Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2015 по делу n А47-2605/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-3609/2015

г. Челябинск

17 апреля 2015 года

Дело № А47-2605/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2015 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Малышева М.Б.,

судей Арямова А.А., Тимохина О.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шелонцевой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «Горизонт» на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 19 февраля 2015 года по делу № А47-2605/2014 (судья Гильмутдинов В.Р.).

В судебном заседании принял участи представитель общества с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «Горизонт» Марамыгина О.А. (доверенность от 15.04.2015)

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Новотроицка Оренбургской области (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Строительная корпорация «Горизонт» (далее – ответчик, ООО СК «Горизонт») о взыскании 880 754,66 руб. - суммы неустойки за просрочку исполнения обязательств по пункту 6.3 муниципального контракта от 12.10.2011 № 77 на исполнение муниципального заказа на поставку товаров (с учетом уточнения исковых требований).

Решением суда первой инстанции от 19.02.2015 по настоящему делу требования Комитета удовлетворены в полном объеме. Также с ООО СК «Горизонт» в пользу Комитета взысканы проценты за пользование чужими денежными средствам, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 % годовых в случае неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения на всю взыскиваемую денежную сумму, включая судебные расходы.

Ответчик, не согласившись с вынесенным судебным актом обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым принять за основу обоснованный расчет неустойки ответчика в размере 849 383,12 руб., и снизить размер неустойки до разумных пределов – до суммы 430 140 руб. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает на несоразмерность пени последствиям нарушенного обязательства, отсутствие доказательств наличия существенных негативных последствий для истца, вызванных ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, непредставление доказательств возникновения у истца реальных убытков в связи с нарушением ответчиком обязательств по поставке квартир, сравнительно недлительный период просрочки обязательства.

Комитет о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено надлежащим образом, в том числе публично путем размещения указанной информации на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет; в судебное заседание представителей не направил, представив отзыв на апелляционную жалобу, в котором Комитет просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель ответчика подержал доводы апелляционной жалобы.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя ответчика, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 12.10.2011 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Новотроицка Оренбургской области (заказчик) и ООО СК «Горизонт» (застройщик) заключен муниципальный контракт № 77 на исполнение муниципального заказа на поставку товаров (далее – контракт) (л.д. 10 - 13).

В соответствии с пунктом 1.1 контракта, предметом контракта является приобретение заказчиком у застройщика 5 жилых помещений (квартир), общей площадью 321,13 кв. м, расположенных в строящемся многоквартирном жилом доме на территории города Новотроицк для переселения граждан из аварийного жилья (Приложение № 1).

Дополнительным соглашением от 21.12.2012, подписанным сторонами контракта, в пункте 1.1 контракта число «321,13» заменено на число «316», таким образом, изменена общая площадь приобретаемых квартир (л.д. 16).

Пунктами 2.1, 2.2 контракта предусмотрено, что квартиры передаются застройщиком одновременно с государственной регистрацией права собственности застройщика и муниципального образования город Новотроицк на квартиры. Передача имущества заказчику производится путем подписания между сторонами актов приема-передачи.

Цена приобретаемого по контракту имущества определена в пункте 3.1 контракта, и составляет 8 602 800 руб. Цена является твердой и не подлежит изменению в ходе исполнения контракта.

В соответствии с пунктом 3.3 контракта, оплата стоимости имущества производится в следующем порядке:

3.3.1. Предоплата по контракту составляет 30% от цены контракта и производится в течении 30 календарных дней с даты заключения контракта.

3.3.2. Оплата в размере 50% от цены контракта в течение 30 календарных дней, при достижении готовности объекта не менее 50%, подтвержденного документом органа технической инвентаризации;

3.3.3. Оплата в размере 10% от цены контракта, в течение 30 календарных дней с даты выдачи разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию;

3.3.4. Окончательный расчет стоимости имущества в размере 10 % от цены контракта за переданные квартиры производится в течение 30 календарных дней с даты регистрации в Управлении Росреестра по Оренбургской области права муниципальной собственности на жилые квартиры и получения заказчиком от застройщика следующих документов (оригиналов):

- свидетельств о праве собственности муниципального образования город Новотроицк на квартиры;

- кадастровый паспорт на квартиры;

- подписанный со стороны застройщика Акт приема-передачи квартир и Акт приема-передачи документов.

Оплата производится в безналичной форме платежными поручениями на расчетный счет застройщика, указанный в контракте, согласно выставленным счетам – фактурам (пункт 3.4 контракта).

Пунктом 5.1.2 контракта стороны предусмотрели, что застройщик обязуется зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее - Управление Росреестра) право собственности муниципального образования город Новотроицк на квартиры в срок не позднее 15.12.2011 в том числе:

- сдать в Управление Росреестра все необходимые, надлежащим образом оформленные документы для одновременной регистрации права собственности застройщика и муниципального образования город Новотроицк на квартиры;

- действовать при осуществлении государственной регистрации права собственности от своего имени и от имени заказчика (в соответствии с полученной доверенностью);

- обеспечить в Управлении Росреестра государственную регистрацию прав и получить свидетельства о государственной регистрации прав в установленные сроки.

Пунктом 6.3 контракта предусмотрено, что в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств предусмотренных контрактом, в том числе передачи заказчику некачественного имущества неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательств в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта. Застройщик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательств произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика застройщик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или муниципального заказчика.

Контракт вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 11.1 контракта).

Между истцом и ответчиком 17.12.2012 был подписан акт приема – передачи жилого помещения по контракту на исполнение муниципального заказа на поставку товаров от 12.10.2011 № 77, общая стоимость квартир, указанных в пункте 1 акта приема – передачи, составила 8 602 800 руб. (л.д. 18, 19).

Платежными поручениями выполненные работы по контракту на исполнение муниципального заказа на поставку товара от 12.10.2011 № 77  были оплачены истцом в полном объеме.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 25.12.2012 зарегистрировано право собственности муниципального образования город Новотроицк на квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи №№ 56-56-08/040/2012-271, 56-56-08/040/2012-272, 56-56-08/040/2012-273, 56-56-08/040/2012-274, 56-56-08/040/2012-275.

Полагая, что ответчиком нарушены обязательства по договору в части нарушения пункта 5.1.2 контраката, истец обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании суммы договорной неустойки.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о нарушении ответчиком условий заключенного сторонами контракта в части сроков исполнения обязательства по регистрации права собственности муниципального образования город Новотроицк, согласованности условия о выплате неустойки за нарушение данного обязательства и отсутствии оснований для вывода о наличии вины ответчика в ненадлежащем исполнении ответчиком взятых на себя обязательств.

Выводы арбитражного суда первой инстанции являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам, и оснований для переоценки выводов арбитражного суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, признаются сделками.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по муниципальному контракту  от 12.10.2011 № 77 по государственной регистрации права собственности муниципального образования город Новотроицк. В нарушение установленного пунктом 5.1.2 срока до 15.12.2011 ответчиком право собственности муниципального образования город Новотроицк зарегистрировано лишь 25.12.2012, при этом ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств непреодолимой силы, не позволивших ему своевременно исполнить взятые на себя обязательства.

Ссылка ответчика на то обстоятельство, что на момент заключения контракта общий процент готовности строящегося жилого дома составлял 50% и по условиям контракта перед застройщиком ставился нереальный срок передачи квартир (2 месяца), во внимание суда апелляционной инстанции не принимается, поскольку, являясь коммерческой организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность на свой страх и риск (статья 2 Гражданского кодекса Российской Федерации), ООО СК «Горизонт» должно было и могло предположить и оценить возможность наступления отрицательных последствий такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых по договору обязательств.

Пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации при просрочке исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку. Неустойкой (штрафом,