Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2009 по делу n А35-5562/08-С6. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 мая  2009 года                                                       Дело № А35-5562/08-с6

                                                                                                                                                                                                          Резолютивная часть постановления объявлена 21  мая  2009 г.                        Постановление в полном объеме изготовлено   25  мая 2009 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                             Колянчиковой Л.А,

судей                                                                                      Алферовой Е.Е.,

                                                                                   Андреещевой Н.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Плотниковой Е.С.,

при участии:

от ЗАО «Корпорация «ГРИНН»: Аникеев В.Н. – представитель, доверенность № 3281 от 26.12.2008г., паспорт серии 38 07 № 505341 выдан отделением № 3 ОУФМС России по Курской области в ЦАО г. Курска 19.12.2007г.;

от отдела организации капитального строительства  Тыла УВД по Курской области: Марков Д.И. – юрисконсульт, доверенность  № 22/193 от 20.05.2009г., удостоверение КРС № 018832 от 17.10.2007г., Паньков И.Ф. – начальник отдела организации капитального строительства, приказ № 79л/с от 20.04.2005г., удостоверение КРС № 012582 от 10.10.2005г.;

от ООО «Эльдекор ХХI»: Геворгян А.Г.- представитель, доверенность № 22 от 24.04.2009г., паспорт серии 38 04 № 066689 выдан ОМ № 3 УВД г. Курска 12.11.2003г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» на решение Арбитражного суда Курской области от 13.03.2009г. по делу      №А35-5562/08-с6, принятое судьёй Леоновым С.А. по иску закрытого акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» к отделу организации капитального строительства  Тыла УВД по Курской области, при участии третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Эльдекор ХХI»,  о понуждении к выполнению условий договора,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Корпорация «ГРИНН» (далее -  истец, ЗАО «Корпорация «ГРИНН») обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением  к Отделу организации капитального строительства Тыла УВД по Курской области (далее  - ответчик, ООКС Тыла УВД по Курской области) об обязании ответчика выполнить обязательства перед закрытым акционерным обществом «Корпорация «ГРИНН» по договору долевого участия в строительстве б/н от 28.11.2006, заключенному между ООКС Тыла УВД по Курской области и обществом с ограниченной ответственностью «Эльдекор XXI» и договору уступки права требования б/н от 14.03.2007, заключенному между ООО «Эльдекор XXI» и ЗАО «Корпорация ГРИНН», по передаче в собственность части вновь построенного административного здания по адресу: г. Курск, ул. Димитрова - ул. Ватутина в осях 10-18 (подвал и 1 этаж в осях 11-18) общей проектной площадью 2038,1 кв.м.

   В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец уточнил исковые требования и окончательно просит признать ЗАО «Корпорация «ГРИНН» добросовестным приобретателем по договору уступки права требования б/н от 14.03.2007, заключенному между ним  и  ООО «Эльдекор XXI» с ООКС Тыла УВД по Курской области; признать право ЗАО «Корпорация «ГРИНН» требовать от ООКС Тыла УВД по Курской области исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве б/н от 28.11.2006, заключенному между ООКС Тыла УВД по Курской области и ООО «Эльдекор XXI» и по договору уступки права требования б/н от     14.03.2007, заключенному между ООО «Эльдекор XXI» и ЗАО «Корпорация «ГРИНН» передаче в собственность истцу вновь построенного административного здания по адресу: г. Курск, ул. Димитрова - ул. Ватутина в осях  10-18 (подвал и  1  этаж в осях  11-18) общей проектной площадью 2038,1 кв.м.; обязать ООКС Тыла УВД по Курской области выполнить обязательства перед ЗАО «Корпорация «ГРИНН», как перед добросовестным приобретателем, по договору долевого участия в строительстве б/н от 28.11.2006, заключенному между ООКС Тыла |ВД по Курской области и ООО «Эльдекор XXI» и договору уступки права требования б/н от 14.03.2007, заключенному между ООО «Эльдекор XXI» и ЗАО «Корпорация «ГРИНН», по передаче в собственность части вновь построенного административного здания по адресу: г. Курск, ул. Димитрова - ул. Ватутина в осях 10-18 (подвал и 1 этаж в осях 11-18) общей проектной площадью 2038,1 кв.м.

   Решением Арбитражного суда Курской области от 13.03.2009 года по делу А35-5562/08-С6 в удовлетворении  исковых требований отказано.

Не согласившись с судебным актом,  считая обжалуемое решение незаконным и необоснованным, ЗАО «Корпорация «ГРИНН» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда Курской области от 13.03.2009 года по делу№А35-5562/08-с6 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Полагает, что суд первой инстанции необоснованно указал на неосмотрительность истца при заключении  договора уступки права требования от 14.03.2007 года.

По мнению истца, доказательствами  добросовестности ЗАО «Корпорация «ГРИНН» являются  справки ООКС Тыла УВД по Курской области от 11.04.2007г. № 22/126 и № 22/127, представленные в УФРС по Курской области при государственной регистрации договора уступки права требования б/н  от 14.03.2007г.

 ЗАО «Корпорация «ГРИНН» не могло знать о том, что договор уступки права требования от 14.03.2007г. является недействительной (ничтожной) сделкой на основании ст. 168 ГК РФ. 

 В судебном заседании представитель ЗАО «Корпорация «ГРИНН» поддержал доводы апелляционной жалобы.

         Представители ООКС Тыла УВД по Курской области и ООО «Эльдекор ХХ!» возражают на доводы апелляционной жалобы, считают обжалуемое решение законным и обоснованным, просят суд оставить решение от 13.03.2009 г. без изменения, а апелляционную жалобу ЗАО «Корпорация «ГРИНН» без удовлетворения.

            Ответчик и  третье лицо ссылаются на то, что требования истца основаны на недействительной (ничтожной) сделке, а потому  они не подлежат удовлетворению. По недействительной (ничтожной) сделке истец не может быть признан добросовестным приобретателем.

          Справки от 11.04.2007г. № 22/126 и № 22/127 не доказывают проведение взаимозачётов между ООКС Тыла УВД по Курской области и ООО «Эльдекор ХХI» и не являются доказательством отсутствия задолженности ООО «Эльдекор XXI»  перед ООКС Тыла УВД по Курской области.

         При рассмотрении в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ст.268 АПК РФ).

  Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся представителей, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы и отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.

  Как следует из материалов дела, 28.11.2006 г. ООО «Эльдекор XXI»  (участник) и ООКС Тыла УВД Курской области (застройщик) заключили договор участия в долевом строительстве, предметом которого является долевое участие участника в строительстве, осуществляемом застройщиком собственными средствами и с привлечением других лиц, административного здания, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Ватутина - ул. Димитрова, общей проектной площадью 4 590 кв.м.

Пунктом 1.3 договора от 28.11.2006 г. предусмотрено, что срок окончания строительства - 1 квартал 2008 года.

На момент заключения указанного договора  в соответствии с п. 2.1.общая  стоимость объекта составляла 90 000 000 рублей.

 Договором предусмотрено, что стоимость объекта оплачивается ООО «Эльдекор XXI» в день подписания договора.

28.11.2006 г. ООКС Тыла УВД Курской области (заказчик) и ООО «Эльдекор XXI» (инвестор-генподрядчик) заключили договор генерального подряда на проектирование и строительство комплекса административных зданий по адресу: г. Курск, ул. Ватутина - ул. Димитрова.

В соответствии с пунктом 1.2 договора генерального подряда от 28.11.2006 г. ООО «Эльдекор XXI» обязалось выполнить все работы по  проектированию и строительству комплекса административных зданий собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.

Стоимость работ  по указанному договору составляла 90 000 000 руб. с учетом НДС (п. 2.1 договора).

Пунктом 2.3 договора генерального подряда предусмотрено, что оплата по данному договору производится путем зачета обязательств подрядчика перед заказчиком по договору участия в долевом строительстве от 28.11.2006 г. в размере 90 000 000 руб.

Начало работ по договору  подряда  – четвертый квартал 2006 года. Окончание работ - первый квартал 2008 года (п. 3.1. договора).

14.03.2007 г. ООО «Эльдекор XXI» (участник) и ЗАО «Корпорация «ГРИН» (новый участник) заключили договор уступки права требования, предметом которого является передача прав требования участником новому участнику по договору участия в долевом строительстве с ООКС Тыла УВД Курской области от 28.11.2006 г. на нежилые помещения ООО «Эльдекор XXI» .  

Согласно пункту 1.2 договора от 14.03.2007 г. ООО «Эльдекор XXI» уступило, а ЗАО «Корпорация «ГРИНН» приняло на себя право требования и передачу в собственность нежилых помещений, находящихся в строящемся административном здании по адресу: г. Курск, ул. Ватутина - ул. Димитрова, а именно: подвал в осях 11-18 общей проектной площадью 677,8 кв. м., первый этаж в осях 11-18 общей проектной площадью 655,3 кв. м., второй этаж в осях 10-18 общей проектной площадью 705 кв. м. (общей проектной площадью 2 038,1 кв. м), после окончания строительства и сдачи административного здания в эксплуатацию. Согласно пункту 2.1 договора, ЗАО «Корпорация «ГРИНН» уплачивает ООО «Эльдекор XXI» 80 000 000 руб. в порядке, установленном договором, в срок до 31.12.2007 г.

Договор уступки был зарегистрирован УФРС по Курской области.

ЗАО «Корпорация «ГРИНН» во исполнение обязательств по оплате перечислило в адрес ООО «Эльдекор XXI» денежные средства в сумме 24 655 783 руб. и передало материалы на сумму 621 731 руб. 50 коп.

Срок окончания строительства по договору  об участии в долевом строительстве от 28.11.2006 года  определен 31.03.2008 года.

02.04.2008 года ЗАО «Корпорация «ГРИНН» обратилось к ООКС Тыла УВД по Курской области с требованием об исполнении обязательств по договору долевого строительства.

ООКС Тыла УВД по Курской области отказался от выполнения требований ЗАО «Корпорации «ГРИН».

Решением арбитражного суда Курской области  по делу № А35-739/08-С5 от 27.06.2008 года договор уступки права требования от 14.03.2007 года  был признан недействительной (ничтожной) сделкой на основании ст.168 ГК РФ вследствие противоречия  его требованиям закона.

28.07.2008 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием подписания акта приема-передачи нежилых помещений между  ООО «Корпорация «ГРИНН» и ОООКС Тыла УВД по Курской области, а также   сообщить о дате государственной регистрации перехода права собственности на  спорное недвижимое имущество.

Не получив ответа на претензию, а также в результате невыполнения требуемых действий,  истец обратился в суд с иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, руководствовался положениями ст. 167 ГК РФ о недействительности сделок, ст. 410 ГК РФ о прекращении обязательств, ст.  450 ГК РФ о расторжении договора, нормами Федерального закона  № 214-ФЗ РФ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовав доказательства, представленные сторонами и, правильно применив нормы материального права, принял обоснованный судебный акт по существу спора.

 Данный вывод судебная коллегия Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда основывает на следующем.

Согласно ч. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса   Российской Федерации,  вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда,  являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда  по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (ч.2 ст.69 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Курской области  по делу № А35-739/08-С5 от 27.06.2008 года договор уступки права требования от 14.03.2007 года, заключенный между ООО «Корпорация «ГРИНН»  и ООО «Эльдекор XXI»,  был признан недействительной (ничтожной) сделкой на основании ст.168 ГК РФ вследствие противоречия  его требованиям закона.

В соответствии со статьей  11 Федерального закона  № 214-ФЗ РФ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового   участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским    кодексом Российской Федерации.

 Судом установлено, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 5.2 договора участия в долевом строительстве от 28.11.2006 г.). Кроме того стороны установили, что уступка права требования возможна только после полного взаиморасчета по  договору.

Вместе с тем, ООО «Эльдекор XXI» не исполнило обязательство по договору участия в долевом строительстве от 28.11.2006 г.  в части оплаты 90 000 000 рублей. Доказательств уплаты 90 000000 руб. ООКС Тыла УВД Курской области по договору