Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2014 по делу n А07-11779/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-11677/2014

г. Челябинск

24 октября 2014 года

Дело № А07-11779/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 октября 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Л.П.,

судей Соколовой И.Ю., Суспициной Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Емалетдиновой Светланы Эриковны на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.08.2014 по делу № А07-11779/2014 (судья Нурисламова И.Н.).

В судебном заседании приняли участие представители:

Емалетдиновой Светланы Эриковны – Емалетдинов Н.Д. (доверенность от 01.10.2014, паспорт).

Общество с ограниченной ответственностью «Изгелек» (далее – ООО «Изгелек», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Емалетдиновой Светлане Эриковне (далее – ИП Емалетдинова, ответчик), в котором потребовало взыскать с ответчика в его пользу:

- 160 938 руб., составляющих задолженность по договору аренды нежилых помещений от 02.02.2011 № 05 и договору охраны транспортных средств от 01.07.2012 № 01 за период с 01.01.2013 по 04.07.2013;

- 13 852 руб. 14 коп., составляющих сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных за период с 10.04.2013 по 11.06.2014 (т. 1, л.д. 5-10).

Кроме того, истец потребовал взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины (6 245 руб. 56 коп. – т. 1, л.д. 12) и на оплату услуг представителя (25 000 руб. – т. 2, л.д. 22-23).

Решением от 29.08.2014 (резолютивная часть объявлена 22.08.2014) исковые требования удовлетворены в полном объёме (т. 2, л.д. 61-70).

В апелляционной жалобе ИП Емалетдинова просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований ООО «Изгелек» отказать (т. 2, л.д. 74-83). Приводит следующие доводы.

В нарушение требований пункта 2.1 договора аренды предусмотренные в дополнительных соглашениях нежилые помещения не передавались по акту приёма-передачи.

В помещении гаража, являющегося объектом договора аренды, в период схода снега и дождей протекала крыша. Обращение арендатора от 07.06.2013 об устранении недостатков имущества арендодатель оставил без внимания. В связи с этим ответчик полагает, что применению подлежит норма статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации и в удовлетворении требований истца о взыскании 160 938 руб. основного долга и 13 852 руб. 14 коп. процентов надлежит отказать.

При расчёте размера задолженности необоснованно не приняты во внимание платежи на общую сумму 26 025 рублей, произведённые ответчиком в июле и октябре 2013 года.

Кроме того, ИП Емалетдинова утверждает, что настоящее дело является не сложным, объём выполненной представителем ООО «Изгелек» работы небольшой. Полагает, что возмещение в размере 25 000 руб. не соответствует приведённому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованию о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец явку своего представителя не обеспечил.

С учётом мнения представителя ответчика и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителя истца.

Одновременно с апелляционной жалобой в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд от ИП Емалетдиновой поступили отсутствующие в деле, дополнительные доказательства, копии претензионного письма от 07.06.2013, квитанций к приходным кассовым ордерам от 18.07.2013 на сумму 10 000 руб., от 19.07.2013 на сумму 11 025 руб., от 20.10.2013 на сумму 5 000 руб. (на 4 листах).

Суд апелляционной инстанции рассматривает действия подателя жалобы по направлению названных копий в качестве ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд повторно рассматривает дело, прежде всего, по имеющимся, а также дополнительно представленным, доказательствам (часть 1). Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными (часть 2).

На недопустимость приобщения судом апелляционной инстанции к материалам рассматриваемого арбитражного дела новых (дополнительных) доказательств в отсутствие уважительных причин, воспрепятствовавших соответствующему участнику процесса представить данные доказательства в суд первой инстанции, указано, в частности, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.07.2012 № 4160/12.

Коллегия судей не находит правовых оснований для приобщений к делу новых доказательств, поскольку ответчиком не подтверждена и не обоснована невозможность представления соответствующих документов в арбитражный суд первой инстанции.

Из материалов дела следует, что ИП Емалетдинова своевременно извещена о принятии искового заявления ООО «Изгелек» к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан, о возбуждении дела № А07-11779/2014 (т. 2, л.д. 51, 56-57, 59). Вместе с тем ответчик (уполномоченный представитель ответчика) в судебные заседания суда первой инстанции не явилась. О том, что имеют место какие-либо объективные препятствия для реализации стороной спора своих процессуальных прав ИП Емалетдинова суд первой инстанции не известила, на наличие такого рода обстоятельств при обращении с апелляционной жалобой не ссылается.

В силу статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом (часть 3). Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим кодексом неблагоприятные последствия (часть 2).

ИП Емалетдинова не представила арбитражному суду первой инстанции доказательств, о приобщении копий которых заявила в суде апелляционной инстанции, наличие объективных причин, воспрепятствовавших представлению документов в Арбитражный суд Республики Башкортостан, не обосновала.

Таким образом, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для вывода о том, что новые доказательства не были представлены ответчиком в суд первой инстанции по не зависящим от неё причинам.

Законность и обоснованность судебного акта проверены Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов настоящего дела следует, что 05.10.2004 на основании договора купли-продажи от 29.12.1992 № 17, свидетельства о собственности от 05.05.1993 № 13 и акта приёма-передачи от 28.05.1997 б/н в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) внесены регистрационные записи №№ 02-01/16-2/2004-888, 02-01/16-2/2004-889, 02-01/16-2/2004-890, 02-01/16-2/2004-891, 02-01/16-2/2004-892 о праве собственности общества «Изгелек» (ИНН 0264001529; ОГРН 1020201882580) на следующее недвижимое имущество:

- административное (нежилое) здание общей площадью 1005,1 кв.м., этажность – 2 этажа, инвентарный номер 3077, «лит. А», кадастровый (или условный) номер 02:427:3077:0000:888 (т. 1, л.д. 14, 92);

- гараж (нежилой объект) общей площадью 241,1 кв.м., этажность – 1 этаж, инвентарный номер 3077, «лит. Б», кадастровый (или условный) номер 02:427:3077:0000:889 (т. 1, л.д. 15, 51);

- типография (нежилой объект) общей площадью 245,3 кв.м., этажность – 2 этажа, инвентарный номер 3077, «лит. Б1», кадастровый (или условный) номер 02:427:3077:0000:890 (т. 1, л.д. 16, 52);

- гараж (нежилой объект) общей площадью 103,9 кв.м., этажность – 1 этаж, инвентарный номер 3077, «лит. Б2», кадастровый (или условный) номер 02:427:3077:0000:891 (т. 1, л.д. 53);

- склад (нежилой объект) общей площадью 27,1 кв.м., этажность – 1 этаж, инвентарный номер 3077, «лит. Б3», кадастровый (или условный) номер 02:427:3077:0000:892 (т. 1, л.д. 54).

Всё поименованное выше недвижимое имущество расположено по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Высоковольтная, д. 1-А.

По договору аренды от 06.08.2007 № 1961к и акту приёма-передачи от 06.08.2007 орган местного самоуправления передал обществу «Изгелек» (ИНН 0264001529) в аренду на срок с 09.08.2005 до 09.08.2017 для размещения административного здания два земельных участка площадью 6078 кв.м. (кадастровый номер 02:66:010201:0030) и 1863 кв.м. (кадастровый номер 02:66:010201:0031), расположенные по улице Высоковольтная, 1-А и 1-В в городе Нефтекамск. Договор аренды земли зарегистрирован в установленном законом порядке в декабре 2007 года, что подтверждается соответствующей печатью (штампом) Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (т. 1, л.д. 17-22).

02.02.2011 между обществом «Изгелек» (арендодатель) и предпринимателем Емалетдиновой (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения № 05 (т. 1, л.д. 23-26). Истец принял на себя обязательство передать ответчику во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев для размещения диспетчерской службы такси нежилое помещение площадью 19,9 кв.м. (кабинет № 2.1), расположенное на втором этаже здания по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул.Высоковольтная, д. 1-А (пункты 1.1, 1.2, 5.1, 12.2 договора аренды).

Текст договора аренды содержит, среди прочего, следующие условия: размер арендной платы за полный месяц аренды составляет 4 975 рублей, из расчёта 250 рублей за 1 кв.м. в месяц (пункты 5.1, 5.2); оплата аренды осуществляется арендатором в срок до 10-ого числа следующего календарного месяца путём перечисления на расчетный счет арендодателя «или бухгалтерию арендодателя» (пункт 5.3); если за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своём намерении не продлевать аренду по договору или заключить новый договор аренды на существенно иных условиях использования нежилого помещения, договор продлевается (пролонгируется) на следующий срок (пункт 10.2).

02.02.2011 по акту приёма-передачи нежилое помещение площадью 19,9 кв.м. передано ответчику. Недвижимое имущество принято ИП Емалетдиновой без замечаний и возражений (т. 1, л.д. 66).

01.07.2012 между ООО «Изгелек» и ИП Емалетдиновой подписан договор № 01 охраны транспортных средств. На основании данного договора истец принял на себя обязательство по охране транспортных средств ответчика, расположенных на территории предприятия по адресу ул. Высоковольтная, 1-А. В свою очередь, ответчик принял на себя обязательство ежемесячно, в срок до 10-ого числа текущего месяца вносить плату за охрану в размере 3 000 рублей, из расчёта 100 рублей за 1 транспортное средство в месяц (т. 1, л.д. 97-98).

01.08.2012 ООО «Изгелек» и ИП Емалетдинова подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 05. Стороны согласовали передачу в аренду дополнительной площади, а именно, помимо кабинета № 2.1 площадью 19,9 кв.м. (офис) передаче в аренду подлежит кабинет № 1.1 площадью 25,5 кв.м. (диспетчерская). В связи с этим, стороны увеличили размер арендной платы до 11 605 руб. в месяц. Расчёт размера арендной платы: 19,9 (площадь) * 250 (ставка, в руб.) + 25,5 (площадь) * 260 (ставка, в руб.) (т. 1, л.д. 67).

01.11.2012 стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 05, которым увеличили размер арендной платы до 12 765 руб. 50 коп. в месяц. Расчёт размера арендной платы: 19,9 (площадь) * 275 (ставка, в руб.) + 25,5 (площадь) * 286 (ставка, в руб.) (т. 1, л.д. 68).

01.12.2012 истец и ответчик подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 05. По условиям данного документа дополнительно к ранее переданным помещениям арендодатель обязан предоставить арендатору расположенное в здании типографии помещение площадью 48,3 кв.м. (под склад) и расположенное в здании гаража помещение площадью 82 кв.м. (под техобслуживание автотранспортных средств). Размер арендной платы за новые площади составил 22 451 руб. в месяц. Расчёт размера арендной платы: 48,3 (площадь) * 110 (ставка, в руб.) + 82 (площадь) * 209 (ставка, в руб.) (т.1,л.д.69).

01.01.2013 истец и ответчик подписали дополнительное соглашение к договору аренды № 05. По условиям данного документа дополнительно к ранее переданным помещениям арендодатель обязан предоставить арендатору расположенный на первом этаже кабинет № 1.4 площадью 8,5 кв.м. (под склад). Размер арендной платы за указанный кабинет 1 500 руб. в месяц (т. 1, л.д. 96).

В 2013 году сторонами составлен и подписан акт сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2013 по 04.07.2013. Согласно данному документу задолженность ИП Емалетдиновой в пользу ООО «Изгелек» составила 160 938 рублей. В дело представлен подлинник акта сверки, содержащий подписи и печати Предпринимателя и Общества (т. 1, л.д. 99).

В дело также представлены ежемесячные двухсторонние акты, подтверждающие выполнение обществом «Изгелек» обязательств по предоставлению недвижимого имущества в аренду, обязательств по охране транспортных средств ИП Емалетдиновой, стоимость оказанных услуг, а также стоимость потреблённой арендатором электроэнергии. А именно:

- за январь 2013 года – акты от 31.01.2013 № 7/1 на сумму 23 951 руб. (аренда), № 8/1 на сумму 12 765 руб. (аренда), № 17/1 на сумму 3 000 руб. (охрана), № 21/1 на сумму 4 228 руб. (электроэнергия) (т. 1, л.д. 101, 103, 105, 107);

- за февраль 2013 года – акты от 28.02.2013 № 41/1 на сумму 23 951 руб. (аренда), № 42/1 на сумму 12 765 руб. (аренда), № 51/1 на сумму 3 000 руб. (охрана), № 55/1 на сумму 6 483 руб. (электроэнергия) (т. 1, л.д. 109, 111, 113, 115);

- за март 2013 года – акты от 29.03.2013 № 75/1 на сумму 23 951 руб. (аренда), № 76/1 на сумму 12 765 руб. (аренда), № 84/1 на сумму 3 000 руб. (охрана),