Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 по делу n А35-5258/07-С6. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый с/а

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27 мая 2009 года                                                              Дело № А35-5258/07-С6

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 25.05.2009 г.

Полный текст постановления изготовлен 27.05.2009 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                                         Маховой Е.В.,

судей                                                                                           Андреещевой Н.Л.,

                                                                                                          Алферовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Медковой Е.А.,

при участии:

от ЗАО «Корпорация «ГРИНН»: Аникеев В.Н. – заместитель директора правовой службы, доверенность № 3281 от 26.12.2008 г.; Борисова С.И., юрисконсульт филиала, доверенность № 3298 от 26.12.2008 г.;

от ООО «Эльдекор ХХI»: Геворгян А.Г. – представитель, доверенность № 22 от 24.04.2009 г.;

от отдела организации капитального строительства Тыла УВД Курской области: Паньков И.Ф. – начальник отдела, приказ от 20.04.2005 г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» на решение Арбитражного суда Курской области от 16.02.2009 г. по делу № А35-5258/07-С6 (судья Леонов С.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Эльдекор ХХI» к закрытому акционерному обществу «Корпорация «ГРИНН» о расторжении договора № б/н от 09.03.2007 г., обязании закрытого акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» за свой счет и своими силами согласно представленному локальному сметному расчету привести объект в осях 10-18 в состояние, пригодное для ведения заново другим подрядчиком строительно-монтажных работ согласно проекту,

и встречному исковому заявлению закрытого акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» к обществу с ограниченной ответственностью «Эльдекор ХХI» об обязании общества с ограниченной ответственностью «Эльдекор ХХI» направить в Департамент архитектуры и градостроительства г. Курска на согласование в установленном законом порядке разработанную по заказу закрытого акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» документацию, обязании передать закрытому акционерному обществу «Корпорация «ГРИНН» согласованную в установленном законом порядке техническую документацию, при участии третьего лица: Отдела организации капитального строительства Тыла УВД Курской области,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Эльдекор ХХI» (далее – ООО «Эльдекор ХХI») обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Корпорация «ГРИНН» (далее – ЗАО «Корпорация «ГРИНН») о расторжении договора № б/н от 09.03.2007 г., заключенного между ООО «Эльдекор ХХI» и ЗАО «Корпорация «ГРИНН», а также об обязании ЗАО «Корпорация «ГРИНН» за свой счет и своими силами согласно представленному локальному сметному расчету на сумму 120 975 рублей 43 копейки привести объект, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Ватутина - ул. Димитрова, в осях 10-18 в состояние, пригодное для ведения заново другим подрядчиком строительно-монтажных работ согласно проекту (с учетом принятых уточнений).

ЗАО «Корпорация «ГРИНН» обратилось в суд со встречным иском к ООО «Эльдекор ХХI» об обязании последнего выполнить условия договора подряда на выполнение работ по согласованию с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления скорректированной технической документации в осях 10-18 строящегося административного здания по адресу: г. Курск, ул. Ватутина - ул. Димитрова, заключенного с ЗАО «Корпорация «ГРИНН» в форме ответа акцептом на письменную аферту, а именно: направить в Департамент архитектуры и градостроительства города Курска на согласование в установленном законом порядке разработанную по заказу ЗАО «Корпорация «ГРИНН» документацию, содержащую корректировку фасадов и планировочных решений в осях 10-18 строящегося административного здания, а также обязании ООО «Эльдекор ХХI» передать ЗАО «Корпорация «ГРИНН» согласованную в установленном законом порядке техническую документацию, содержащую корректировку фасадов и планировочных решений в осях 10-18 строящегося административного здания, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Ватутина - ул. Димитрова (с учетом принятых уточнений).

По ходатайству ЗАО «Корпорация «ГРИНН» определением суда от 12.12.2007 г. к участию в деле в качестве второго ответчика по встречному иску привлечен Отдел организации капитального строительства Тыла УВД по Курской области (далее ООКС Тыла УВД по Курской области).

Определением суда от 07.02.2008 г. по заявлению ЗАО «Корпорация «ГРИНН» прекращено производство по делу по встречному иску в отношении ответчика - ООКС Тыла УВД по Курской области, с одновременным привлечением его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика по встречному иску - ООО «Эльдекор ХХI».

Решением Арбитражного суда Курской области от 19.03.2008 г. первоначальный иск удовлетворен в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2008 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суды Центрального округа от 12.08.2008 г. решение Арбитражного суда Курской области от 19.03.2008 г. и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2008 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.

При новом рассмотрении делу присвоен № А35-5258/07-С6 (ранее         № А35-5258/07-С14).

 С учетом последних уточнений исковых требований при повторном рассмотрении дела ООО «Эльдекор ХХI» просило суд расторгнуть договор  № б/н от 09.03.2007 г., заключенный между ООО «Эльдекор ХХI» и ЗАО «Корпорация «ГРИНН», а также обязать ЗАО «Корпорация «ГРИНН» в  течение одного  месяца со дня вступления решения суда в силу безвозмездно устранить недостатки в строительстве административного здания, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Ватутина - ул. Димитрова, в осях 10-18 в состояние, пригодное для ведения строительно-монтажных работ согласно проекта, а в случае неисполнения решения суда исполнить его силами ООО «Эльдекор ХХI» за счет ответчика согласно представленного локального сметного расчета с указанием видов работ и их стоимости.

Решением Арбитражного суда Курской области от 16.02.2009 г. первоначальный иск удовлетворен в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказано.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судебного акта, ЗАО «Корпорация «ГРИНН» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит отменить оспариваемое решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Эльдекор ХХI» и удовлетворении встречных исковых требований ЗАО «Корпорация «ГРИНН».

Представители ЗАО «Корпорация «ГРИНН» в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО «Эльдекор ХХI» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, считает решение суда законным и обоснованным.

Представитель ООКС Тыла УВД по Курской области возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, считает решение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании от 18.05.2009 г. объявлялся перерыв до   25.05.2009 г.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 28.11.2006 г. между ООО «Эльдекор ХХI» (участник) и ООКС Тыла УВД по Курской области (застройщик) был заключен договор, предметом которого является долевое участие участника в строительстве, осуществляемом застройщиком собственными средствами и с привлечением других лиц, административного здания, расположенного по адресу: года Курск, ул. Ватутина – ул. Димитрова, общей проектной площадью 4590 кв. м (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.2 договора от 28.11.2006 г. после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного в пункте 1.1 объекта застройщик должен передать участнику по акту приема - передачи в сроки, обусловленные договором объект - административное здание, общей проектной площадью 4 590 кв. м, что составит 100% от общей площади объекта, находящегося по адресу: года Курск, ул. Ватутина – ул. Димитрова.

Срок окончания строительства определен - 1 квартал 2008 года.

Одновременно с этим, 28.11.2006 г. между ООКС Тыла УВД по Курской области (заказчик) и ООО «Эльдекор ХХI» (инвестор - генподрядчик) заключен договор подряда, пунктом 1.1 которого заказчик поручает, а генподрядчик (далее по тексту – подрядчик) принимает на себя генеральный подряд на проектирование и строительство комплекса административных зданий по адресу: года Курск, ул. Ватутина – ул. Димитрова 2 (двух). При этом, подрядчик взял на себя обязательства по выполнению всех работ, указанных в пункте 1.1 договора собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией с учетом возможных изменений объема работ и осуществлением всех затрат связанных с проектированием, согласованием экспертизы и вводом в эксплуатацию. Началом работ определен четвертый квартал 2006 г. Окончанием работ – первый квартал 2008 г (п. 3.1. договора ).

Оплата по договору, согласно его условиям, производится путем зачета обязательств подрядчика перед заказчиком по договору участия в долевом строительстве от 28.11.2006 г.

Согласно п. 4.1.2 договора подряда от 28.11.2006 г. подрядчик взял на себя обязательства заказать и оплатить проектно-сметную документацию в проектном институте, получить разрешительную документацию необходимую для строительства, а также оплатить договоры аренды земли и иные договоры, необходимые для строительства.

Пунктом 4.1.13 договора подряда от 28.11.2006 г. определено право подрядчика в случае передачи ведения строительства объекта или его части субподрядной организации без согласования с заказчиком производить корректировку проекта силами и средствами субподрядной организации.

09.03.2006 г. ООО «Эльдекор ХХI» (подрядчик) заключило с ЗАО «Корпорация «ГРИНН» (субподрядчик) договор № б/н, согласно которому ЗАО «Корпорация «ГРИНН» приняло на себя обязательства выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с проектно-сметной документацией от оси 10 до оси 18, выполнить работы по устройству вентилируемого фасада от оси 1 до оси 18 с отделкой цоколя, кроме заполнения проемов 1-10 оси на объекте - административное здание, расположенного по адресу: года Курск, ул. Ватутина – ул. Димитрова, из материалов и механизмами субподрядчика.

Пунктами 5.1, 5.2 и 5.5 подрядчик взял на себя обязательства в срок до 30.03.2007 г. передать субподрядчику проектно-сметную документацию на выполняемые работы и копию разрешения на строительство, а также предоставить точку подключения временных электросетей на время строительства, обеспечивающую мощность 30 кВт.

Одновременно, в соответствии с п. 6.1 договора субподрядчик обязался выполнить работы до конца четвертого квартала 2007 года. Начало выполнения работ – 25.03.2007 года, при условии выполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных п.п. 5.1, 5.2 и 5.5 договора.

14.03.2007 г. между ООО «Эльдекор ХХI» (участник) и ЗАО «Корпорация «ГРИНН» (новый участник) был заключен договор уступки права требования, предметом которого является передача прав требования участником новому участнику по договору участия в долевом строительстве с ООКС Тыла УВД по Курской области от 28.11.2006 г. на нежилые помещения ООО «Эльдекор ХХI».

В частности, участник уступил, а новый участник принял на себя право требования и передачу в собственность нежилых помещений, находившихся в строящемся административном здании по адресу: года Курск, ул. Ватутина – ул. Димитрова: подвал в осях 11-18 общей проектной площадью 677,8 кв.м; первый этаж в осях 11-18 общей проектной площадью 655,3 кв.м; второй этаж в осях 10-18 общей проектной площадью 705 кв. м (общей проектной площадью 2038,1 кв.м), после окончания строительства и сдачи административного здания в эксплуатацию.

Письмом № 160 от 05.04.2007 г. ЗАО «Корпорация «ГРИНН» обратилось к ООО «Эльдекор ХХI» с просьбой о согласовании изменения проектных решений по спорному объекту в осях 10-18.

Письмом от 13.06.2007 г. с аналогичной просьбой ООО «Эльдекор ХХI» обратилось к главному архитектору г. Курска, направив впоследствии в Департамент архитектуры и градостроительства г. Курска с письмом № 198 от 02.07.2007 г. истребованные для согласования документы.

Одновременно письмами № 833 от 18.05.2007 г., № 109 от 10.07.2007 г., № 152 от 22.08.2007 г., № 184 от 14.09.2007 г. ООО «Эльдекор ХХI» обратилось к ЗАО «Корпорация «ГРИНН» с требованием о прекращении производства работ, которые велись с нарушением проектной документации.

ООО «Эльдекор ХХI» в письмах № 152 от 22.08.2007 г. и № 184 от 14.09.2007 г. предложило ЗАО «Корпорация «ГРИНН» расторгнуть договор подряда б/н от 09.03.2007 г., ссылаясь на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ и выполнение работ с нарушением утвержденной проектно-сметной документации.

Получение от ЗАО «Корпорация «ГРИНН» отрицательного ответа в письме № 2161 от 18.09.2007 г. послужило основанием для обращения ООО «Эльдекор ХХI» в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом в процессе судебного разбирательства, на основании ст. 740 ГК РФ между ООО «Эльдекор ХХI» и ЗАО «Корпорация «ГРИНН» был заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым ЗАО «Корпорация «ГРИНН» (подрядчик) приняло на себя обязательства в установленный договором срок по заданию ООО «Эльдекор ХХI» (заказчика) выполнить строительные работы. В свою очередь ООО «Эльдекор ХХI» обязалось создать подрядчику необходимые условия для выполнения