Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2008 по делу n А60-5269/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

его как объект права в соответствии с земельным законодательством и законодательством о государственном кадастровом учете, несостоятельны.

   В обжалуемом решении суд также верно указал, что на основании абз. 3 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в государственной регистрации может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, согласно п. 2 ст. 29 данного Закона в государственной регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, если ипотека указанного в договоре недвижимого имущества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации и если содержание договора об ипотеке или прилагаемых к нему необходимых документов не соответствует требованиям государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку заявителем в регистрирующий орган представлены все необходимые для проведения регистрации документы: заявление ООО «Автоваззапчасть» и АКБ «Московский банк реконструкции и развития», платежное поручение № 1514 от 27.08.2007 об уплате госпошлины, доверенности, удостоверенные в нотариальном порядке, на лиц, подписавших заявления, план объекта недвижимости с техническими характеристиками  для целей государственной регистрации прав и сделок № 277031 от 17.08.2007, план объекта недвижимости с техническими характеристиками  для целей государственной регистрации прав и сделок № 277037 от 17.08.2007, кредитный договор № 03-196/07 от 10.08.2007, договор об ипотеке от 30.08.2007 № 03-220/07-Н, договор аренды земельного участка от 17.09.2002 № Т-163/0912, свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2005 № 894800, свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.2005 № 894799, кадастровый план земельного участка от 27.02.2005, протокол № 36 от 10.08.2007, уведомление № 159 от 28.08.2007, оснований для отказа в государственной регистрации ипотеки не имелось.

Суд пришел к правильному выводу о том, что по смыслу статьи 18 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается государственная регистрация прав на земельный участок с ориентировочными границами и указал, что Правилами оформления  кадастрового плана земельного участка  ГЗК-1-Т.О-04-01-01 от 10.04.2001 (п.3.2), утвержденными Росземкадастром, допускается возможность  оформления кадастрового плана в отношении земельного участка, площадь которого является ориентировочной и подлежит  уточнению при межевании,   согласно п. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» кадастровый учет, проводившийся в установленном порядке до вступления данного Закона в силу, является юридически действительным.

  Итак, решение суда является законным и обоснованным,  принятым при полном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, без нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, отмене не подлежит.

Расходы  по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче апелляционной жалобы,  относятся на ее заявителя в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

         ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Свердловской  области от 19 июня 2008 года по делу № А60-5269/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной  жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа  www.fasuo.arbitr.ru.

         Председательствующий                                             М.С.Крымджанова

Судьи                                                                            Г.Л.Панькова

Т.Н.Хаснуллина