Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2007 по делу n А50-14184/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

м. был передан арендатору.

06.12.2005г. договор аренды был зарегистрирован, о чем свидетельствует штамп Главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми – Пермяцкому автономному округу.

12.01.2006г. ИП Красноборов С.А. обратился в Департамент имущественных отношений Пермской области с заявкой на предоставление земельного участка, расположенного по адресу: Пермская область, г. Краснокамск, ул. Геофизиков, 1, в аренду (т. 1 л.д. 73-74), где в описи прилагаемых к заявке документов указано свидетельство о государственной регистрации.

Из письма Департамента имущественных отношений Пермской области от 22.03.2006г. № 27-16-166/410 в адрес предпринимателя Красноборова С.А. следует, что ему было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.07.2006г. серии 59БА № 327103 земельный участок для производственных целей, земли поселений, общей площадью 11756, 89 кв. м., расположенные по адресу: Пермский край, г. Краснокамск, ул. Геофизиков, д. 1, принадлежат на праве собственности Субъекту Российской Федерации Пермскому краю.

В материалах дела отсутствуют доказательства предоставления земельного участка под строительство спорного объекта недвижимости (ст. 65 АПК РФ).

Имеющийся в деле договор аренды от 01.12.1996г. № 81 таким доказательством не является, ввиду отсутствия доказательств наличия согласия собственника земельного участка на строительство объекта недвижимости в соответствии со ст. 263 ГК РФ, ст. 3 ФЗ РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».

Судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из имеющихся в материалах дела технических паспортов на здание автовокзала от 1981 года (т. 3 л.д. 49-63), от 1993 года (т. 2 л.д. 148-155), технического паспорта нежилого здания (строения) № 1 по ул. Геофизиков Лит. А Автовокзал по состоянию 22.03.2000 года (т. 1 л.д. 15-21) и технического паспорта нежилого здания (строения) № 1 по ул. Геофизиков Лит. А3 Пристрой к зданию автовокзала ООО «Тамара» по состоянию на 09.04.2001 года (т. 1 л.д. 89-91) следует, что пристрой к зданию автовокзала был возведен  и введен в эксплуатацию в 1994 году, то есть после передачи государственного имущества в хозяйственное ведение унитарного предприятия «Автовокзал». В вышеперечисленных технических паспортах от 1993, 2000 и 2001 годов указаны характеристики спорного объекта недвижимости, отличные от характеристик объекта недвижимости, указанного в техническом паспорте 1981 года.

Не состоятелен довод истца о том, что в 1994 году ИЧП «Тамара» была произведена реконструкция государственного имущества (пристроя и крыльца), в результате чего образовалось нежилое помещение площадью 28, 9 кв. м., поскольку материалами дела подтверждается, что ИЧП «Тамара» строился новый объект недвижимости.

Данный факт подтверждается следующими документами: постановлением Администрации г. Краснокамска Пермской области от 25.09.1992г. № 279 (т. 1 л.д. 57),  актом безвозмездной передачи имущества от 02.10.1992г. (т. 1 л.д. 69), актом государственной приемке здания (сооружения) от 19.09.1994г. (т. 1 л.д. 58), регистрационным удостоверением от 27.09.1994г. № 856 (т. 1 л.д. 60), договором купли – продажи от 23.04.2001г. (т. 1 л.д. 84).

Кроме того, факт того, что спорный объект был построен за счет средств ООО «Тамара» подтвердили в судебном заседании представители сторон.

Таким образом, не состоятелен довод истца о том, что спорный объект относится к государственной собственности и не выбывал из государственной собственности субъекта Российской Федерации.

При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности за истцом на основании ст. 218 ГК РФ не имеется.

Иного в порядке ст. 65 АПК РФ не доказано.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции отмене не подлежит.

Госпошлина по апелляционной жалобе относится на ее заявителя в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Пермского края от 18.06.2007 по делу № А50-14184/2006-Г-17 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с Агентства по управлению имуществом Пермского края в доход федерального бюджета РФ госпошлину по апелляционной жалобе в размере 1 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет – сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий                                                Г.Л. Панькова Судьи

В.Ю. Дюкин

 

М.С. Крымджанова