Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2007 по делу n А76-32389/2006. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

давности, то и в этой части требования общества являются необоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, истцу необходимо было доказать, что он не менее пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости, как своим имуществом.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодека.

Общество получило от ЗАО «УралТяжЭкскавация» названное выше имущество во владение по актам передачи от 16.04.2003 и от 08.04.2003.

Таким образом, течение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности  на трансформаторную подстанцию, инвентарный номер 37390, литер Ж, число этажей 1, общая площадь 60,9 кв.м.; теплую стоянку, инвентарный номер 37390, литер Е, число этажей 1, общая площадь 1797,3 кв.м.;  (полученные по договору № 4 от 07.04.2003) и на инженерные сети (внутриплощадные) к зданиям и сооружениям (полученные по договору от 23/1-03) могло окончиться не ранее соответственно 08.04.2018  и 24.01.2018 г.

Поэтому на момент предъявления обществом иска (15.12.2006) срок юридически значимого, добросовестного, открытого и непрерывного владения спорными объектами не достиг пятнадцати лет. Истекшего срока недостаточно для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности.

Довод истца о том, что он вправе ко времени своего владения присоединить все время, в течение которого этим имуществом владели продавец и его предшественники на основании части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть принят судом во внимание, так как является ошибочным.

Названной нормой предусмотрена возможность для лица, ссылающегося на присоединение ко времени своего владения всего времени, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В данном случае общество не является правопреемником ЗАО «УралТяжЭкскавация».

Поскольку истец не доказал  возникновения права собственности у ЗАО «УралТяжЭкскавация» на спорные объекты недвижимости, правовых оснований для регистрации перехода права собственности на спорное имущество у регистрирующего органа не имелось. Иск удовлетворению не подлежит за недоказанностью заявленных требований.

С учетом вышеизложенного, решение суда первой инстанции - отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 28.05.2007 по делу № А76-32389/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «АвтоДизельКомплект» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья                                                             Л.И.Калинина      

Судьи                                                                                                      А.А.Арямов

З.Н.Серкова