Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2015 по делу n А07-254/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

доме по адресу: Октябрьская д. 50 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое помещение, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Уфимская д. 54 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Юлаева д. 16 с приложенными карточкой квартиросъемщика, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Калинина д. 61 с приложенными контрольным талоном к ордеру на жилое помещение, карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое имущество; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Калинина д. 94 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 73 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Северная д. 36/33 с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Уфимская д. 24 с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Чапаева д. 32/27 с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Чапаева д. 47 с приложенными карточками квартиросъемщика;  реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Юлаева д. 12 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером на жилое помещение, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Юлаева д. 16А с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером на жилое помещение, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленина д. 13А с приложенными карточками квартиросъемщика, ордерами на жилое имущество, типовым договором найма служебного жилого помещения, актом сдачи жилого помещения; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 59 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьская д. 15 с приложенными карточками квартиросъемщика и ордерами; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Бочкарева д. 10 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Юлаева д. 32 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордером на жилое помещение, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Бочкарева д. 10А с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Гагарина д. 35 с приложенными карточками квартиросъемщика, выпиской из лицевого счета; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьская д. 17А с приложенными ордерами, карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: пр. Нефтяников д.27 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Космонавтов д. 29 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, договором найма жилого помещения, ордером на жилое помещение; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Октябрьская д. 44 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Островского д. 65 с приложенными контрольным талоном к ордеру на жилое помещение, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, карточками квартиросъемщика, ордером; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Речная д. 38 с приложенными карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Пархоменко д. 19/1 с приложенными контрольным талоном к ордеру на жилое помещение, карточками квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Первомайская д. 4 с приложенной карточкой квартиросъемщика; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Уфимская д. 6 с приложенными выписками из лицевого счета, реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Островского д. 86 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовыми договорами социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская д. 61 с приложенными карточками квартиросъемщика, типовым договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда; реестра нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Гагарина д. 6 с приложенными карточками квартиросъемщика, ордеров, типовых договоров социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, карточек квартиросъемщика на помещения по адресу: Островского д. 88.

Суд заявленное ходатайство удовлетворил, приобщил к материалам дела указанные документы, поскольку указанные документы подтверждают возражения истца относительно доводов апелляционной жалобы (ч 2 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, ответчик и третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных в материалы дела протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов, ООО «ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК» является управляющей организацией в домах по адресам г. Салават, ул. Ленина 10/16, 12, 13а, 15, 16, 17/16, 19, 21, 25, 36, 40; Ленинградская, 25, 31, 35, 39/1, 53, 59, 61, 65, 73, 75, 79, 83, 85, 91; Октябрьская 14, 15, 17а, 44, 20, 7, 60, 50, 56/9, 36, 8; Юлаева 12, 12а, 16а, 16, 22, 30, 32; Бочкарева 4, 7а, 8, 9, 9а, 10, 10а, 12; Калинина 29, 94, 61, 86; Северная, 36/33; Чапаева 24/54, 28, 32/27, 47; Гагарина 6, 35; Пархоменко, 15, 19/1, 15а; Первомайская 2/1, 4, 8/4, 42, 44 46; Речная, 38; Уфимская, 6, 24, 54, 68/2, 70, 120, 124; К.Маркса 10, 12, 20; Нефтяников 9, 11, 21, 27; Октябрьская 7, 8, 20, 36, 56/9, 50, 60; Островского 4, 65, 67, 69, 69а, 75, 82а, 76, 76а, 84, 86, 88; Космонавтов 13, 17а, 29, 31; Вокзальная, 3; Ключевая 12а, 14/13; Колхозная 20а; Губкина 26; Матросова 1/8, 35/10; Строителей 47; Губайдуллина 2/122; Школьный переулок 3, 5; Хмельницкого, 47/9; Монтажников 4, 6; Революционная 5; Чекмарева, 3 (т. 1 л.д. 114-115, 145-146, т. 2 л.д. 10-13, 96-97, 114-117, 146-147, т. 3 л.д. 37-39, 59-62, 74-77, 108-111, 120-121, т. 4 л.д. 1-4, 23-24, 35-38, 56-57, 75-78, 118-121, 145-146, 160-161, т. 5 л.д. 25-28, 42-43, 61-64, 76-78, 129-134, 160, 173-176, 202-205, 225-226, 272-273, 308-309, т. 6 л.д. 26-27, 46-47, 49-52, 80-83, 98-101, 125-128, 142, 167, 196-197, 208, 239-242, 252-255, 272-275, 288-291, 306, 327-328, 336, т. 7 л.д. 2-3, 37-40, 63-66, 110-111, 133-134, 155-158, 190-193, 207-210, 230-233, 268-269, 295-296, 309-310, 336-337, 251-352, 372-375, 401-404, т. 8 34-37, 79-82, 107-108, 143-144, т. 11 л.д. 25-26, 65-66, 90-91, 124-125, 204-205, 238-241, 273-276, 309-312, 346-347, т. 13 л.д. 21-22, 42-44, 62-65, 91-94, 118-119, 141-144, т. 14 л.д. 33-36, 58-61, 78-81, 99-102, 124-127, 147-148, т. 15 л.д. 11-12, 43-46, 66-69, 88-91, 111-114, 134-137, т. 16 л.д. 54-55, 126, 177-178, т. 17 л.д. 13-16, 31-34, 89-90, 117-118, 154-157, т. 18 л.д. 86-89, 121-124, 154-157, т. 19 л.д. 18-21, 46-47, 63-64, 101-103, 127-128, 139).

Администрация является собственником спорных жилых помещений, в подтверждение чего в материалы дела представлены реестры нанимателей (т. 1 л.д. 88, 124, 150, т. 2 л.д. 19, 42, 98, т. 3 л.д. 1, 28, 47, 64, 85, 112, 130, т. 4 л.д. 8, 25, 44, 58, 87,132, 147, т. 5 л.д. 1, 29, 44, 65, 80, 103, 119, 135, 161, 188, 209, 227, 274, 310, т. 6 л.д. 31, 48, 65, 84, 106, 129, 146, 168, 198, 213, 244, 260, 276, 292, 310, 329, т. 7 л.д. 1, 36, 62, 85, 112, 163, 197, 215, 237, 276, 297, 315, 343, 357, 381, т. 8 л.д. 1, 46, 84, 113, т. 11 л.д. 1, 30, 71, 96, 129, 210, 245, 280, 316, т. 13 л.д. 1, 51, 70, 101, 123, т. 14 л.д. 1, 40, 86, 107, 131, т. 15 л.д. 1, 17, 50, 72, 97, 119, т. 16 л.д. 1, 40, 60, 88, 127, т. 17 л.д. 1, 20, 38, 73, 98, 125, т. 18 л.д. 1, 35, 69, 94, 129, т. 19 л.д. 1, 22, 51, 68, 104, 132).

На основании решений собственников жилых домов, оформленных протоколами собраний, ООО «ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК» были проведены работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах, где имеются жилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности, в подтверждение чего в материалы дела предоставлены технические паспорта домов, справки о стоимости выполненных работ, акты о приемки выполненных домов, ведомости, локальные сметы (т. 1 л.д. 89-113б, 125-144, т. 2 л.д. 1-9, 20-34, 43-90, 99-109, 126-145, т. 3 л.д. 6-14, 21-27, 29-36, 48-55, 65-70, 86-103, 113-119, 131-151, т. 4 л.д. 9-19, 26-34, 45-55, 59-74, 88-112, 133-140, 148-155, т. 5 л.д. 2-19, 30-37, 45-56, 66-72, 81-92, 104-110, 120-121, 126-128, 136-155, 162-172, 184-187, 189-201, 210-224, 228-261, 275-307, т. 6 л.д. 1-25, 32-35, 42-45, 57-64, 66-74, 77-79, 85-93, 102-105, 107-118, 130-141, 147-163, 169-190, 199-207, 214-237, 245-251, 261-267, 277-284, 293-305, 311-321, 330-335, т. 7 л.д. 4-30, 45-54, 67-81, 86-105, 113-129, 136-154, 164-189, 198-206, 216-229, 238-267, 277-290, 298-308, 316-331, 344-350, 358-371, 382-400, т. 8 л.д. 2-33, 47-71, 84-106, 114-134, т. 9, т. 10, т. 11 л.д. 2-24, 31-64, 72-89, 97-123, 130-203, 211-237, 246-272, 281-308, 317-345, т. 13 л.д. 2-50, 52-69, 71-100, 102-122, 124-147, т. 14 л.д. 2-39, 41-64, 66-85, 87-106, 108-130, 132-151, т. 15 л.д. 2-16, 18-49, 51-71, 73-96, 98-118, 120-142, т. 16 л.д. 2-39, 41-59, 61-87, 89-126, 128-182, т. 17 л.д. 2-19, 21-37, 39-72, 74-97, 99-124, 126-160, т. 18 л.д. 2-34, 36-68, 70-93, 95-128, 130-160, т. 19 л.д. 2-21, 23-50, 52-67, 69-103, 105-131, 133-162).

 ООО «ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК» направил в адрес Администрации обращение  от 31.10.2013 № 09/3245 о включении в адресный титул капитального ремонта многоквартирных домов городского округа город Салават для предоставления субсидий на 2013 в сумме 8 581 453 руб. 04 коп. (т. 1 л.д. 84).

Администрация в письме от 13.12.2013 пояснила, что заявка включена в адресный титул капитального ремонта многоквартирных домов городского округа город Салават на 2013 (т. 1 л.д. 83).

ООО «ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК» 25.11.2014 обратился к Администрации с письмом № 10/2695 с вопросом о возмещении затрат истца за проведенные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, где имеются помещения, относящиеся к муниципальной собственности, на общую сумму 8 581 453 руб. 04 коп. (т. 1 л.д. 82).

Ответным письмом от 26.11.2014 № 1977 Администрация сообщила, что ООО «ЖИЛКОМЗАКАЗЧИК» включен в адресный титул капитального ремонта многоквартирных домов городского округа город Салават на 2014 (т. 1 л.д. 81).

Ответчиком задолженность перед истцом была частично погашена на основании постановления Администрации от 25.12.2014 № 2867-п на сумму 2 000 000 руб. (т. 12 л.д. 8-10).

Поскольку ответчик стоимость капитального ремонта в полном объеме не оплатил, истец обратился в суд с исковым заявлением на основании того, что ответчик, являясь собственником спорных жилых помещений, обязан вносить платежи на содержание и ремонт общего имущества.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что собственник жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Выводы суда первой инстанции являются правильными, основанными на представленных доказательствах и требованиях закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для