Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2008 по делу n А76-4829/2007. Принять новый судебный акт (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК)

Гражданского кодекса Российской Федерации являются правомерными. Однако, поскольку оспоренный договор в этой части является незаключенным, оснований для удовлетворения исковых требований о признании его недействительным не имеется.

Кроме того, договор  от 25.02.2005 следует признать незаключенным также в части продажи объекта недвижимости – нежилое здание (теплая стоянка) литер В, В1 (назначение: транспортное), общей площадью 2787,2 кв.м., поскольку условиями договора в нарушение п.1 ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость указанного объекта недвижимости объединена со стоимостью реализуемого земельного участка (абз.2 п.2.3 договора).

Принимая во внимание незаключенность договора в части отчуждения земельного участка, условия договора не позволяют определить согласованную сторонами цену указанного объекта недвижимости, что свидетельствует об обоснованности требований Мочалова И.В. о признании незаключенным договора в этой части (абз.2 п.1 ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оснований для признания договора незаключенным в остальной части не имеется, ввиду чего требования Мочалова И.В. в этой части удовлетворению не подлежат.

Таким образом исковые требования ОАО «ЧЗТО» о признании договора от 25.02.2005 недействительным удовлетворению не подлежат, а требования Мочалова Ивана Валерьевича о признании договора незаключенным подлежат удовлетворению в части купли-продажи нежилого здания (теплой стоянки) литера В, В1 (назначение транспортное), общей площадью 2787,7 кв.м., а также в части купли-продажи земельного участка площадью 5747 кв.м.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям, с учетом оплаты лицами, участвующими в деле, госпошлины при обращении в суд апелляционной инстанции.

На основании изложенного,  руководствуясь ст. 269-271 АПК РФ, Восемнадцатый  арбитражный апелляционный суд,

П О С Т А Н О В И Л:   

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Челябинский завод театрального оборудования» о признании недействительным (ничтожным) договора  купли-продажи имущества от 25.02.2005 отказать.

Требования Мочалова Ивана Валерьевича о признании договора купли-продажи имущества от 25.02.2005 незаключенным удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи имущества от 25.02.2005 между открытым акционерным обществом «Челябинский завод театрального оборудования» и индивидуальным предпринимателем Ильиным Сергеем Николаевичем незаключенным в части купли-продажи  нежилого здания (теплой стоянки) литера В, В1 (назначение транспортное), общей площадью 2787,7 квадратных метров, находящееся по адресу г. Челябинск, ул. Кожзаводская, 100, а также в части купли-продажи земельного участка площадью 5747 квадратных метров, находящегося по адресу: г. Челябинск, ул. Кожзаводская, 100.

В удовлетворении остальной части требований Мочалова Ивана Валерьевича отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ильина Сергея Николаевича  03.08.1963 года рождения, проживающего по адресу: г. Челябинск. Ул. Машиностроителей, 12-64, в пользу Мочалова Ивана Валерьевича, 10.12.1983 года рождения, проживающего по адресу: г. Челябинск, ул. Шаумяна, 29, расходы по госпошлине в размере 1972 руб. 26 коп.

Возвратить Мочалову Ивану Валерьевичу из федерального бюджета госпошлину в сумме 500 руб., излишне уплаченную по квитанции СБ8544/0745 от 28.12.2007 №0030.

Возвратить Мармалеву Петру Карповичу 18.06.1933 года рождения, проживающему по адресу г. Челябинск, пр. Победы, 308-24 из федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб., излишне уплаченную по квитанции СБ 8544/0145 от 06.02.2008 №001 и госпошлину в размере 500 руб., излишне уплаченную по квитанции СБ 8544/0145 от 28.12.2007 №0031.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья     А.А. Арямов

Судьи        З.Н. Серкова

Т.В. Соколова