Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2015 по делу n А07-11046/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-1827/2015

г. Челябинск

20 марта 2015 года

Дело № А07-11046/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 марта 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скобелкина А.П.,

судей Ершовой С.Д., Матвеевой С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алекберовой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Экосистемз» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.12.2014 по делу № А07-11046/2014 (судья Журавлева М.В.).

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «Экосистемз» – Сиразетдинов Т.И. (паспорт, доверенность № ЭКСЗ_230914/01 от 02.03.2015).

общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Альянс» –Сиразетдинов Т.И. (паспорт, доверенность № 01-02/35 от 20.01.2015);

открытого акционерного общества «Сбербанк России» – Ермакова И.А. (паспорт, доверенность № 9-ДГ/У56 от 31.10.2013).

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 (далее – ОАО «Сбербанк России», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Экосистемз», обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Альянс» (далее - ООО «Экосистемз», ООО «Бизнес-Альянс», ответчики) о взыскании 209428770 руб. 18 коп. - суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки и об обращении взыскания на заложенное имущество (т.1, л.д. 69-94).

11.06.2014 ОАО «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об уточнении исковых требований (т.1, л.д. 4-29).

Определением суда от 30.10.2014 требование ОАО «Сбербанк России» о взыскании с ООО «Экосистемз», ООО «Бизнес-Альянс» 209 428 770 руб. 18 коп. выделено из дела № А07-11046/2014 в отдельное производство с присвоением номера дела А07-22813/2014.

Определением суда от 30.10.2014 по ходатайству ООО «Бизнес-Альянс» по делу была назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, являющихся предметом залога (ипотеки), производство по делу было приостановлено.

Определением суда от 23.12.2014 производство по делу возобновлено.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.12.2014 (резолютивная часть от 23.12.2014) исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворены, суд обратил взыскание на следующее заложенное имущество, предоставленное ООО «Экосистемз» в обеспечение обязательств по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии № 30647, № 30658, № 30659, № 30660, № 30661, договорам об открытии возобновляемой кредитной линии № 11744, № 11796, определив способ реализации – публичные торги:

- по договору об ипотеки №31311 от 16.08.2010 и дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012 к нему, договору ипотеки №31395 от 01.11.2010 и дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, договору ипотеки №31818 от 03.08.2012: автогазозаправочная станция; назначение: специальное, общая площадь 1800,8 кв.м., лит.А,Г,I,II,III,IY,Y,YI,YII,YII,IX,X,XI,XII,XIII; расположенное по адресу: РБ, г. Давлеканово, на пересечении дорог Раевка-Чишмы-Давлеканово-Буздяк, инвентарный номер №4985; в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью договора (Приложение №1); право аренды земельного участка сроком до 13.11.2019 с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости 2 009,0 кв.м. и кадастровым номером №02:71:010402:32, по адресу: Республика Башкортостан, г. Давлеканово (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир на перекрестке автодорог Раевка-Чишмы-Давлеканово-Буздяк, юго-западней АЗС №18), в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участника, являющихся неотъемлемой частью договора (Приложение №2), установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в виде залоговой стоимости 30 048 600,00 руб., в том числе НДС, в соответствии с п. 1.6. договоров ипотеки №31311 от 16.08.2010, №31395 от 01.11.2010, №31818 от 03.08.2012;

- по договору об ипотеки №31312 от 05.08.2010 и дополнительному соглашению №1 от 24.12.2012 к нему, договору ипотеки №31396 от 03.11.2010 и дополнительному соглашению №1 от 24.12.2012, договору ипотеки №31877 от 24.12.2012, договору ипотеки №31358 от 13.09.2012 и дополнительному соглашению №1 от 24.12.2012: автомобильная газозаправочная станция (комплекс зданий); назначение: нежилое, общей площадью 1725,2 (Одна тысяча семьсот двадцать пять целых две десятых) кв. м., инв.№ 80:445:002:000000160, лит А, Б, В, I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII, по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Элеваторная, д.3 а, кадастровый (или условный) номер: 02:56:040201:570; право аренды земельного участка сроком по 05.05.2013 г., с площадью 4 000 (Четыре тысячи) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания автомобильной газозаправочной станции (комплекса зданий), кадастровый номер: 02:56:040201:47, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участках, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Элеваторная, д. 3а, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в виде залоговой стоимости 33 091 200,00 руб., в том числе НДС, в соответствии с п. 1.6. договоров ипотеки №31312 от 05.08.2010г., №31396 от 03.11.2010г., №31877 от 24.12.2012г., №31358 от 13.09.2012;

- по договору об ипотеки №31313 от 05.08.2010 и дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, договору ипотеки №31397 от 03.11.2010 и дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, договору ипотеки №31814 от 03.08.2010: автогазозаправочная станция; назначение: нежилое, общая площадь 1194,1 кв.м., лит.А,Г,Г1,I-XI.; расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский р-н, п.Чишмы, ул. Заречная, д. 36а, инвентарный номер №2766; в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1); право аренды земельного участка общей площадь 2 000,0 кв.м., кадастровый номер №02:52:140104:125, по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский р-н, п.Чишмы, ул. Заречная, д. 36а, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участника, являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №2), установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в виде залоговой стоимости 14 456 400,00 руб., в том числе НДС, в соответствии с п. 1.6. договоров ипотеки №31313 от 05.08.2010, №31397 от 03.11.2010, №31814 от 03.08.2010.

- по договору залога №31314 от 20.08.2010 и дополнительным соглашениям №1 от 28.10.2010, №2 от 06.08.2012:

№ п/п

Наименование

Марка

Модель

Заводской номер

Инвентар

ный номер

Дата выпуска

Место нахождение

Залоговая стоимость с учетом залогового коэффициента, рублей

1

Топливораздаточная колонка (ТРК) 2х-пистолетная

ADAMOV systems (ADAST)

8994,6

22

-

206/1

2007 год

Республика Башкортостан, г. Давлеканово, на пересечении дорог Раевка-Чишмы-Давлеканово-Буздяк

155 400, 00

2

Топливораздаточная колонка (ТРК) 2х-пистолетная

ADAMOV systems (ADAST)

8994,6

22 V-Line

845/07

1907/2

2007 год

Республика Башкортостан, Чишминский р-он, п.Чишмы, ул.Заречная, д. 36а

155 400, 00

3

Топливораздаточная колонка (ТРК) 6-ти пистолетная

ADAMOV systems (ADAST)

4603.0

60 V-Line

305/09

1957152

2/11522/2

2007 год

Республика Башкортостан, Чишминский р-он, п.Чишмы, ул.Заречная, д. 36а

155 400, 00

4

Топливораздаточная колонка (ТРК) 2х-пистолетная

ADAMOV systems (ADAST)

8994,6

22 V-Line

181/07

2007 год

Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Элеваторная, д. 3а

155 400, 00

5

Топливораздаточная колонка (ТРК) 2хпистолетная

ADAMOV systems (ADAST)

8994,6

22 V-Line

179/07

2007 год

Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Элеваторная, д. 3а

155 400, 00

Итого:

Х

Х

Х

Х

Х

Х

777 000, 00

Установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в виде залоговой стоимости 777 000,00 руб., в том числе НДС, в соответствии с п. 1,3. договора залога №31314 от 20.08.2010;

- по договору залога №31355 от 13.09.2010 и дополнительному соглашению №1 от 06.08.2012:

№ п/п

Наименование

Марка

Модель

Заводской номер

Инвентарный номер

Дата выпус

ка

Место нахождение

Залоговая стоимость с учетом залогового коэффициента, рублей

1

Топливораздаточная колонка (ТРК)

ТРК

“Adast”

8994,62

2

V-Line

179/07

1522/2

Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Элеваторная, д. 3а

155 400, 00

2

Топливораздаточная колонка (ТРК)

ТРК

“Adast”

8994,62

2

181/07

1522/1

Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Элеваторная, д. 3а

155 400, 00

Итого:

Х

Х

Х

Х

Х

Х

310 800, 00

Установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в виде залоговой стоимости 310 800,00 руб., в том числе НДС, в соответствии с п. 1,3. договора залога №31355 от 13.09.2010;

- по договору ипотеки №31347 от 13.09.2010 и дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012 к нему, договору ипотеки №31398 от 01.11.2010 и дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, договору ипотеки №31810 от 03.08.2012: автогазозаправочная станция (АГЗС); назначение: специальное, 1-этажный, общая площадь 122,3 кв.м., инв.№345446, лит.А,Г,Г1,II,III,IV; адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский р-н, ул. Бакалинская, инвентарный номер №2766; в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1); право аренды земельного участка сроком до 06.12.2021 с площадью функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости 1 475,00 кв.м. и кадастровым номером №02:55:010702:90,