Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2015 по делу n А07-9749/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-1022/2015

г. Челябинск

03 марта 2015 года

Дело № А07-9749/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 марта 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.Ю.,

судей Богдановской Г.Н., Ермолаевой Л.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Улесовой М.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.12.2014 по делу № А07-9749/2014 (судья Воронкова Е.Г.).

В заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-коммунальное хозяйство Мишкинское» – Нургалеев Рафис Рамильевич (доверенность от  12.08.2014 № 278).

Администрация муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-коммунальное хозяйство Мишкинское» (далее – ООО «ПЖКХ Мишкинское», ответчик) о признании договора купли-продажи от 14.12.2010 № 2 здания котельной, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Мишкинский район, с. Мишкино, ул. Мира, д. 33/2, заключенного между  муниципальным унитарным предприятием «Мишкинское производственное управление жилищно коммунального хозяйства» и ООО «ПЖКХ Мишкинское» недействительным; а также признании отсутствующим права собственности ООО «ПЖКХ Мишкинское» на объект недвижимого имущества - котельную общей площадью 392,8 кв.м., инвентарный номер 8173, Литер А, этажность 2, адрес объекта Республика Башкортостан, Мишкинский район, с. Мишкино, ул.Мира, д.33/2, кадастровый номер 02:39:081113:85:27, зарегистрированного 24.10.2012 за номером 02-04-65/0112012-076 (требования изложены с учетом изменения истцом их предмета, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – т. 2 л.д. 41-45).

Определениями суда первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мишкинскому району, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, арбитражный управляющий Муштареев Альберт Равильевич, Администрация сельского поселения Мишкинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.12.2014 (резолютивная часть объявлена 16.12.2014 – т. 3 л.д. 47-67) в удовлетворении заявленных требований отказано.

С указанным решением не согласился истец (далее также – податель апелляционной жалобы, апеллянт), обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе Администрация просит решение суда отменить, удовлетворить заявленные требования (т. 3 л.д. 60-61).

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права. Ссылаясь на необоснованность выводов суда первой инстанции об истечении срока исковой давности, полагает, что применение пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно при признании недействительной оспоримой сделки, в то время как в рассматриваемом случае договор купли-продажи № 2 от 14.12.2010 является ничтожным, ввиду несоответствия требованиям статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.  Поскольку государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи здания центральной котельной произведена 24.10.2012,  трехлетний срок исковой давности следует исчислять с указанной даты. Учитывая подачу иска 19.05.2014, срок исковой давности истцом пропущен не был.

Срок исковой давности по требованию о признании отсутствующим права собственности ООО «ПЖКХ Мишкинское» на здание котельной  также не пропущен, поскольку о регистрации права собственности на здание центральной котельной за ответчиком, истцу стало известно после получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2014.

ООО «ПЖКХ Мишкинское» представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором выражено несогласие с ней. Доводы отзыва поддержаны представителем общества в судебном заседании.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание, за исключением представителя ответчика, не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в   отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до  15 часов 40 минут 02.03.2015.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, муниципальное унитарное предприятие «Мишкинское производственное управление жилищно коммунального хозяйства» (далее – МУП «Мишкинское ПУЖКХ»)  в качестве муниципального унитарного предприятия учреждено Комитетом по управлению муниципальной собственностью Мишкинского района (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, т. 1  л.д. 63-65).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.03.2007 по делу № А07-21111/2006 МУП «Мишкинское ПУЖКХ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Муштареев Альберт Равильевич (далее – конкурсный управляющий Муштареев А.Р.) (т. 1 л.д. 11-14).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.11.2012 по указанному делу конкурсное производство в отношении МУП «Мишкинское ПУЖКХ» завершено (т. 1 л.д. 15-16). В Единый государственный реестр юридических лиц  внесена запись о прекращении деятельности названного юридического лица (л.д. 63-65 т.1).

На основании постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 № 312 «Об утверждении перечней государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов, муниципальных районов и поселений Республики Башкортостан», договора передачи государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан от 27.01.2006 № 1496, дополнительного соглашения к нему от 19.05.2006 и акта приема-передачи, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Мишкинский район, с. Мишкино, ул. Мира, д. 33 котельная, вошла в перечень государственного имущества Республики Башкортостан, переданного в муниципальную собственность Мишкинский район Республики Башкортостан в порядке разграничения публичной собственности в порядке, установленном статьей 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» (т. 1 л.д.116-126).

Указанные документы послужили основанием для осуществления 18.07.2012 государственной регистрации права собственности муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан на нежилое помещение – котельная, количество этажей - 2, общей площадью 392,8 кв.м., инв. № 8173, Литер А, адрес объекта Республика Башкортостан, Мишкинский район, с. Мишкино, ул. Мира, д. 33/2, кадастровый номер 02:39:081113:85:27, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 21 т.1). Земельный участок площадью 3 318 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Мишкинский район, с. Мишкино, ул. Мира, д. 33/2 также является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.10.2012 (т. 1 л.д. 20).

Ранее, по акту приема-передачи имущества, находящегося в казне муниципального района от 03.06.2009 подписанному от имени передающей стороны Главой Администрации муниципального района Республики Башкортостан и конкурсным управляющим МУП «Мишкинское ПУЖКХ» от имени принимающей стороны, предприятию в составе иного имущества, была передана котельная, расположенная по адресу: Мишкинский район, с. Мишкино, ул. Мира, д. 33/2 (позиция 157  по перечню) (т. 1 л.д. 90-92).

В ходе конкурсного производства в отношении МУП «Мишкинское ПУЖКХ» было разработано и  15.03.2009 утверждено собранием кредиторов положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (л.д. 98-105 т.1). Названное положение предусматривало продажу социально-значимых объектов на торгах в форме конкурса на условиях, предусмотренных для отчуждения иного имущества на торгах в форме аукциона (пункты 1.10, 1.5 положения). В числе социально-значимых объектов, перечисленных в приложении № 2 значилась котельная, расположенная в селе Мишкино, Мишкинского района (позиция 8 по перечню).

29.05.2010 в газете «Дружба» была произведена публикация о проведении открытых торгов по продаже имущества МУП «Мишкинское ПУЖКХ» (социально-значимых объектов)  в форме конкурса (т. 1 л.д. 94). В числе имущества, выставляемого на торги была указана котельная в селе Мишкино  (лот № 8).

По итогам торгов по продаже имущества МУП «Мишкинское ПУЖКХ», состоявшихся 14.12.2010, победителем по лоту №8 было признано ООО «ПЖКХ Мишкинское», как лицо предложившее наибольшую цену (т. 1 л.д. 89).

14.12.2010 между МУП «Мишкинское ПУЖКХ» и ООО «ПЖКХ Мишкинское» заключен договор купли-продажи  котельной, расположенной в селе Мишкино. Передача объекта произведена по акту приема передачи от 14.12.2010 (т. 1 л.д. 83-85).

Как следует из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 07.04.2014 право собственности на котельную общей площадью 392,8 кв.м., инв. № 8173, Литер А, адрес объекта Россия, Республика Башкортостан, Мишкинский район, с. Мишкино, ул. Мира, д. 33/2, кадастровый номер 02:39:081113:245 зарегистрировано за ООО «ПЖКХ Мишкинское» (т. 1 л.д. 19).

Представленная в материалы дела выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества  позволяет сделать вывод об осуществлении государственной регистрации права собственности муниципального образования Мишкинский район и права собственности ООО «ПЖКХ Мишкинское» в отношении одного и того же объекта, с прекращением зарегистрированного 18.07.2012 права муниципальной собственности 24.10.2014; осуществлением 19.09.2012 государственной регистрации права хозяйственного ведения МУП «Мишкинское ПУЖКХ» и его прекращением  24.10.2012 в связи с регистрацией права собственности ООО «ПЖКХ Мишкинское» 24.10.2012 (т. 1 л.д. 95).

При обращении в настоящим иском, Администрацией был представлен договор от 14.11.2012 передачи имущества МУП «Мишкинское ПУЖКХ» в муниципальную собственность муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, акт приема-передачи от 14.11.2012,  подписанные Главой Администрации муниципального района Республики Башкортостан и конкурсным управляющим МУП «Мишкинское ПУЖКХ», а также перечень имущества к акту-передачи имущества – в составе котельной,  общей площадью 392,8 кв.м., 1968 года, расположенной по адресу Республика Башкортостан, Мишкинский район, с. Мишкино, ул. Мира, д.33/2, подписанный управляющим делами Нурисламовым М.М. и не заверенный подписями передающей и принимающей сторон (т. 1 л.д. 24).

Ссылаясь на наличие зарегистрированного права муниципальной  собственности на здание котельной, которое не прекращено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права муниципальной собственности, одновременно с существованием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве ответчика, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями о признании отсутствующим права собственности ООО «ПЖКХ Мишкинское». Требования о недействительности договора купли-продажи  котельной от 14.12.2010 мотивированы Администрацией нарушением конкурсным управляющим требований статей 110, 130, 132 Федерального Закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку продажа имущества была осуществлена без государственной регистрации права хозяйственного ведения и оценки имущества. Кроме того, отчуждение здания и оборудования котельной, составляющих единый комплекс (неделимую вещь) было произведено различными лотами. Также истцом указано на отсутствие условий конкурса по продаже социально-значимого объекта, предусматривающих обязанность покупателя обеспечивать надлежащее содержание и целевое использование объекта коммунальной инфраструктуры и соответствующего договора с органом местного самоуправления.

При разрешении настоящего спора суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании договора купли-продажи от 14.12.2010 недействительным, применив к взаимоотношениям сторон положения пункта 2 статьи 181, статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности для требований о признании недействительной оспоримой сделки, заключенной по итогам проведения торгов. Кроме того, суд исходил из  того, что наличие зарегистрированного права истца по основаниям, возникшим до признания муниципального унитарного предприятия банкротом и введения в отношении него конкурсного производства, а также наличие зарегистрированного права за ответчиком, возникшего в результате реализации на торгах имущества предприятием банкротом, находящимся в конкурсном производстве, не нарушает прав и интересов истца и не является основанием для удовлетворения требования о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной