Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2014 по делу n А76-11121/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-8908/2014

г. Челябинск

27 августа 2014 года

Дело № А76-11121/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 августа 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Карпачевой М.И.,

судей Богдановской Г.Н., Соколовой И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Савчук А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области на решение Арбитражного суда Челябинской области от 19.06.2014 по делу № А76-11121/2014 (судья Мухлынина Л.Д).

Индивидуальный предприниматель Куперберг Александр Виленович (далее - истец, ИП Куперберг А.В., предприниматель) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Челябинской области (далее – ответчик, Кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельных участков:

- с кадастровым номером 74:23:0902001:230 площадью 224 001 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 3 поле 1 севооборота северо-восточнее от с. Травники на расстоянии 2 250м с северной стороны равной его рыночной стоимости в размере 301 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:231 площадью 448 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, III поле 1 севооборота северо-восточнее от с. Травники на расстоянии 2 300м с южной стороны равной его рыночной стоимости в размере 602 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:232 площадью 616 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, на 3 поле 2 севооборота северо-западнее с. Травники на расстоянии 5 200м с южной стороны равной его рыночной стоимости в размере 828 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:237 площадью 560 001 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, II поле II севооборота северо-западнее от с. Травники на расстоянии 5 000м с южной стороны равной его рыночной стоимости в размере 753 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:238 площадью 447 999 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, IV поле I севооборота северо-восточнее с. Травники на расстоянии 1200м с южной стороны равной его рыночной стоимости в размере 602 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:239 площадью 615 999 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 4 поле 2 севооборота северо-западнее от с. Травники на расстоянии 3500м с северо-западной стороны равной его рыночной стоимости в размере 828 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:245 площадью 1 322 666 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, II поле I севооборота на расстоянии 1050м восточнее с. Пустозерово с восточной стороны равной его рыночной стоимости в размере 1 778 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:246 площадью 600 001 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, II поле I севооборота на расстоянии 1050м восточнее с. Пустозерово с восточной стороны равной его рыночной стоимости в размере 807 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:253 площадью 139 600 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, северо-восточнее с. Травники на расстоянии 8000м с восточной стороны равной его рыночной стоимости в размере 188 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:53 площадью 209 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, I поле II севооборота на расстоянии 4250м северо-западнее от с. Травники равной его рыночной стоимости в размере 281 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:63 площадью 448 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, III поле I севооборота северо-восточнее от с. Травники на расстоянии 3500м равной его рыночной стоимости в размере 602 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012г.;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:64 площадью 392 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, III поле I севооборота северо-восточнее от с. Травники на расстоянии 1350м равной его рыночной стоимости в размере 527 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:82 площадью 504 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 2 поле 2 севооборота на расстоянии 7660м северо-западнее от с. Травники равной его рыночной стоимости в размере 678 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:83 площадью 314 140 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, I поле 2 севооборота на расстоянии 3250м северо-восточнее от с. Травники равной его рыночной стоимости в размере 422 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:85 площадью 448 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, I поле II севооборота на расстоянии 3250м северо-восточнее с. Путозёрово равной его рыночной стоимости в размере 602 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0902001:86 площадью 279 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, северо-восточнее с. Пустозёрово 3 000м равной его рыночной стоимости в размере 375 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0901002:95 площадью 1 736 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, V поле II севооборота севернее с. Травники на расстоянии 9 500м с восточной стороны равной его рыночной стоимости в размере 2 334 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0910001:172 площадью 1 072 240 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 5 поле 1 севооборота юго-восточнее от с. Травники на расстоянии 1000м с восточной стороны равной его рыночной стоимости в размере 1 442 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0910001:190 площадью 909 002 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 2750м на юго- восток от с. Травники, 810м на северо-восток от д. Щапино равной его рыночной стоимости в размере 1 222 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:0910001:191 площадью 453 700 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 2520м на юго-восток от с. Травники, 1330м на северо-восток от д. Щапино равной его рыночной стоимости в размере 610 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:1004001:144 площадью 639 833 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, на расстоянии 1250м от д. Малково юго-восточнее с западной стороны равной его рыночной стоимости в размере 860 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:1004001:148 площадью 558 400 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, на расстоянии 3500м юго-восточнее с. Пустозёрово с восточной стороны равной его рыночной стоимости в размере 751 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:1004001:164 площадью 224 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 950м на юго-восток от с. Пустозёрово, 5850м на северо-запад от с. Травники равной его рыночной стоимости в размере 301 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:1004001:87 площадью 895 977 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, IV поле 3 севооборота, расположенный юго-восточнее с. Пустозёрово на расстоянии 5200м с восточной стороны равной его рыночной стоимости в размере 1 205 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:1004001:88 площадью 840 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, IV поле 3 севооборота, северо-западнее с. Травники на расстоянии 2200м с северной стороны равной его рыночной стоимости в размере 1 129 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:1006001:112 площадью 560 001 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, I поле 2 севооборота, в 2750м юго-восточнее д. Мельниково с северной стороны равной его рыночной стоимости в размере 753 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:1006001:113 площадью 840 002 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 1 поле 1 севооборота, северо-восточнее д. Мельниково на расстоянии 3500м с западной стороны равной его рыночной стоимости в размере 1 129 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:1006001:115 площадью 811 586 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 2 поле 1 севооборота, северо-восточнее д. Мельниково на расстоянии 3500м с западной стороны равной его рыночной стоимости в размере 1 091 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;

- с кадастровым номером 74:23:1006002:36 площадью 174 535 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 1680мна восток от д. Камбулат, 1860м на запад от д. Барсуки, равной его рыночной стоимости в размере 235 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012 (т. 1 л.д. 3-12).

Определением суда от 15.05.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее – Управление Росреестра, третье лицо) общество с ограниченной ответственностью «Первая оценочная компания» (далее – ООО«Первая оценочная компания», третье лицо )(том 1 л.д. 1-3).

Решением суда от 22.01.2013 исковые требования удовлетворены частично. Суд установил кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:23:0902001:210 площадью 818 012 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 3 220м на северо-восток от с. Пустозёрово и 3 880м на северо-запад от с. Травники равной его рыночной стоимости в размере 1 100 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012;  земельного участка с кадастровым номером 74:23:0902001:230 площадью 224 001 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 3 поле 1 севооборота северо-восточнее от с. Травники на расстоянии 2 250м с северной стороны равной его рыночной стоимости в размере 301 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012; земельного участка с кадастровым номером 74:23:0902001:231 площадью 448 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, III поле 1 севооборота северо-восточнее от с. Травники на расстоянии 2 300м с южной стороны равной его рыночной стоимости в размере 602 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012; земельного участка с кадастровым номером 74:23:0902001:232 площадью 616 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, на 3 поле 2 севооборота северо-западнее с. Травники на расстоянии 5 200м с южной стороны равной его рыночной стоимости в размере 828 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012; земельного участка с кадастровым номером 74:23:0902001:237 площадью 560 001 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, II поле II севооборота северо-западнее от с. Травники на расстоянии 5 000м с южной стороны равной его рыночной стоимости в размере 753 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012; земельного участка с кадастровым номером 74:23:0902001:238 площадью 447 999 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, IV поле I севооборота северо-восточнее с. Травники на расстоянии 1200м с южной стороны равной его рыночной стоимости в размере 602 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012; земельного участка с кадастровым номером 74:23:0902001:239 площадью 615 999 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, 4 поле 2 севооборота северо-западнее от с. Травники на расстоянии 3500м с северо-западной стороны равной его рыночной стоимости в размере 828 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012; земельного участка с кадастровым номером 74:23:0902001:245 площадью 1 322 666 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, II поле I севооборота на расстоянии 1050м восточнее с. Пустозерово с восточной стороны равной его рыночной стоимости в размере 1 778 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012; земельного участка с кадастровым номером 74:23:0902001:246 площадью 600 001 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, II поле I севооборота на расстоянии 1050м восточнее с. Пустозерово с восточной стороны равной его рыночной стоимости в размере 807 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012; земельного участка с кадастровым номером 74:23:0902001:253 площадью 139 600 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, северо-восточнее с. Травники на расстоянии 8000м с восточной стороны равной его рыночной стоимости в размере 188 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012; земельного участка с кадастровым номером 74:23:0902001:53 площадью 209 000 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Чебаркульский район, I поле II севооборота на расстоянии 4250м северо-западнее от с. Травники равной его рыночной стоимости в размере 452 000 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012; земельного участка с кадастровым