Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2015 по делу n А07-17582/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-5081/2015

г. Челябинск

28 мая 2015 года

Дело № А07-17582/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 мая 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Л.П.,

судей Соколовой И.Ю., Суспициной Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Валдер О.М., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.03.2015 по делу № А07-17582/2014 (судья Вальшина М.Х.).

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» – Ардаширов А.И. (доверенность от 19.03.2015, паспорт);

Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – Пономарёва Е.А. (доверенность от 19.09.2014 № 01-05-2906/13, паспорт);

общества с ограниченной ответственностью «СтройТЭК» – Киселева О.С. (доверенность от 17.11.2014, паспорт).

Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест», ИНН 0278126670, ОГРН 1060278107163 (далее – общество «СтройИнвест», истец), в лице конкурсного управляющего Акимовой Э.Р., обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ИНН 0276097173, ОГРН 1050204343474 (далее – Администрация, ответчик), в котором потребовало:

- взыскать с ответчика в его пользу 63 711 277 руб. 61 коп., составляющих неосновательное обогащение Администрации за счёт общества «СтройИнвест» (предмет требований изложен в окончательной форме, с учётом уточнения иска – т. 1, л.д. 6-18; т. 4, л.д. 116-120; т. 5, л.д. 41-58).

Исковое заявление принято к производству арбитражного суда первой инстанции определением от 28.08.2014, делу присвоен номер А07-17582/2014 (т. 1, л.д. 1-4).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, арбитражным судом первой инстанции привлечены: общество с ограниченной ответственностью «СтройТЭК», ИНН 0278147542, ОГРН 1080278003794 (далее – общество «СТЭК»), и Управление по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546 (далее – УЗР г. Уфы) (т. 2, л.д. 88-90; т. 5, л.д. 36-38).

В процессе рассмотрения дела истец просил привлечь общество «СТЭК» к участию в деле в качестве соответчика. Суд удовлетворил данное ходатайство определением от 23.10.2014 (т. 4, л.д. 92-93). Впоследствии, определением от 20.02.2015 арбитражный суд первой инстанции удовлетворил ходатайство истца и принял отказ от исковых требований, предъявленных к обществу «СТЭК». Производство по делу в данной части прекращено (т. 6, л.д. 14-15).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.03.2015 (резолютивная часть объявлена 20.03.2015) в удовлетворении искового заявления отказано (т. 6, л.д. 110-125).

В апелляционной жалобе общество «СтройИнвест» в лице конкурсного управляющего Акимовой Э.Р. ссылается на неправильное применение судом первой инстанции нормы материального права (статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), просит решение отменить, исковое требование удовлетворить в полном объёме. Податель жалобы полагает неверным вывод суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности. Истец настаивает на необходимости исключения из общего срока исковой давности (3 года) следующих периодов: с 12.12.2011 по 12.04.2012 – в связи с обращением конкурсного управляющего истца с заявлением об оспаривании соглашения от 18.01.2011 (о расторжении договора от 14.11.2007 № 1-РТ) в рамках «первой процедуры банкротства» общества «СтройИнвест»; с 23.12.2013 по 16.04.2014 – в связи с обращением конкурсного управляющего с заявлением об оспаривании соглашения от 18.01.2011 в рамках «второй процедуры банкротства». Суд первой инстанции не учёл, что первоначально истец был намерен восстановить права и обязанности из договора о развитии застроенной территории от 14.11.2007 № 1-РТ путём оспаривания соглашения от 18.01.2011. До завершения процесса рассмотрения соответствующего дела в суде иск о взыскании затрат на освоение земельного участка был бы необоснованным (т. 6, л.д. 135-137).

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель подателя жалобы на доводах жалобы настаивал. Ответчик и третье лицо с доводами жалобы не согласились, полагая решение законным и обоснованным.

21 мая 2015 года в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд посредством использования электронной связи («Мой Арбитр») поступило ходатайство конкурсного управляющего общества «СтройИнвест» Акимовой Э.Р. об отказе от исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании представитель истца отозвал заявленное ходатайство, пояснив, что кредиторы должника не выразили согласие на отказ от исковых требований.

С учетом поступившего отказа ходатайство истца об отказе от иска снято с рассмотрения суда, письменный текст ходатайства возвращён его подателю.

Законность и обоснованность судебного акта проверены Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов настоящего дела следует, что 14.11.2007 на основании протокола заседания аукционной комиссии от 07.11.2007 № 2, части 28 статьи 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации между Администрацией («Сторона 1») и обществом «СтройИнвест» («Сторона 2») подписан договор № 1-РТ «о развитии застроенной территории по адресу: Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, квартал № 413, ограниченный улицами Султанова, Чернышевского, Гафури и Коммунистической» (т. 2, л.д. 61-62; т. 3, л.д. 35-37).

В рамках договора о развитии застроенной территории № 1-РТ общество «СтройИнвест» приняло на себя следующие обязательства: своими силами и за счёт собственных средств (или с привлечением сил и средств третьих лиц) выполнить обязательства по развитию застроенной территории по адресу: Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, квартал № 413, ограниченный улицами Султанова, Чернышевского, Гафури и Коммунистической – в том числе разработать и утвердить проект планировки и межевания застроенной территории, оформить права на земельные участки в границах застроенной территории и осуществить строительство объектов капитального строительства в соответствии с утверждённой проектной документацией. Кроме того, истец принял на себя денежные обязательства в пользу ответчика, а именно – оплатить Администрации цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в размере 112 615 107 рублей (пункты 1.1, 3.1). В свою очередь, Администрация приняла на себя обязательство создать необходимые условия для достижения целей развития застроенной территории (пункты 1.1, 3.2).

Задаток в размере 22 523 021 рубль внесён обществом «СтройИнвест» до даты проведения торгов, 31.10.2007. Кроме того, во исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 3.1 договора № 1-РТ, денежные средства в сумме 52 476 979 рублей перечислены истцом ответчику 08.12.2007 по платёжному поручению № 10.

21 октября 2008 года стороны подписали дополнительное соглашение №1 к договору от 14.11.2007 № 1-РТ (т. 3, л.д. 38-39).

В рамках реализации коммерческого проекта по осуществлению строительства многоэтажных жилых домов в границах города Уфы, как до, так и после подписания договора о развитии застроенной территории от 14.11.2007 № 1-РТ, обществом «СтройИнвест» заключены различные гражданско-правовые договоры с разными юридическими лицами, а также понесены расходы на оплату услуг контрагентов. В подтверждение данных обстоятельств истцом в дело представлены следующие доказательства:

- договор от 14.11.2006 № 14/11, подписан между обществом «СтройИнвест» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью ПКФ «Синтез-Продукт» (исполнитель), предмет договора – подготовка технико-экономического обоснования по проекту строительства многоэтажного жилого дома по ул. Чернышевского, 14 (т. 1, л.д. 84), сведения о произведённой истцом оплате (т. 1, л.д. 82-83);

- договор от 30.01.2007 № 63/16-02-08, подписан между обществом «СтройИнвест» (заказчик) и муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-планировочное бюро» Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (исполнитель), предмет договора – выдача координат красных линий, линий застройки, других линий градостроительного регулирования за 1 точку (т. 1, л.д. 47-48), акт сдачи-приёмки (т. 1, л.д. 41), сведения о произведённой истцом оплате (т. 1, л.д. 21-24);

- договор от 12.03.2007 № 4/07, подписан между обществом «СтройИнвест» (цессионарий), обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес-Монолитстрой» (цедент) и Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, предмет договора – уступка истцу права требования по договору от 25.12.2006 № 31 выполнения условий продажи права на заключение договора аренды земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома … по улице Чернышевского, 14 (т. 1, л.д. 133-140);

- договор от 12.03.2007 № 5/07, подписан между обществом «СтройИнвест» (цессионарий), обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес-Монолитстрой» (цедент) и специализированным муниципальным учреждением «Центр недвижимости» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, предмет договора – уступка истцу прав и обязательств, предусмотренных договором от 07.02.2007 № 8А-2/7 финансирования действий по освобождению земельного участка от прав третьих лиц, подлежащие расселению объекты по ул. Чернышевского, 14а, 14/1а (т. 2, л.д. 18-24);

- генеральный контракт от 20.04.2007 № 113, договор подряда на выполнение проектных работ, подписан между обществом «СтройИнвест» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Генпроект» (исполнитель), предмет договора – разработка и подготовка проектно-сметной документации по объекту «14-ти этажный жилой дом по ул. Чернышевского в г. Уфе», стадии проектирования – «проект», «рабочая документация» (т. 1, л.д. 33-35), сведения о произведённой истцом оплате (т. 1, л.д. 21-24);

- договор от 20.06.2007 № 20/06, подписан между обществом «СтройИнвест» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Архстройизыскания» (исполнитель), предмет договора – «создание изыскательской продукции» по проектируемому жилому дому на пересечении улиц Чернышевского и Госпитальной (т. 1, л.д. 93-96), сведения о произведённой истцом оплате (т. 1, л.д. 91-92);

- договор от 26.10.2007 № 41-2007, подписан между обществом «СтройИнвест» (заказчик) и открытым акционерным обществом «Газ-Сервис» (исполнитель), предмет договора – разработка проектно-сметной документации по выносу газопровода низкого давления из зоны строительства жилого дома (т. 1, л.д. 120-124), сведения о произведённой истцом оплате (т. 1, л.д. 115);

- договор от 07.11.2007 № 146, подписан между обществом «СтройИнвест» (заказчик) и открытым акционерным обществом «Газ-Сервис» (исполнитель), предмет договора – ведение технического надзора за выносом газопровода низкого давления из зоны строительства жилого дома (т. 1, л.д. 120), акт сдачи-приёмки (т. 1, л.д. 121), сведения о произведённой истцом оплате (т. 1, л.д. 116);

- договор от 15.11.2007 б/н, подписан между обществом «СтройИнвест» и специализированным муниципальным учреждением «Центр недвижимости» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, предмет договора – оплата истцом подготовки, организации и проведения торгов по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, возмещение истцом расходов на оплату услуг сторонних организаций (т. 1, л.д. 37), акт приёма-передачи документов (т. 1, л.д. 38), сведения о произведённой истцом оплате (т. 1, л.д. 36);

- договор от 22.11.2007 № 45, подписан между обществом «СтройИнвест» (заказчик) и открытым акционерным обществом «Газ-Сервис» (подрядчик), предмет договора – вынос газопровода низкого давления из зоны строительства жилого дома (т. 1, л.д. 125-126), сведения о произведённой истцом оплате (т. 1, л.д. 117-118);

- генеральный контракт от 21.12.2007 № 137, договор подряда на выполнение проектных работ, подписан между обществом «СтройИнвест» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Генпроект» (исполнитель), предмет договора – разработка и подготовка проектно-сметной документации по застройке квартала № 413, ограниченного улицами Султанова, Чернышевского, Гафури и Коммунистической в Ленинском районе города Уфы, стадии проектирования – архитектурная концепция и проект межевания квартала (т. 1, л.д. 27-32), сведения о произведённой истцом оплате (т. 1, л.д. 25);

- договор от 21.12.2007 № 12, подписан между обществом «СтройИнвест», специализированным муниципальным учреждением «Центр недвижимости» городского округа город Уфа Республики Башкортостан и обществом с ограниченной ответственностью «Центр присоединения потребителей», предмет договора – освобождение земельного участка от прав и имущества третьих лиц для строительства подстанции «Ибрагимовская», выдача разрешения на отпуск мощности и технических условий на электроснабжение (т. 2, л.д. 16-17), сведения о произведённой истцом оплате (т. 2, л.д. 13-15);

- договор от 01.02.2008 № 0907, подписан между обществом «СтройИнвест» (заказчик) и закрытым акционерным обществом «Стройизыскания» (исполнитель), предмет договора – «создание изыскательской продукции» по объекту «Многоэтажный жилой дом … на пересечении улиц Чернышевского и Госпитальной» (т. 1, л.д. 99-102), сведения о произведённой истцом оплате (т. 1, л.д. 97-98);

- договор от 11.02.2008 № 03-У/67, подписан между обществом «СтройИнвест» (заказчик) и государственным учреждением культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию недвижимых объектов культурного наследия Республики Башкортостан при Министерстве культуры и национальной политики Республики Башкортостан» (исполнитель), предмет договора – историко-культурная