начальную продажную цену заложенного имущества, равной его залоговой стоимости.

Решением от 13.04.2009 г. Арбитражный суд Орловской области исковые требования ЗАО «Райффайзенбанк» удовлетворил в полном объеме,  обратил взыскание суммы 10 752 409 руб. 42 коп. (из них: 9 660 700 руб. – основного долга, 368 452 руб. 77 коп. – процентов за пользование кредитом, 638 935 руб. 37 коп. – повышенных процентов за пользование кредитом, 82 321  руб. 28 коп. – неустойки (пени) за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом и 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по делу №А48 – 483/2009) в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» на заложенное по договору об ипотеке № 743-1-2006 от 14.03.2006г. имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Агротекс – ЛВ»:

§  нежилое помещение № 1, литер О, общей площадью 216,5 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020406:0000:54:401:001:010039270:0014:20001, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Карачевская, дом 68 в, состоящее согласно данным технического паспорта, составленного ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на 13.02.2006г., по экспликации к плану строения из следующих помещений: первый этаж: торговое за № 1, общей площадью 64,1 кв.м.; весовая за № 2 общей площадью 67,1 кв.м.; коридор за № 3, общей площадью 11,9 кв.м.; подсобное за № 4, общей площадью 7,1 кв.м.; подсобное за № 5, общей площадью 6,7 кв.м.; коридор за № 6, общей площадью 2,2 кв.м.; лестница за № 7, общей площадью 5,2 кв.м.; кладовая за № 8, общей площадью 4,0 кв.м.; коридор за № 9, общей площадью 9,5 кв.м.; подсобное за № 9а, общей площадью 5,5 кв.м.; торговое за № 10, общей площадью 16,3 кв.м.; подсобное за № 1а общей площадью 16,9 кв.м.;

§  нежилое помещение № 2, литер О, общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020406:0000:54:401:001:010039270:0014:20002, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Карачевская, дом 68 в, пом. 2, состоящее согласно данным технического паспорта, составленного ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на 13.02.2006г., по экспликации к плану строения из следующих помещений: второй этаж: кабинет за № 1, общей площадью 23,2 кв.м.; кабинет за № 2, общей площадью 9,0 кв.м; коридор за № 3, общей площадью 4,1 кв.м.; коридор за № 4, общей площадью 2,3 кв.м.; кладовая за №5, общей площадью 1,5 кв.м.; кладовая за № 6, общей площадью 2,4 кв.м.; лестница за № 7, общей площадью 7,3 кв.м.;

§  строение складское, литер З, общей площадью 119 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020406:0000:54:401:001:010039270:0008, расположенное по адресу: г.Орел, ул. Карачевская, дом 68 в, состоящее согласно данным технического паспорта, составленного ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на 13.02.2006г., по экспликации к плану строения из следующих помещений: первый этаж: складское за № 1, общей площадью 119,0 кв.м.;

§  склад картофельный, литер И, общей площадью 479,4 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020406:0000:54:401:001:010039270:0009, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Карачевская, дом 68 в, состоящее согласно данным технического паспорта, составленного ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на 13.02.2006г., по экспликации к плану строения из следующих помещений: первый этаж: склад за № 1, общей площадью 31,9 кв.м.; склад за № 2, общей площадью 414,3 кв.м; склад за № 3, общей площадью 33,2 кв.м.;

§  картофелехранилище, литер Л, общей площадью 310,7 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020406:0000:54:401:001:010039270:0011, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Карачевская, дом 68 в, состоящее согласно данным технического паспорта, составленного ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на 13.02.2006г., по экспликации к плану строения из следующих помещений: первый этаж: овощехран. за № 1, общей площадью 262,4 кв.м.; овощехран. за № 2, общей площадью 15,6 кв.м; овощехран. за № 3, общей площадью 3,8 кв.м.; овощехран. за № 4, общей площадью 4,4 кв.м.; овощехран. за № 5, общей площадью 7,2 кв.м.; овощехран. за № 6, общей площадью 12,8 кв.м.; овощехран. за №7, общей площадью 4,5 кв.м.;

§  картофелехранилище, литер Х, общей площадью 444,8 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020406:0000:54:401:001:010039270:0021, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Карачевская, дом 68 в, состоящее согласно данным технического паспорта, составленного ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на 13.02.2006г., по экспликации к плану строения из следующих помещений: первый этаж: вход в хранилище за № 1, общей площадью 15,9 кв.м.; хранилище за № 2, общей площадью 414,8 кв.м; вход в хранилище за № 3, общей площадью 14,1 кв.м.

Установил начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начать торги, в размере 11 444 999 руб. 30 коп., в том числе: с 2 962 842 руб. 40 коп.– нежилого помещения № 1; с 559 230 руб. 00 коп. – нежилого помещения № 2; с 945 087 руб. 50 коп. – строения складского; с 2 529 436 руб. 00 коп. – склада картофельного; с 1 815 968 руб. 00 коп. –картофелехранилища, литер Л; с 2 632 435 руб. 40 коп. – картофелехранилища, литер Х.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Агротекс - ЛВ» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Орловской области от 13.04.2009 года, в связи с чем просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО «Агротекс - ЛВ» ссылается на то, что размер подлежащей уплате неустойки не соразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем подлежит уменьшению в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ. Кроме того, по мнению заявителя апелляционной жалобы, судом первой инстанции не были проверены полномочия лица, подписавшего договоры со стороны истца.

В судебное заседание апелляционной инстанции заявитель апелляционной жалобы не явился.

Представитель истца ЗАО «Райффайзенбанк» отклонил доводы, указанные в апелляционной жалобе, по основаниям, изложенным в представленном отзыве.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения ответчика ООО «Агротекс – ЛВ» о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие, в порядке статей  156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на них, заслушав объяснения ЗАО «Райффайзенбанк»,  арбитражный  апелляционный суд считает, что апелляционную жалобу ООО «Агротекс – ЛВ» следует оставить без удовлетворения, а  обжалуемое решение Арбитражного суда Орловской области от 13.04.2009г. – без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 14 марта 2006 года между открытым акционерным обществом Импортно-экспортный банк «ИМПЭКСБАНК» (далее – ОАО «ИМПЭКСБАНК») в лице филиала «Орловский» (кредитор) и ООО «Агротекс – ЛВ» (заемщик) был заключен кредитный договор № 743-2006 г., согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 9 660 700 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них, а также иные платежи кредитору в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Согласно пункту 1.2. указанного кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит на приобретение оборудования.

В соответствии с пунктом 1.3. договора кредит предоставляется путем перечисления на расчетный счет №40702810500070001458.

Пунктом 1.4. договора определено, что кредит предоставляется на срок по 13 марта 2009г. включительно.

За пользование кредитом, полученным заемщиком в соответствии с настоящим договором, заемщик уплачивает кредитору 17,15% годовых (пункт  1.5. кредитного договора).

По условиям кредитного договора (пункты  2.1., 2.4.) отражение ссудной задолженности заемщика производится на указанном ссудном счете. Датой начала использования (датой предоставления) кредита является дата отражения по ссудному счету заемщика  переводимой  кредитором  суммы  кредита на банковский счет заемщика в соответствии с настоящим договором.

Согласно пункту 3.4. кредитного договора №743-2006 г. от 14.03.2006 г. кредитор имеет право в одностороннем порядке изменить (увеличить и (или) уменьшить) процентную ставку, определенную в пункте 1.5. настоящего договора, в случае изменения ставки рефинансирования Банком России, изменения условий формирования кредитных ресурсов кредитором, а также исходя из складывающегося уровня процентных ставок на рынке кредитных ресурсов.

Проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на остаток задолженности по основному долгу, учитываемого на начало операционного дня (пункт  3.5. кредитного договора).

В соответствии с пунктом 7.1. кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору, приведшие к нарушению заемщиком сроков возврата суммы основного долга, указанных в пункте 1.4. договора, и возникновению просроченной задолженности, заемщик выплачивает кредитору повышенные проценты в размере 26% годовых, начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения этой задолженности включительно. При этом проценты, предусмотренные в пункте 1.5. договора, заемщиком не уплачиваются за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату фактического погашения этой задолженности.

Пункт 7.2. кредитного договора предусматривает, что за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы неуплаченных в срок процентов.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 743-2006 от 14.03.2006г. между ООО «ИМПЭКСБАНК» в лице филиала «Орловский» (залогодержатель) и ООО «Агротекс – ЛВ» (залогодатель) 14 марта 2006г. был заключен договор об ипотеке № 743-1-2006, предметом которого является :

§  нежилое помещение № 1, литер О, общей площадью 216,5 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020406:0000:54:401:001:010039270:0014:20001, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Карачевская, дом 68 в, состоящее согласно данным технического паспорта, составленного ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на 13.02.2006г., по экспликации к плану строения из следующих помещений: первый этаж: торговое за № 1, общей площадью 64,1 кв.м.; весовая за № 2 общей площадью 67,1 кв.м.; коридор за № 3, общей площадью 11,9 кв.м.; подсобное за № 4, общей площадью 7,1 кв.м.; подсобное за № 5, общей площадью 6,7 кв.м.; коридор за № 6, общей площадью 2,2 кв.м.; лестница за № 7, общей площадью 5,2 кв.м.; кладовая за № 8, общей площадью 4,0 кв.м.; коридор за № 9, общей площадью 9,5 кв.м.; подсобное за № 9а, общей площадью 5,5 кв.м.; торговое за № 10, общей площадью 16,3 кв.м.; подсобное за № 1а общей площадью 16,9 кв.м. Указанное встроенное помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи № 24/1 от 17.05.2002г. Произведена государственная регистрация права Регистрационным Управлением Орловской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 57 АА № 363634 от 15.02.2006г. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 04.07.2002г. № 57-01/01-42/2002-160. Ограничения (обременения) права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.03.2006г. № 01//005/2006-592, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области);

§  нежилое помещение № 2, литер О, общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020406:0000:54:401:001:010039270:0014:20002, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Карачевская, дом 68 в, пом. 2, состоящее согласно данным технического паспорта, составленного ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на 13.02.2006г., по экспликации к плану строения из следующих помещений: второй этаж: кабинет за № 1, общей площадью 23,2 кв.м.; кабинет за № 2, общей площадью 9,0 кв.м; коридор за № 3, общей площадью 4,1 кв.м.; коридор за № 4, общей площадью