Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2009 по делу n А08-3301/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В пункте 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что при применении пункта 3 статьи 614 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.

Размер арендной платы, который пунктом 4.6 договора определяется в размере 25492,41 руб., подлежит изменению при увеличении минимальной заработной платы, утвержденной Правительством РФ, изменении базовых ставок арендной платы по решению городского Совета депутатов, главы местного самоуправления г.Белгорода (пункт 4.4 договора). При этом пунктом 4.5 на арендодателя возлагается обязанность уведомлять арендодателя об изменении арендных платежей.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, в договоре определен размер арендной платы на момент его заключения и предусмотрен механизм изменения арендной платы на последующие периоды. В данном случае фактическое изменение размера арендной платы не является изменением условий договора аренды о размере арендной платы в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение условия договора.

Направленные истцом в адрес ООО «Регион – Рыба» письменные уведомления об изменении базовых ставок арендной платы, свидетельствуют о соблюдении арендодателем согласованного в договоре механизма изменения арендной платы.

Учитывая то, что материалами дела подтверждена задолженность ответчика, суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу о необходимости взыскания суммы основного долга в размере 2184239,89 руб.

Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Белгородской области от 02.03.2009 года по делу  № А08-3301/2008-21 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Ввиду удовлетворения ходатайства заявителя апелляционной жалобы о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, с ООО «Регион-Рыба» подлежит взысканию в доход федерального бюджета 1000 руб. 00 коп. 

Руководствуясь статьями 110, 267–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 02 марта 2009 года по делу № А08-3301/2008-21 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Рыба» - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Рыба», г.Белгород,  в доход федерального бюджета 1000 руб. 00 коп. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                  А.И. Поротиков

Судьи                                                                               Е.В. Маховая

                                                                                          В.И. Фёдоров