Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2014 по делу n А07-3523/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-9805/2014

г. Челябинск

24 сентября 2014 года

Дело № А07-3523/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Карпусенко С.А.,

судей Забутыриной Л.В., Серковой З.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу арбитражного управляющего Раянова Наиля Мансуровича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.07.2014 по делу № А07-3523/2011 (судья Ахметгалиева Д.М.)

В судебном заседании  принимали участие

арбитражный управляющий Раянов Наиль Мансурович (паспорт);

представители:

Напольской Натальи Михайловны – Гимаев И.Ф. (доверенность 02 АА 1727707 от 25.11.2013);

открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» - Сергиенко С.Е. (доверенность № 426 от 23.04.2014);

общества с ограниченной ответственностью «Аукционы Федерации» - Романенко В.В. (доверенность от 16.09.2014).

Напольская Наталья Михайловна (далее - Напольская Н.М., заявитель) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан в рамках дела о банкротстве с заявлением к организатору торгов арбитражному управляющему должника Раянову Н.М. и Хайруллину М.Р. о признании недействительными торгов, оформленных протоколом от 06.08.2013 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 1 посредством публичного предложения по продаже имущества, принадлежащего ИП Сафиуллину И.Т. (далее – должник), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Туймазы, ул. Мичурина, 28: здание хлебного цеха (литер А), общей площадью 4013,7 кв.м.; гараж (литер Б), общей площадью 118,2 кв. м.; гараж (литер В) общей площадью 144,1 кв.м.; камера для обжига (литер Д), общей площадью 18,8 кв.м.; гараж (литер Ж), общей площадью 57 кв.м.; право аренды земельного участка общей площадью 10 870 кв.м., сроком действия до 29.04.2013; о признании недействительным договора купли-продажи № 1 от 07.08.2013, заключенного по результатам проведения торгов, состоявшихся 06.08.2013 по продаже посредством публичного предложения следующего имущества расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Туймазы, ул. Мичурина, 28: здание хлебного цеха (литер А), общей площадью 4013,7 кв. м.; гараж (литер Б), общей площадью 118,2 кв.м.; гараж (литер В) общей площадью 144,1 кв.м.; камера для обжига (литер Д), общей площадью 18,8 кв.м.; гараж (литер Ж), общей площадью 57 кв.м.; право аренды земельного участка общей площадью 10 870 кв.м., сроком действия до 29.04.2013; о применении последствий недействительности сделки в виде возврата ИП Сафиуллину И.Т. от Хайруллина М.Р. следующего имущества расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Туймазы, ул. Мичурина, 28: здание хлебного цеха (литер А), общей площадью 4013,7 кв.м.; гараж (литер Б), общей площадью 118,2 кв.м.; гараж (литер В) общей площадью 144,1 кв.м.; камера для обжига (литер Д), общей площадью 18,8 кв.м.; гараж (литер Ж), общей площадью 57 кв.м.; право аренды земельного участка общей площадью 10 870 кв.м., сроком действия до 29.04.2013 и возврата Хайруллину М.Р. денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи № 1 от 07.08.2013 в сумме пять миллионов рублей (с учётом уточнения исковых требований). Заявителем в качестве третьего лица, не заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора указана: Торговая площадка «Альфалот» ООО «Аукционы Федерации».

Определением арбитражного суда от 21.04.2014 по ходатайству заявителя к участию в деле в качестве соответчика привлечен должник ИП Сафиуллин И.Т, как сторона оспариваемой сделки.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Усманов Рафаэль Рафкатович (далее – Усманов Р.Р., третье лицо), Зайнуллин Азат Гайнуллович (далее - Зайнуллин А.Г., третье лицо); общество с ограниченной ответственностью «Металлпрофиль» (далее - ООО «Металлпрофиль», третье лицо).

Определением арбитражного суда первой инстанции от 24.07.2014 заявление Напольской Н.М. удовлетворено.

В апелляционной жалобе организатор торгов Раянов Н.М. просил определение суда отменить и отказать в удовлетворении заявления.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Раянов Н.М. ссылается на то, что в соответствии с заявкой участника торгов Напольской Н.М., поступившей посредством электронного документооброта 29.07.2013, 05.08.2013 в личный кабинет организатора торгов установлено о приобщении к заявке копии страницы паспорта (низкого-нечитаемого качества). Кроме того, в заявке отсутствовали сведения о наличии или отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя, арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Считает, что, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеуказанные нарушения не способны повлиять на результат торгов и не являются основаниями для признания торгов и заключенного по итогам их проведения договора недействительными. Утверждает, что признание торгов недействительными и применение последствий недействительности договора купли-продажи не повлечёт за собой возможности заключения договора купли-продажи с Напольской Н.М. Ссылается на непредставление в дело доказательств возможности повторной реализации имущества должника по более высокой цене и поступления в конкурсную массу денежных средств в большей сумме, чем получено по оспариваемой сделке. Пояснил, что истребование имущества, являвшегося предметом торгов, последующая процедура его повторной продажи потребуют значительного периода и повлекут увеличение судебных расходов в виде вознаграждения арбитражного управляющего и иных расходов в рамках процедуры банкротства.

До начала судебного заседания Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 3 (далее – МИФНС № 3, уполномоченный орган) представила в арбитражный апелляционный суд отзыв на апелляционную жалобу, в котором поддержала доводы апелляционной жалобы.

При этом МИФНС № 3 в отзыве пояснила, что заявка на участие в торгах должна содержать указание на отсутствие заинтересованности заявителя и в приложение к заявке должен быть приложен документ, удостоверяющий личность. Считает, что заявка на участие в торгах не соответствовала требованиям, установленным законодательством, а также, что поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов, у организатора торгов отсутствовали основания для допуска Напольской Т.М. к участию в торгах.

Напольская Н.М. представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просила оставить определение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

При этом Напольская Н.М. в отзыве пояснила, что протокол был подписан организатором торгов 05.08.2013 в 09.21, то есть значительно позже даты поступления денежных средств от Напольской Н.М. на счёт должника и организатор торгов имел возможность установить наличие или отсутствие на счёту денежных средств. По её мнению, заявка соответствовала всем установленным требованиям и была обеспечена задатком. Ссылается на то, что ни в извещении о проведении торгов на электронной торговой площадке, ни на сайте ЕФРС о банкротстве в части обязательности указания в сообщении о продаже сведений о порядке оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению. Утверждает, что отказ организатора торгов в допуске Напольской Н.М. является формальным, поскольку в качестве документа, удостоверяющего личность, представлены копии паспорта с необходимой информацией, на непредставленных страницах паспорта какая-либо информация отсутствует.

 До начала судебного заседания «Банк Уралсиб» (открытое акционерное общество) (далее - «Банк Уралсиб» (ОАО), залоговый кредитор) представил в арбитражный апелляционный суд отзыв на апелляционную жалобу, в котором поддержал её доводы, просил отменить определение и отказать в удовлетворении заявления.

При этом «Банк Уралсиб» (ОАО) в отзыве пояснил, что торги посредством публичного предложения прошли в соответствии с действующим законодательством.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. С учетом мнения явившихся представителей в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие иных участвующих в деле лиц.

В судебном заседании арбитражный управляющий, а также представители ОАО «БАНК УРАЛСИБ», «Аукционы Федерации» доводы, изложенные в апелляционной жалобе поддержали в  полном объеме.

Представитель Напольской Н.М. по доводам апелляционной жалобы возразил, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Кроме того, в судебном заседании судом к материалам дела приобщены представленные подателем апелляционной жалобы во исполнение суда апелляционной инстанции о принятии апелляционной жалобы к производству доказательства уплаты государственной пошлины.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 01 сентября 2011г. ИП Сафиуллин И.Т. признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Раянов Наиль Мансурович.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан 07.07.2011 требования залогового кредитора ОАО «Банк Уралсиб» включены в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя Сафиуллина Ирека Тагировича ИНН 022404561505 ОГРН 307026830300060 в сумме 10 847 442,78 руб., в том числе: по кредиту 8 669 719,81руб., по процентам - 2123819, 59 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 13 380,82 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 522,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины 40 000 руб., как обеспеченное залогом имущества должника по договору об ипотеке №0025-D21/00004/1108 от 14.08.2008года.

Определением арбитражного суда от 16.03.2012 была утверждена начальная продажная стоимость заложенного имущества должника, переданного в залог «Банк Уралсиб» (ОАО), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Туймазы, ул. Мичурина, 28: здание хлебного цеха, лит. А, общей площадью 4013,7 кв. м., гараж, лит. Б, общей площадью 118,2 кв. м, гараж (литер В) общей площадью 144,1 кв. м, камера для обжига (лит. Д), общей площадью 18,8 кв. м, гараж, лит. Ж, общей площадью 57 кв.м. право аренды земельного участка общей площадью 10 870 кв.м. (далее - имущество должника), утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2012 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.03.2012 в части утверждения пунктов 5.9. и 5.10 Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества отменено.

В связи с тем, что повторные торги по продаже имущества должника были признаны несостоявшимися, вышеуказанное залоговое имущество должника было выставлено на торги посредством публичного предложения.

Сведения о проведении публичных торгов по продаже залогового имущества должника посредством публичного предложения были опубликованы конкурсным управляющим должника Раяновым Н.М., как организатором торгов, в газете «Коммерсантъ» от 18.08.2012 № 153 (объявление № 16030076236). В объявлении указано, что прием заявок осуществляется с 21.08.2012, начальная цена последовательно снижается каждые 5 дней на 10 % от начальной цены продажи, цена отсечения – 20 % от начальной цены, сформированной на повторных торгах. Подведение итогов торгов 22.10.2012.

Согласно протоколу о результатах проведения торгов от 22.10.2012, в связи с отсутствием предложений по цене имущества, торги посредством публичного предложения признаны несостоявшимися.

Залоговым кредитором подготовлены и утверждены изменения в положение о порядке продажи залогового имущества, направленные в адрес конкурсного управляющего ИП Сафиуллина И.Т. Раянова Н.М., согласно которым прием заявок осуществляется на электронной площадке в сети Интернет по адресу: http://www.alfalot.ru (электронная площадка «Альфалот»). Начальная цена продажи последовательно снижается каждые  5 рабочих дней, согласно следующему графику: первый период снижения - 8000 000 руб., второй период - 7 000 000 руб., третий период - 6 000 000 руб., четвертый период - 5 000 000 руб., пятый период - 4 000 000 руб., шестой период снижения - 3 000 000 руб. Минимальная цена - 3 000 000 руб. Задаток для участия в торгах - 1 000 000 руб. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, документы, необходимые для участия в торгах, и внесшие в установленном порядке задаток.

Конкурсным управляющим должника Раяновым Н.М., как организатором торгов были опубликованы сведения о проведении публичных торгов по продаже залогового имущества должника посредством публичного предложения в газете «Коммерсантъ» от 01.06.2013 № 93 (объявление № 16030106582). В тексте объявления указано о проведении публичных торгов по продаже залогового имущества ИП Сафиуллина И.Т. одним лотом, расположенного по