Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2015 по делу n А47-1634/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 68 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, запись об изменениях используется для внесения в ЕГРП прав таких сведений, которые не влекут за собой прекращения или перехода права на объект недвижимого имущества, ограничения (обременения) права на него. К таким сведениям относятся в том числе перемена фамилии, имени, отчества физического лица, изменение наименования юридического лица, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п. (если запись подраздела I Единого государственного реестра прав в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил содержит сведения об объекте, требующие изменения).

Таким образом, изменение в ЕГРП сведений о назначении спорного помещения № 75 с нежилого на жилое не повлечет изменения или прекращения права собственности ответчика на такое помещение, не будет свидетельствовать об актуальности записи об этом объекте, поскольку такое изменение не повлияет на технические характеристики спорного помещения, чем будет нарушен принцип достоверности реестра, ввиду чего не приведет к восстановлению прав истца, существовавшего до нарушения, а, следовательно, не отвечает целям судебной защиты истца.

Доказательств нарушения прав и законных интересов истца фактом наличия в ЕГРП записи о нежилом назначении спорного помещения ответчика материалы дела не содержат.

В силу этого, удовлетворение такого требования на данной стадии спора апелляционный суд считает преждевременным.

На основании изложенного апелляционная коллегия находит правильными выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требования общества о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переводе квартиры № 75 по ул. Юных Ленинцев, 8 города Оренбурга из жилого в нежилое помещение недействительной с момента ее совершения.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 АПК РФ, и в силу отказа в удовлетворении апелляционных жалоб относятся на апеллянтов соответственно.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 05.06.2015 по делу № А47-1634/2014 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Оренбургская городская информационно-справочная служба» и индивидуального предпринимателя Счастливых Натальи Сергеевны - без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                       Г.Н. Богдановская

Судьи:                                                                                   Л.П. Ермолаева 

                                                                                        Л.В. Пивоварова