Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2013 по делу n А60-33964/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда в части и принять новый судебный акт

включаются расходы на содержание переданного по договору аренды имущества.

Налоговым органом в ходе проверки общества, установлено в 2009-2010 годах завышение расходов в сумме 723 245 рублей, уменьшающих доходы, на сумму текущих затрат по содержанию арендуемых зданий. По мнению налогового органа, обществом неправомерно заявлен вычет по НДС, в т. ч. за налоговые периоды 2009 год в размере 103144 руб., за 2010 год  в размере 27038 руб.

Согласно условиям договора № 6 от 10.01.2009, 02.01.2010: арендодатель ПТ «Метшахтоспецстрой и К» передает, а арендатор общество принимает в аренду помещение под офис площадью 210,2 м. кв. расположенное в пристрое к административному зданию по адресу: ул. Кирова, 26, на земельном участке площадью 201 м. кв. для организации на нем деятельности. Арендатор обязуется своевременно производить арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, производить платежи в части возмещения расходов, необходимых для и эксплуатации здания за потребление электроэнергии, воды, прием сточных вод. загрязняющих веществ, ТБО, стоимости услуг связи, междугородних  переговоров, а также несет общие эксплуатационные расходы по содержанию включая охрану, а так же компенсацию затрат по оплате труда персонала, с коэффициента прибыльности 10%. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 140 руб.*210,2= 29 428 рублей.

ПТ «Метшахтоспецстрой и К» ежемесячно в адрес общества выставляло счета-фактуры для оплаты текущих затрат. В расчетах затрат ПТ «Метшахтоспецстрой и К» в адрес общества исчислена сумма расходов, согласно доле.

ПТ «Метшахтоспецстрой и К» ежемесячно в адрес ООО «ИТЦ» выставляло счета-фактуры для оплаты текущих затрат по содержанию зданий с приложением расчетов затрат, приходящихся на долю общества.

Кроме того, согласно условиям договора №4 от 01.10.2008, 01.01.2010:арендодатели Францев В.Н., Идрисова Ф.Г, Перминов Е.Ф. передают, а арендатор общество принимает во временное пользование здание гаражей с ремонтными мастерскими (строение Литер А) площадью 486,9 м. кв., душевыми 2,1 м. кв., итого общей площадью 519,0 м. кв. расположенное по Кирова, 26 (п. 1.1 договора). Срок аренды по указанному договору составляет 11,5 месяца, размер арендной платы 55 руб. за 1 м. кв. В указанную арендную плату входит плата за пользование земельным участком (п.3.1 договора).

Арендатор, помимо внесения арендной платы оплачивает ПТ «Метшахтоспецстрой и К» потребление электроэнергии, воды, и теплоснабжения, а также несет общие эксплуатационные расходы по содержанию здания, включая , охрану.

Суд первой инстанции верно установил, что расчет налогового органа затрат общества на текущее содержание арендуемых помещений, является неверным, поскольку здание гаражей ЛитерА1 в 2009 году и в начале 2010 года не использовалось, что можно проследить по справкам о доходах физических лиц, следовательно, и должно, соответственно, из расчета общей доли площади исключается. К тому же данное здание гаражей не отапливается от МУП «Тагилэнерго», к данному зданию не подведена вода.

С учетом этого, в соответствии с расчетом плательщика площадь в размере 886,8 кв.м общей доли подлежит исключению из общей площади, а общая площадь составляет 1098,5 кв.м.

Исходя из чего обществом представлен расчет общей площади арендуемых помещений в 2009-2010 годах с 01.11.2009 по 31.12.2009 г. и с 01.01.2010 по 31.03.2010г., который обоснованно признан судом верным. Коммунальные платежи плательщиком оплачены.

Поскольку, предоставленный обществом расчет, а также документы доказывают правомерность уменьшения доходов от реализации продукции, полненных работ (оказанных услуг) на сумму коммунальных платежей и опровергает расчет, представленный налоговым органом, оспариваемое решение налогового органа в данной части подлежит отмене.

С учетом изложенного, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, решение Арбитражного суда Свердловской области от 06 декабря 2012 года подлежит изменению на основании п. 1 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 06 декабря 2012 года по делу № А60-33964/2012 изменить.

Изложить резолютивную часть в следующей редакции.

Признать недействительным решение Межрайонной ИФНС России №16 по Свердловской области о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 28.06.2012 №20-28/50, в части налога на прибыль, налога на добавленную стоимость, соответствующих сумм пени и штрафов по эпизоду с ПТ «Метшахтоспецстрой и К».

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

В.Г.Голубцов

Судьи

И.В.Борзенкова

Н.М.Савельева