Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2015 по делу n А76-20020/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

у него права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком обществом фирма «Миарит» в рассматриваемом случае не доказано.  

При таких обстоятельствах, как правильно указал суд первой инстанции, основания для применения пункта 1 статьи 2 и пункта 2.2 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ для определения выкупной стоимости спорного земельного участка отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1.2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

Руководствуясь названными нормами закона, суд первой инстанции правомерно указал, что  пункт 2.1. договора купли-продажи от 26.06.2014             № 219/1-зем следует изложить в редакции ответчика.

С учетом изложенного, апелляционная жалоба общества фирма «Миарит» удовлетворению не подлежит, вместе с тем решение суда 05.12.2014 следует отменить как принятое с нарушением норм материального и норм процессуального права (пункт 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта, на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы относятся на общество фирма «Миарит» (т. 2, л.д. 115).

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 05.12.2014 по делу № А76-20020/2014 отменить.

Изложить резолютивную часть решения Арбитражного суда Челябинской области от 05.12.2014 по делу № А76-20020/2014 в следующей редакции:

«Пункт 2.1. договора купли-продажи земельного участка от 26.06.2014         № 219/1-зем между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области и обществом с ограниченной ответственностью фирма «Миарит» изложить в следующей редакции: «Цена Участка установлена в соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, равна кадастровой стоимости земельного участка в сумме 67 929 415 руб. 32 коп. (шестьдесят семь миллионов девятьсот двадцать девять тысяч четыреста пятнадцать) рублей 32 копейки».

В удовлетворении апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью фирма «Миарит» отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                    Л.А. Суспицина                                        

Судьи:                                                                                            Г.Н. Богдановская 

   И.Ю. Соколова