Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2007 по делу n А71-2050/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП – 7920/2007-ГК

г. Пермь

28 ноября 2007 года                                                      Дело № А71-2050/2007

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего        Г.Л. Паньковой,

судей                                        Е.Е. Васевой, М.С. Крымджановой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ждановой И.Н.,

при участии:

от истца – Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Рассвет»: Рудин Р.А., доверенность от 02.08.2007г., Афанасьев И.П., доверенность от 02.08.2007г.,

от ответчика – Администрации Муниципального образования «Ярский район»: Николаев А.В., доверенность от 26.11.2007г. № 16, Демин Н.А., глава Администрации, решение от 10.11.2006г. № 11,

от третьих лиц: 1. Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике: не явились,

2. Ярского филиала Государственного унитарного предприятия «Удмурттехинвентаризация»: не явились,

3. Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Удмуртской Республике: не явились,

4. ООО «Союз»: не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего СПК (колхоз) «Рассвет» Баязова В.К. на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26 сентября 2007 года

по делу № А71-2050/2007,

принятое судьей О.Н. Волковой по иску СПК (колхоз) «Рассвет» к Администрации МО «Ярский район», третьи лица: УФРС по Удмуртской Республике, Ярский филиал ГУП «Удмурттехинвентаризация», Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Удмуртской Республике, ООО «Союз», о признании права собственности,

установил:

Конкурсный управляющий СПК (колхоз) «Рассвет» Баязов В.К. обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Администрации Ярского района о признании права собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости в соответствии со ст. 234 ГК РФ на 22 объекта недвижимости и в соответствии со ст. 222 ГК РФ на 7 объектов недвижимости.

При рассмотрении дела истцом уточнялись исковые требования (т. 4 л.д. 1-7, 81-83, 99).

Уточнения исковых требований судом приняты (т. 4 л.д. 30, 96-97, 160-161).

Согласно последним уточнениям исковых требований, истец просит признать право собственности на следующие объекты недвижимости в соответствии со ст. 218 ГК РФ:

1.                          Пункт технического обслуживания, общей площадью по внутреннему обмеру 550, 1 кв. м., строение под литерой А (пункт технического обслуживания) – назначение производственное, условный номер 760851:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Байдалино, 1976г.;

2.                          Кровник, общей площадью по внутреннему обмеру 906, 2 кв. м., строение под литерой А (коровник) – назначение производственное, условный номер 760852:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Байдалино, 1983г.;

3.                          Склад арочный для травяной муки, общей площадью по внутреннему обмеру 673, 2 кв. м., строение под литерой А (склад арочный для травяной муки) – назначение производственное, условный номер 760846:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Байдалино, 1987г.;

4.                          Коровник кирпичный, общей площадью по внутреннему обмеру 1765, 0 кв. м., строение под литерой А (коровник кирпичный) – назначение производственное, условный номер 760847:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Байдалино, 1960г.;

5.                          КЗС, общей площадью по внутреннему обмеру 1047, 4 кв. м., строение под литерой А (КЗС) – назначение производственное, условный номер 760845:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Байдалино, 1987г.;

6.                          Арочный склад, общей площадью по внутреннему обмеру 492, 3 кв. м., строение под литерой А (арочный склад) – назначение складское, условный номер 760823:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Байдалино, 1977г.;

7.                          Коровник, общей площадью по внутреннему обмеру 762, 7 кв. м., строение под литерой А, условный номер 760832:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Байдалино, 1960г.;

8.                          Конторы, общей площадью по внутреннему обмеру 42, 3 кв. м., строение под литерой А (контора) – назначение конторское, условный номер 760844:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Мосеево, ул. Сибирская, 32, 1976г.;

9.                          Пункт технического обслуживания, пристроя к гаражам, общей площадью по внутреннему обмеру 676, 0 кв. м., строение под литерой А (пункт технического обслуживания, пристрой к гаражам) – назначение производственное, условный номер 760834:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Мосеево, ул. Сибирская, 32а, 1976г.;

10.                     Семенохранилище, общей площадью по внутреннему обмеру 269, 3 кв. м., строение под литерой А (семенохранилище) – назначение складское, условный номер 760827:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Мосеево, 1990г.;

11.                     Телятник, общей площадью по внутреннему обмеру 325, 7 кв. м., строение под литерой А, условный номер 760835:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Мосеево, 1981г.;

12.                     Столовая, общей площадью по внутреннему обмеру 76, 8 кв. м., строение под литерой А, условный номер 760828:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Мосеево, ул. Сибирская, 41, 1984г.;

13.                     Коровник, общей площадью по внутреннему обмеру 3023, 4 кв. м., строение под литерой А, условный номер 760842:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Мосеево, 1996г.;

14.                     Зерносклад, общей площадью по внутреннему обмеру 1207, 6 кв. м., строение под литерой А (зерносклад) – назначение складское, условный номер 760843:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Мосеево, 1997г.;

15.                     Арочный склад, общей площадью по внутреннему обмеру 127, 9 кв. м., строение под литерой А (арочный склад) – назначение складское, условный номер 760824:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, с. Дизьмино, ул. Дизьминская, 41г, 1997г.;

16.                     Свинарник, общей площадью по внутреннему обмеру 436, 6 кв. м., строение под литерой А (свинарник) – назначение производственное, условный номер 760848:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, с. Дизьмино, 1982г.;

17.                     Кормоцех, общей площадью по внутреннему обмеру 333, 6 кв. м., строение под литерой А (кормоцех) – назначение производственное, условный номер 760849:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, с. Дизьмино, 1982г.;

18.                     Контора, общей площадью по внутреннему обмеру 293, 2 кв. м., строение под литерой А (контора) – назначение конторское, условный номер 760165:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, с. Дизьмино, 1982г.;

19.                     Коровник с молочным блоком, общей площадью по внутреннему обмеру 3325, 2 кв. м., строение под литерой А (коровник) – назначение производственное, общей площадью по внутреннему обмеру 1447, 1 кв.м., строение под литерой А1 (коровник) – назначение производственное, общей площадью по внутреннему обмеру 1629, 1 кв. м., строение под литерой А2 (молочный блок) – назначение производственное, общей площадью по внутреннему обмеру 249, 0 кв. м., условный номер 760612:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, с. Дизьмино, 1982г.;

20.                     Семенохранилище, общей площадью по внутреннему обмеру 846, 1 кв. м., строение под литерой А (семенохранилище) – назначение складское, условный номер 760826:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, с. Дизьмино, 1978г.;

21.                     Мастерская тракторная с пристроем, общей площадью по внутреннему обмеру 1552, 9 кв. м., строение под литерой А (мастерская тракторная с пристроем) – назначение производственное, условный номер 760837:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, с. Дизьмино, ул. Дизьминская, 41а, 1963г.;

22.                     Сушилка КЗС, 25м, общей площадью по внутреннему обмеру 253, 2 кв. м., строение под литерой А, условный номер 760825:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, с. Дизьмино, 1988г.;

23.                     Телятник, общей площадью по внутреннему обмеру 940, 0 кв. м., строение под литерой А (телятник) – назначение производственное, условный номер 760830:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, с. Дизьмино, 1982г.;

24.                     Бычий двор, общей площадью по внутреннему обмеру 1488, 8 кв. м., строение под литерой А (бычий двор) – назначение производственное, условный номер 760850:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, с. Дизьмино, 1983г.;

в соответствии со ст. 222 ГК РФ:

1.           Конюшня, общей площадью по внутреннему обмеру 138, 6 кв. м., строение под литерой А (конюшня) – назначение производственное, условный номер 760831:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, д. Байдалино, 1998г.;

2.           Свинарник арболитовый, общей площадью по внутреннему обмеру 873, 1 кв. м., строение под литерой А (свинарник арболитовый) – назначение производственное, условный номер 760829:000000, местонахождение: Удмуртская республика, Ярский район, с. Дизьмино, 1999г.

Определением суда от 05.06.2007г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Союз» (т. 4 л.д. 31-32).

Решением суда от 26 сентября 2007 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме (т. 4 л.д. 162-169).

Истец с решением суда от 26 сентября 2007 года не согласен по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. В апелляционной жалобе заявитель указал, что в обоснование права собственности на недвижимое имущество были представлены уставы Колхоза «Рассвет», Колхоза «Россия», СПК (колхоз) «Рассвет», которые подтверждают, что недвижимое имущество перешло в собственность СПК (колхоз) «Рассвет».

Отсутствие актов приема – передачи основных средств и оборотных средств, которые должны были составляться при реорганизации юридического лица, объясняется тем, что должник, СПК (колхоз) «Рассвет» находится в стадии конкурсного производства и эти акты могли быть утеряны, уничтожены или не переданы конкурсному управляющему.

Кроме того, в материалы дела представлены иные документы, подтверждающие право собственности истца на данные объекты недвижимости.

Постановление Администрации Ярского района от 15.11.2006г. № 286 принято в нарушении норм Земельного кодекса РФ, а соответственно не имеет юридической силы и его не следует принимать во внимание.

В доказательство того, что объекты, на которые признается право собственности, построены на земле истца, истцом представлен государственный акт на право пользования землей от 03.02.1983г.

В апелляционной жалобе истец просил решение суда отменить.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал. Просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что с доводами апелляционной жалобы не согласен по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В отзыве на жалобу указал на то, что истцом не представлено доказательств принадлежности спорных объектов его правопредшественникам и передачи объектов истцу.

С момента прекращения деятельности Колхоза «Россия» Ярского района УАССР автоматически прекратилось право пользования земельным участком. Перерегистрация перехода прав на земельный участок к новому землепользователю в момент прекращения деятельности Колхоза «Россия» не производилась.

Администрация Ярского района правомерно передала земельный участок, находящийся в государственной собственности, в аренду на 10 лет ООО «Союз».

Истцом не представлено доказательств предоставления земельного участка для строительства объектов недвижимости или под уже возведенные постройки, как и доказательства нахождения земельного участка в его собственности, постоянном (бессрочном) пользовании.

Истцом также не представлено доказательств создания самовольно построенных объектов и документов, подтверждающих, что спорные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица (УФРС по Удмуртской Республике, Ярский филиал ГУП «Удмурттехинвентаризация», Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Удмуртской Республике) представителей в судебное заседание не направили, отзывы на апелляционную жалобу – не представили.

Третье лицо, ООО «Союз», представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором указало на то, что зарегистрированное право собственности на спорные объекты недвижимости отсутствует.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 01.08.2006г. (т. 1 л.д. 30-33) СПК «Рассвет» признан несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Баязов В.К.

08.02.1978г. собранием уполномоченных утвержден устав Колхоза «Россия» (т. 1 л.д. 103-110).

03.02.1983г. Колхозу «Россия» Ярского района Удмуртской АССР выдан государственный акт на право пользования землей серии А-I № 958469 (т. 4 л.д. 40-42). Согласно данному акту земля была предоставлена для сельского хозяйства на праве бессрочного и бесплатного пользования – 10 522, 23 гектара земли.

В 1992 году создано Коллективное хозяйство «Россия». Согласно п. 1 устава, утвержденного решением общего собрания членов пайщиков от 10.04.1992г. и зарегистрированного исполкомом Ярского районного Совета народных депутатов 30.04.1992г., Коллективное хозяйство «Россия» - товарищество с ограниченной ответственностью с коллективно – долевой формой собственности, образованное на добровольной