Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2014 по делу n А34-6198/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

с которой начнутся торги, в размере 198 400 (сто девяносто восемь тысяч четыреста) руб.;

- здание зерносклада железобетонного, общей площадью 717,3 (Семьсот семнадцать целых и три десятых) кв.м., назначение: нежилое, инвентарный номер: 7035, литер: А этажность: 1, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-298, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 300 800 (триста тысяч восемьсот) руб.;

- здание МТМ с пристроем, общей площадью 1 194,2 (Одна тысяча сто девяносто четыре целых и две десятых) кв.м., назначение: нежилое, инвентарный номер: 7034, литер: А, А1, А2, этажность: 2, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-297, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 834 800 (восемьсот тридцать четыре тысячи восемьсот) руб.;

- право аренды земельного участка, на котором располагается здание МТМ с пристроем, площадью 11 999 (Одиннадцать тысяч девятьсот девяносто девять) кв.м., место нахождения: Курганская область, Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер 45:06:032201:247, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка, с которой начнутся торги, в размере 1 853 (одна тысяча восемьсот пятьдесят три) руб. 85 коп.;

- право аренды земельного участка, на котором располагается здание зерносклада железобетонного (Литер А) и здание склада металлического (Литер Б), площадью 24 348 (Двадцать четыре тысячи триста сорок восемь) кв.м., место нахождения: Курганская область, Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер 45:06:032201:248, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка, с которой начнутся торги, в размере 3 761 (три тысячи семьсот шестьдесят один) руб. 77 коп.

Обратить взыскание в пользу ООО «Банковский долговой центр» на имущество, принадлежащее на праве собственности и аренды обществу с ограниченной ответственностью «Зауральехлеб», заложенное по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка от 19.01.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области 01.02.2010 за номером регистрации 45-45-07/012/2010-113, а именно:

- здание межстелажного комплекса, назначение: нежилое, общей площадью 1025,1 (одна тысяча двадцать пять целых и одна десятая) кв.м., находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый (условный) номер 45-45-07/002/2006-347, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 381 000 (триста восемьдесят одна тысяча) руб.;

- здание склада строительных материалов, назначение: нежилое, общей площадью 398,1 (Триста девяносто восемь целых одна десятая) кв.м., находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый (условный) номер 45-45-07/002/2006-348, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 141 000 (сто сорок одна тысяча) руб.;

- незавершенное строительство здания ПТО, находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер (условный номер) 45-45-07/002/2006-349, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 484 000 (четыреста восемьдесят четыре тысячи) руб.;

- право аренды земельного участка площадью 70 512 (Семьдесят тысяч пятьсот двенадцать) кв.м., место нахождения: Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер 45:18:03 07 01:0351, категория земель земли населенных пунктов, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка, с которой начнутся торги, в размере 161 (сто шестьдесят один) руб.

Направить денежные средства, полученные в результате реализации имущества, на погашение задолженности по мировому соглашению, утвержденному определением Арбитражного суда Курганской области от 20.02.2012 по делу № А34-6198/2010.

В выдаче исполнительных листов об обращении взыскания в пользу ООО «Банковский долговой центр» на заложенное ОАО «Целинный элеватор» по договору залога товаров в обороте №79-175-11/ЮЛ-З/4 от 19.01.2010 на имущество - пшеницу 3 класса в количестве 4 721,1035 тн. по цене 2 610,225 руб. за 1 тонну, общей оценочной стоимостью 12 323 142,38 руб., с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги согласно общей оценочной стоимости, определенной договором о залоге - 12 323 142,38 руб.; на заложенный ООО «Зауральехлеб» по договору об ипотеке №40/3 от 10.05.2012 земельный участок общей площадью 12530159 кв.м., кадастровый (или условный) номер 45:18:000000:606, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п.1.3 договора об ипотеке в размере 6 650 000 руб., отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом ООО  «Банковский долговой центр» обратилось с апелляционной жалобой, просит определение суда от 09.06.2014 в части отказа в выдаче исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное ОАО «Целинный элеватор» по договору залога товаров в обороте №79-175-11/ЮЛ-З/4 от 19.01.2010 и дополнительному соглашению к нему от 09.04.2010 №1, на имущество – пшеницу 3 класса в количестве 4 721, 1035 тн. по цене 2 610, 225 руб. за 1 тонну, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги согласно общей оценочной стоимости, определенной договором о залоге – 12 323 142, 38 руб. отменить, принять по делу новый судебный акт о выдаче исполнительного листа на обращение взыскания на указанное имущество (т.8, л.д.6-8).

В обоснование доводов жалобы ее податель ссылается на необоснованность выводов суда первой инстанции в части отказа в выдаче исполнительного листа со ссылкой на то, что в судебных актах должно быть указано об обращении взыскания на заложенное имущество и должна быть определена начальная продажная цена, поскольку в судебном акте об утверждении мирового соглашения указан договор залога товаров в обороте №79-175-11/ЮЛ-З/4 от 19.01.2010 и дополнительное соглашение к нему от 09.04.2010 №1; указанные документы имеются в материалах дела, в них установлены перечень имущества и определена начальная продажная цена.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель истца (взыскателя) поддержал доводы апелляционной жалобы; представитель ООО «Целинный элеватор» доводы жалобы отклонил.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Постоянного действующего Третейского Суда «Право» по делу №ТСП-664-10 от 22.11.2010 с ответчиков - ОАО «Целинный элеватор», ООО «Чумлякский элеватор», ОАО «Каргапольский элеватор», ОАО «Комбикормовый завод», ООО «Зауральехлеб», ООО «Хлебная компания», ООО «Хлеб зауралья» в солидарном порядке в пользу ОАО «АКБ «АК БАРС» взыскана задолженность по кредитному договору (с графиком платежей) №79-175-11/ЮЛ от 19.01.2010 в размере 33 145 165 руб. 48 коп., в том числе: 30 000 000 руб. – невозвращенная сумма кредита, 2 846 547 руб. 94 коп. – сумма процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 23.10.2010 по 14.01.2011, 234 246 руб. 58 коп. – сумма процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами (просроченной суммой кредита) за период с 24.08.2010 по 07.09.2010, 64 370 руб. 96 коп. – сумма неустойки, начисленная на сумму просроченных процентов за период с 01.06.2010 по 07.09.2010, а также расходы по третейскому сбору в размере 132 308 руб. 91 коп.

Также суд обратил взыскание на имущество, заложенное по следующим договорам:

- по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка от 19.01.2010, зарегистрированному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 01.02.2010 за номером регистрации 45-45-07/012/2010-113, принадлежащее на праве собственности и аренды ООО «Зауральехлеб»;

- по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка от 19.01.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 29.01.2010 за номером регистрации 45-45-12/001/2010-084, принадлежащее на праве собственности и аренды ООО «Хлеб зауралья»;

- по договору о залоге транспортных средств №79-175-11/ЮЛ-3/1 от 19.01.2010, принадлежащее на праве собственности ОАО «Целинный элеватор»;

- по договору о залоге товаров в обороте №79-175-11/ЮЛ-3/4 от 19.01.2010, принадлежащее на праве собственности ОАО «Целинный элеватор»;

- по договору о залоге товаров в обороте №79-175-11/ЮЛ-З/5 от 19.01.2010, принадлежащее на праве собственности ООО «Хлебная компания».

Поскольку решение Постоянного действующего Третейского Суда «Право» по делу №ТСП-664-10 от 22.11.2010 в добровольном порядке ответчиками не было исполнено, ОАО «АКБ «АК БАРС» обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение вышеуказанного решения третейского суда.

Определением Арбитражного суда Курганской области от 12.09.2011 произведена замена - ОАО «АКБ «АК БАРС» на его правопреемника - ООО «Банковский долговой центр».

Определением Арбитражного суда Курганской области от 02.11.2011 заявление ООО «Банковский долговой центр» (правопреемника АКБ «АК БАРС») о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения постоянно действующего Третейского суда «Право» от 22.11.2010 по делу №ТСП-664-10 удовлетворено.

Выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения постоянно действующего Третейского суда «Право» от 22.11.2010 по делу №ТСП-664-10 следующего содержания:

Взыскать в солидарном порядке с должников в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр» (правопреемника Акционерного коммерческого банка «АК БАРС») задолженность по кредитному договору №79-175-11/ЮЛ от 19.01.2010г. в сумме 33 145 165 руб. 48 коп., в том числе: 30 000 000 руб. - невозвращенную сумму кредита; 2 846 547 руб. 94 коп. - сумму процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 23.10.2010г. по 14.01.2011г.; 234 246 руб. 58 коп. - сумму процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами (просроченной суммой кредита) за период с 24.08.2010г. по 07.09.2010г.; 64 370 руб. 96 коп. - сумму неустойки, начисленной на сумму просроченных процентов за период с 01.06.2010г. по 07.09.2010г.), и расходы по третейскому сбору в размере 132 308 руб. 91 коп.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности и аренды обществу с ограниченной ответственностью «Зауральехлеб», заложенное по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка от 19.01.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области 01.02.2010 за номером регистрации 45-45-07/012/2010-113, а именно:

- здание межстеллажного комплекса, назначение: нежилое, общей площадью 1025,1 (одна тысяча двадцать пять целых и одна десятая) кв.м., находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый (условный) номер 45-45-07/002/2006-347, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 381 000 (триста восемьдесят одна тысяча) руб.;

- здание склада строительных материалов, назначение: нежилое, общей площадью 398,1 (Триста девяносто восемь целых одна десятая) кв.м., находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый (условный) номер 45-45-07/002/2006-348, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 141 000 (сто сорок одна тысяча) руб.;

- незавершенное строительство здания ПТО, находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер (условный номер) 45-45-07/002/2006-349, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 484 000 (четыреста восемьдесят четыре тысячи) руб.;

- право аренды земельного участка площадью 70512 (Семьдесят тысяч пятьсот двенадцать) кв. м., место нахождения: Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер 45:18:03 07 01:0351, категория земель земли населенных пунктов, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка, с которой начнутся торги, в размере 161 (сто шестьдесят один) руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности и аренды обществу с ограниченной ответственностью «Хлеб Зауралья», заложенное по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка от 19.01.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области 29.01.2010 за номером регистрации 45-45-12/001/2010-084, а именно:

- здание зерносклада металлического, общей площадью 590,2 (Пятьсот девяносто целых и две десятых) кв. м., назначение: нежилое, инвентарный номер: 7035, литер: Б. этажность: 1, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-300, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 198 400 (сто девяносто восемь тысяч четыреста) руб.

- здание зерносклада железобетонного, общей площадью 717,3 (Семьсот семнадцать целых и три десятых) кв.м., назначение: нежилое, инвентарный номер: 7035, литер: А этажность: 1, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-298, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 300 800 (триста тысяч восемьсот) руб.;

- здание МТМ с пристроем, общей площадью 1 194,2 (Одна тысяча сто девяносто четыре целых и две десятых) кв. м., назначение: нежилое, инвентарный номер: 7034, литер: А, А1, А2, этажность: 2, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-297, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 834 800 (восемьсот тридцать четыре тысячи восемьсот) руб.;

- право аренды земельного участка, на котором располагается здание МТМ с пристроем, площадью 11 999 (Одиннадцать тысяч девятьсот девяносто девять) кв.м., место нахождения: Курганская область, Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер 45:06:032201:247, категория земель: земли населенных