Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2015 по делу n А76-18031/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

является его неотъемлемой частью (пункт 1.1 договора) (т. 1, л. д. 35-37).

Имущество является государственной собственностью Челябинской области и передается арендатору для осуществления хозяйственной деятельности (пункт 1.2 договора).

Срок договора аренды определяется с 07.02.2006 по 07.02.2011 (пункт 1.3 договора).

Размер арендной платы без учета НДС устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложение № 2) (пункт 5.1 договора).

Арендная плата перечисляется арендатором согласно постановлению Правительства Челябинской области от 17.03.2005 № 33-П ежегодно не позднее 25 октября текущего года 100 % (пункт 5.2 договора).

В приложении № 1 к договору стороны согласовали перечень имущества, передаваемого в аренду: сеялка зерновая стерневая СС-6,0, насос вакуумный       (т. 1, л. д. 37 оборот).

В приложении № 2а к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за сеялку зерновую стерневая СС-6,0 (т. 1, л. д. 38).

В приложении № 2б к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за насос вакуумный (т. 1, л. д. 38 оборот).

Техника по договору передана ответчику по акту приема-передачи имущества (т. 1, л. д. 39).

07 марта 2006 года к договору стороны подписали дополнительное соглашение № 1 (т. 1, л. д. 40), согласно которому с 07.03.2006 согласовали новые расчеты.

В приложении № 1.1а к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за сеялку зерновую стерневая СС-6,0 (т. 1, л. д. 40 оборот).

В приложении № 1.1б к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за насос вакуумный (т. 1, л. д. 41).

6) 20 июня 2005 года заключен договор № 16-р, согласно которому арендодатель при участии обслуживающей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) движимое имущество в количестве 2 единиц, стоимостью 1 028 000 руб. 00 коп., по состоянию на 20.06.2005, в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 1.1 договора) (т. 1, л. д. 42-44).

Имущество является государственной собственностью Челябинской области и передается арендатору для осуществления хозяйственной деятельности (пункт 1.2 договора).

Срок договора аренды определяется с 20.06.2005 по 20.06.2010 (пункт 1.3 договора).

Размер арендной платы без учета НДС устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложение № 2) (пункт 5.1 договора).

Арендная плата перечисляется арендатором согласно постановлению Правительства Челябинской области от 17.06.2004 г. № 67-П, постановлению Правительства Челябинской области от 17.06.2004 г. № 55-П ежегодно не позднее 25 октября текущего года 100 % (пункт 5.2 договора).

В приложении № 1 к договору стороны согласовали перечень имущества, передаваемого в аренду: кормоуборочный комбайн КПК-2,9 «Булат» (т. 1, л. д. 44 оборот).

В приложении № 2 к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за кормоуборочный комбайн КПК-2,9 «Булат» (т. 1, л. д. 45).

Техника по договору передана ответчику по акту приема-передачи имущества (т. 1, л. д. 45 оборот).

7) 03 октября 2005 года заключен договор № 1000-р, согласно которому арендодатель при участии обслуживающей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) движимое имущество в количестве 1 единицы, стоимостью 770 326 руб. 00 коп., по состоянию на 03.10.2005, в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 1.1 договора) (т. 1, л. д. 46-48).

Имущество является государственной собственностью Челябинской области и передается арендатору для осуществления хозяйственной деятельности (пункт 1.2 договора).

Срок договора аренды определяется с 03.10.2005 по 03.10.2010 (пункт 1.3 договора).

Размер арендной платы без учета НДС устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложение № 2) (пункт 5.1 договора).

Арендная плата перечисляется арендатором согласно постановлению Правительства Челябинской области от 21.07.2005 № 106-П ежегодно не позднее 25 октября текущего года 100 % (пункт 5.2 договора).

В приложении № 1 к договору стороны согласовали перечень имущества, передаваемого в аренду: комбайн КДП-3000 «Полесье» без грубостебельной жатки (т. 1, л. д. 48 оборот).

В приложении № 2 к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за комбайн КДП-3000 «Полесье» без грубостебельной жатки (т. 1, л. д. 49).

Техника по договору передана ответчику по акту приема-передачи имущества (т. 1, л. д. 49 оборот).

8) 01 июня 2005 года заключен договор № 995-р, согласно которому арендодатель при участии обслуживающей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) движимое имущество в количестве 2 единицы, стоимостью 7 574 564 руб. 00 коп., по состоянию на 01.06.2005, в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 1.1 договора) (т. 1, л. д. 50-52).

Имущество является государственной собственностью Челябинской области и передается арендатору для осуществления хозяйственной деятельности (пункт 1.2 договора).

Срок договора аренды определяется с 01.06.2005 по 01.06.2010 (пункт 1.3 договора).

Размер арендной платы без учета НДС устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложение № 2а, 2б) (пункт 5.1 договора).

Арендная плата перечисляется арендатором согласно постановлению Правительства Челябинской области от 17.03.2005 № 33-П ежегодно не позднее 25 октября текущего года 100 % (пункт 5.2 договора).

В приложении № 1 к договору стороны согласовали перечень имущества, передаваемого в аренду: комплекс по возделыванию картофеля, смеситель кормораздатчик Solomix2 1200VL (т. 1, л. д. 52 оборот).

В приложении № 2а к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за смеситель кормораздатчик Solomix2 1200 VL (т. 1, л. д. 53).

В приложении № 2б к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за комплекс по возделыванию картофеля (т. 1, л. д. 53 оборот).

Техника по договору передана ответчику по акту приема-передачи имущества (т. 1, л. д. 54).

20 июня 2005 года стороны подписали дополнительное соглашение № 1 (т. 1, л. д. 54 оборот) к договору, согласно которому пункт 1.1 договора дополнили: «движимого имущества в количестве 2 единицы, балансовой стоимостью 1 857 000 руб. по состоянию на 20.06.2005»

Срок договора по дополнительному соглашению № 1 определили с 20.06.2005 по 20.06.2010.

03 октября 2005 года стороны подписали дополнительное соглашение             № 2 к договору (т. 1, л. д. 55), согласно которому пункт 1.1 договора дополнили: «движимого имущества в количестве 3 единицы, балансовой стоимостью 2 340 000 руб. по состоянию на 03.10.2005».

Срок договора по дополнительному соглашению № 2 определили с 03.10.2005 по 03.10.2010.

В приложении № 1.2 к договору стороны согласовали перечень имущества, передаваемого в аренду: смеситель кормораздатчик Solomix 2 1200 VL, сеялка зерновая стерневая СС-6,0 (т. 1, л. д. 55 оборот).

В приложении № 2.2а к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за смеситель кормораздатчик Solomix 2 1200 VL (т. 1, л. д. 56).

В приложении № 2.2б к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за сеялку зерновую стерневую СС-6,0 (т. 1, л. д. 56 оборот).

Техника по договору передана ответчику по акту приема-передачи имущества (т. 1, л. д. 57).

9) 04 мая 2005 года заключен договор № 508-р, согласно которому арендодатель при участии обслуживающей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) движимое имущество в количестве 38 единицы, стоимостью 1 069 259 руб. 00 коп., по состоянию на 04.05.2005, в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 1.1 договора) (т. 1, л. д. 58-59).

Имущество является государственной собственностью Челябинской области и передается арендатору для осуществления хозяйственной деятельности (пункт 1.2 договора).

Срок договора аренды определяется с 04.05.2005 по 04.05.2010 (пункт 1.3 договора).

Размер арендной платы без учета НДС устанавливается согласно прилагаемому расчету (приложения № 2а, 2б, 2в, 2г) (пункт 5.1 договора).

Арендная плата перечисляется арендатором согласно постановлению Правительства Челябинской области от 22.12.2004 № 172-П ежегодно не позднее 25 октября текущего года 100 % (пункт 5.2 договора).

В приложении № 1 к договору стороны согласовали перечень имущества, передаваемого в аренду: доильный аппарат попарного доения в молокопровод, доильный аппарат попарного доения в пластмассовое ведро с мерной линейкой и маститным детектором, культиватор лемешно-дисковый КЛДП-7,2, плуг дисковый универсальный ПДУ-6*4 (т. 1, л. д. 60).

В приложении № 2а к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за культиватор лемешно-дисковый КЛДП-7,2 (т. 1, л. д. 60 оборот).

В приложении № 2б к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за плуг дисковый универсальный ПДУ-6*4 (т. 1, л. д. 61).

В приложении № 2в к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за доильный аппарат попарного доения в молокопровод (т. 1, л. д. 61 оборот).

В приложении № 2г к договору стороны согласовали методику расчета арендной платы и расчет арендной платы за доильный аппарат попарного доения в пластмассовое ведро с мерной линейкой и маститным детектором               (т. 1, л. д. 62).

Техника по договору передана ответчику по акту приема-передачи имущества (т. 1, л. д. 62 оборот).

Как указывает истец, ответчиком обязательства по уплате арендных платежей исполнены ненадлежащим образом, что привело к образованию спорной задолженности, начисленной по 30.08.2012.

Истцом направлено ответчику уведомление от 09.10.2012 № 3/14488 о погашении задолженности (т. 1, л. д. 68), которое оставлено без ответа и исполнения.

В связи с неуплатой ответчиком суммы долга истец обратился в арбитражный суд с указанными ранее требованиями.

Ответчик в суде первой инстанции заявил о пропуске Министерством срока исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы за период с 2004 года по 2010 год и пени за период с 2005 года по 21.07.2011 (т. 1,                     л. д. 83-86).

Удовлетворяя заявленные исковые требования частично, арбитражный суд первой инстанции исходил из пропуска истцом срока исковой давности по договору аренды от 01.06.2005 № 995-р за период 2005-2010 годы. По остальным договорам суд указал на наличие перерыва течения срока исковой давности. Кроме того, суд указал на то, что после даты прекращения срока действия договоров аренды ответчик продолжал пользоваться техникой.  

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

         В силу пункта 1 статьи 607 названного Кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

         В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 указанной статьи).

         Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 названного Кодекса).

         Спорные правоотношения сторон возникли из названных выше договоров аренды.

Исследовав содержание указанных договоров, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований считать анализируемые договоры незаключенными, поскольку их содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации о согласовании объекта аренды, размера арендной платы. Признаков недействительности (ничтожности) спорных договоров аренды арбитражный суд апелляционной инстанции также не усматривает, поскольку содержание договоров соответствует положениям главы 34 названного Кодекса («Аренда»).

         О незаключенности или недействительности договоров стороны не заявили.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 названного Кодекса).

         В настоящем случае истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела актами приёма-передачи имущества.

          Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

         Размер задолженности исчислен истцом на основании условий договоров аренды за период по 30.08.2012.    

         Арендная плата начислена Министерством на основании методики, установленной нормативными актами Правительства Челябинской области, что отражено в приложениях к спорным договорам, являющихся