Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2014 по делу n А07-11046/2014. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-9018/2014

г. Челябинск

03 сентября 2014 года

Дело № А07-11046/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 сентября 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Костина В.Ю.,

судей  Мальцевой Т.В., Махровой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шишко О.П. рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Сбербанк России» на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.06.2014 по делу № А07-11046/2014 (судья Журавлева М.В.),

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее – истец, ОАО «Сбербанк России») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Альянс» )далее – ответчик ООО «Бизнес-Альянс» о взыскании 209 428 770 руб. 18 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество.

Одновременно с этим истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер:

Наложить арест на заложенное имущество, предоставленное в обеспечение обязательств по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии №30647, №30658, №30659, №30660, №30661, договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии №11744, №11796:

- по Договору ипотеки №31311 от 16.08.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012 к нему, Договору ипотеки №31395 от 01.11.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, Договору ипотеки №31818 от 03.08.2012 с Обществом с ограниченной ответственностью «Экосистемз», предметом которого является:

а) объект недвижимости: автогазозаправочная станция; назначение: специальное, общая площадь 1800,8 кв.м., HHT.A,r,I,II,III,IY,Y,YI,YII,YII,IX,X,XI,XII,XIII; расположенное по адресу:РБ, г. Давлеканово, на пересечении дорог Раевка-Чишмы-Давлеканово-Буздяк, инвентарный номер №4985; в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1);

б) право аренды земельного участка сроком до 13.11.2019 с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости 2 009,0 кв.м, и кадастровым номером №02:71:010402:32, находящийся по адресу: РБ, г. Давлеканово (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир на перекрестке автодорог Раевка-Чишмы-Давлеканово-Буздяк, юго-западней АЗС №18), в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участника, являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №2).

- по Договору ипотеки №31312 от 05.08.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 24.12.2012 к нему, Договору ипотеки №31396 от 03.11.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 24.12.2012, Договору ипотеки №31877 от 24.12.2012, Договору ипотеки №31358 от 13.09.2012 и Дополнительному соглашению №1 от 24.12.2012 с Обществом с ограниченной ответственностью «Экосистемз», предметом которого является:

а) объект недвижимости - Автомобильная газозаправочная станция (комплекс зданий); назначение: нежилое, общей площадью 1725,2 (Одна тысяча семьсот двадцать пять целых две десятых) кв. м., инв.№ 80:445:002:000000160, лит А, Б, В, I, П, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, ХП1, XIV, XV, XVI, XVII, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Элеваторная, д.З а, кадастровый (или условный) номер: 02:56:040201:570.

б) право аренды земельного участка сроком по 05.05.2013, с площадью 4 000 (Четыре тысячи) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания автомобильной газозаправочной станции (комплекса зданий), кадастровый номер: 02:56:040201:47, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участках, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Элеваторная, д. За.

- по Договору ипотеки №31313 от 05.08.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, Договору ипотеки №31397 от 03.11.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, Договору ипотеки №31814 от а)      объект недвижимости: автогазозаправочная станция; назначение: специальное,               общая                площадь                1800,8                кв.м., HHT.A,r,I,II,III,IY,Y,YI,YII,YII,IX,X,XI,XII,XIII; расположенное по адресу:РБ, г. Давлеканово, на пересечении дорог Раевка-Чишмы-Давлеканово-Буздяк, инвентарный номер №4985; в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1);

б)  право аренды земельного участка сроком до 13.11.2019 с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости 2 009,0 кв.м, и кадастровым номером №02:71:010402:32, находящийся по адресу: РБ, г. Давлеканово (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир на перекрестке автодорог Раевка- Чишмы- Давлеканово-Буздяк, юго-западней АЗС №18), в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участника, являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №2).

-   по Договору ипотеки №31312 от 05.08.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 24.12.2012г. к нему, Договору ипотеки №31396 от 03.11.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 24.12.2012, Договору ипотеки №31877 от 24.12.2012, Договору ипотеки №31358 от 13.09.2012 и Дополнительному соглашению №1 от 24.12.2012 с Обществом с ограниченной ответственностью «Экосистемз», предметом которого является:

а)  объект недвижимости - Автомобильная газозаправочная станция (комплекс зданий); назначение: нежилое, общей площадью 1725,2 (Одна тысяча семьсот двадцать пять целых две десятых) кв. м., инв.№ 80:445:002:000000160, лит А, Б, В, I, П, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, ХП1, XIV, XV, XVI, XVII, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Элеваторная, д.З а, кадастровый (или условный) номер: 02:56:040201:570.

б)  право аренды земельного участка сроком по 05.05.2013, с площадью 4 000 (Четыре тысячи) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания автомобильной газозаправочной станции (комплекса зданий), кадастровый номер: 02:56:040201:47, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участках, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Элеваторная, д. За.

-   по Договору ипотеки №31313 от 05.08.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, Договору ипотеки №31397 от 03.11.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, Договору ипотеки №31814 от 03.08.2010   с   Обществом   с   ограниченной   ответственностью   «Экосистемз», предметом которого является:

а) объект недвижимости: автогазозаправочная станция; назначение: нежилое, общая площадь 1194,1 кв.м., лит.А,Г,Г1Д-Х1.; расположенное по адресу: РБ, Чишминский р-н, п.Чишмы, ул. Заречная, д. 36а, инвентарный номер №2766; в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1);

б)   право аренды земельного участка по адресу: РБ, Чишминский р-н, п.Чишмы, ул. Заречная, д. 36а, сроком с 24.09.2009 на 49 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости 2 000,0 кв.м, и кадастровым номером №02:52:140104:125, находящийся по адресу: РБ, Чишминский р-н, п.Чишмы, ул. Заречная, д. 36а, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участника, являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №2).

- по Договору залога №31314 от 20.08.2010 и Дополнительным соглашениям №1 от 28.10.2010, №2 от 06.08.2012 с Обществом с ограниченной ответственностью «Экосистемз», предметом которого является:

№

Наименование

Марка      1

\4одел

Заводе

Инвент

Цата

Местонахождение

Залоговая

п/п

Э

кои

арный

запус

стоимость с

номер

номер

ка

учетом

залогового

коэффициента рублей

1

Топливораздат

ADAM

8994,6

206/1

2007

Республика

155 400,00

очная колонка

OV

22

год

Башкортостан, г.

(ТРК) 2х-

systems

Давлеканово, на

пистолетная

(ADAS

пересечении дорог

Т)

Раевка-Чишмы-

Давлеканово-Буздяк

2

Топливораздат

ADAM

8994,6 22

845/07

1907/2

2007

Республика

155 400,00

очная колонка

OV

V- Line

год

Башкортостан,

(ТРК) 2х-

systems

Чишминский р-он,

пистолетная

(ADAS T)

п.Чишмы, ул.Заречная, д. 36а

3

Топливораздат

ADAM

4603.0 60

305/09

1957152

2007

Республика

155 400,00

очная колонка

OV

V- Line

2/11522/

год

Башкортостан,

(ТРК) 6-ти

systems

2

Чишминский р-он,

пистолетная

(ADAS T)

п.Чишмы, ул.Заречная, д. 36а

4

Топливораздат

ADAM

8994,6 22

181/07

2007

Республика

155 400,00

очная колонка

OV

V- Line

год

Башкортостан,

(ТРК) 2х-

systems

г.Стерлитамак,

пистолетная

(ADAS T)

ул.Элеваторная, д. За

5

Топливораздат

ADAM

8994,6 22

179/07

2007

Республика

155 400,00

очная колонка

OV

V- Line

год

Башкортостан,

(ТРК)

systems

г.Стерлитамак,

2хпистолетная

(ADAS T)

ул.Элеваторная, д. За

Итого:

X

X

X

X

X

X

777 000,00

- по Договору залога №31355 от 13.09.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 06.08.2012 с Обществом с ограниченной ответственностью «Экосистемз», предметом которого является

№ п/п

Наименование

Марка

Модель

Заводск

ой

номер

Инвентар

-ный

номер

Дата

выпус

ка

Местонахождение

Залоговая стоимость с учетом залогов ого коэффициен-та, рублей

Республика

1

Т опливораздаточ ная колонка (ТРК)

ТРК

"Adast"

8994.622 V-Line

179/07

1522/2

Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Элеваторная, Д.За

155 400,00

Республика

2

Т опливораздаточ ная колонка (ТРК)

ТРК

"Adast"

8994.622

181/07

1522/1

Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Элеваторная, Д.За

155 400,00

Итого:

X

X

X

X

X

X

310 800,00

- по Договору ипотеки №31347 от 13.09.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012 к нему, Договору ипотеки №31398 от 01.11.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, Договору ипотеки №31810 от 03.08.2012 с Обществом с ограниченной ответственностью «Экосистемз», предметом которого является:

а)   объект недвижимости: автогазозаправочная станция (АГЗС); назначение: специальное, 1- этажный, общая площадь 122,3 кв.м., инв.№345446, лит.А,Г,Г1,II,III,IV; адрес объекта: РБ, г.Уфа, Советский р-н, ул. Бакалинская, инвентарный номер №2766; в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);

б)   право аренды земельного участка сроком до 06.12.2021г. с площадью функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости 1 475,00 кв.м, и кадастровым номером №02:55:010702:90, находящийся по адресу: РБ, г.Уфа, Советский р-н, ул. Бакалинская, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участника, являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №2).

- по Договору залога №31348 от 13.09.2010 и Дополнительным соглашениям №1 от 28.10.2010, №2 от 06.08.2012 с Обществом с ограниченной ответственностью «Экосистемз», предметом которого является:

№п/п

наименова ние

марка

модель

Заводской номер

Инвентарный номер

Дата выпу ска

местонахожден ие

Залоговая

стоимость

с учетом

залогового

коэффици

ента,

рублей

1

T опливораздаточная колонка (ТРК) 2х-пистолетная

ТРК

"Adast я

8994. 622

318/06

26/1

2006 год

Республика Башкортостан.. г.Уфа. Советский р- н. ул.Бакалинская

133 200,00

2

T опливораздаточная колонка (ТРК) 2х-пистолетная

ТРК

"Adast я

8994. 622

982/07

26/2

2007 год

Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский р- н, ул.Бакалинская

155 400,00

Итого:

X

X

X

X

X

X

288 600,00

- по Договору ипотеки №31349 от 13.10.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, Договору ипотеки №31359 от 26.10.2010 и Дополнительному соглашению №1 от 03.08.2012, Договору ипотеки №31815 от 03.08.2012 с Обществом с ограниченной ответственностью «Экосистемз», предметом которого является:

а) Имущество: недвижимость - автомобильная газозаправочная станция (АГЗС); назначение: нежилое, 0-этажный, общая площадь 2214 кв.м., инв.№80:252:002:000006260,