Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2008 по делу n А60-33412/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

«Уральский рабочий» возникло на основании решения собственника (распоряжение от 22.12.2000 № 429/1367-р Минкультуры России и Минимущества России) с момента его государственной регистрации, то есть с 10.01.2006.

Отсутствие в материалах дела акта приема-передачи от 15.07.2005 № 85/05 само по себе не свидетельствует об отсутствии у Агентства  права оперативного управления, поскольку решение собственника о передаче Агентству здания типографии и издательства Уральский рабочий» в оперативное  управление связано не с моментом приема-передачи, а с моментом принятия объекта на баланс и проведением государственной регистрации права. 

Вывод суда о том, что, согласно ст. 299 ГК РФ, решение собственника о закреплении за учреждением имущества не порождает у последнего права оперативного управления, сделан без учета фактических обстоятельств, установленных по делу.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 305 названного Кодекса права, предусмотренные ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Исходя из положений ст. 301 указанного Кодекса при разрешении спора об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установление трех обстоятельств: наличие у истца права на истребуемое имущество, нахождение имущества во владении ответчика и незаконность такого владения.

Согласно пояснениям сторон, акту совместного осмотра, подписанного сторонами и согласованного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Свердловской области, в редакции протокола разногласий, данным технического паспорта, составленного по состоянию на 15.02.2006, ОАО «ИПП «Уральский рабочий» занимает в здании с пристроями (литер А) – объект культурного наследия федерального значения «Здание типографии издательства «Уральский рабочий», 1930 г.п., архитектор Г.А. Голубев», расположенное по адресу: г. Екатеринбург, проспект Ленина, д.49/ ул. Тургенева, д.1  помещения общей площадью 10079,3 кв.м, в том числе:

подвал – помещения:

номер по плану 1,  тамбур, площадью 3,8 кв.м;

номер по плану 2, торговый зал, площадью 446,5 кв.м;

номер по плану 3, тамбур, площадью 2,3 кв.м;

номер по плану 4, комната приема пищи, площадью 11,7 кв.м;

номер по плану 5, коридор, площадью 6,0 кв.м;

номер по плану 6, раздевалка, площадью 24,3 кв.м;

номер по плану 7, лестничная клетка, площадью 10,5 кв.м;

номер по плану 8, коридор, площадью 54,9 кв.м;

номер по плану 9, умывальная, площадью 1,9 кв.м;

номер по плану 10, умывальная, площадью 1,6 кв.м;

номер по плану 11, туалет, площадью 2,0 кв.м;

номер по плану 12, венткамера, площадью 6,6 кв.м;

номер по плану 13, склад , площадью 18,9 кв.м;

номер по плану 14, кабинет, площадью 19,6 кв.м;

номер по плану 15, кабинет, площадью 32,6 кв.м;

номер по плану 16, коридор, площадью 22,4 кв.м;

номер по плану 17, склад, площадью 22,4 кв.м;

номер по плану 18, склад, площадью 48,3 кв.м;

номер по плану 19, коридор, площадью 56,7 кв.м;

номер по плану 20, техническое помещение, площадью 53,9 кв.м;

номер по плану 21, кладовая, площадью 3,7 кв.м;

номер по плану 22, склад, площадью 67,3 кв.м;

номер по плану 23, участок прессования, площадью 207,0 кв.м;

номер по плану 24, кладовая, площадью 3,5 кв.м;

номер по плану 25, умывальная, площадью 2,0 кв.м;

номер по плану 26, туалет, площадью 1,2 кв.м;

номер по плану 27, душевая, площадью 5,3 кв.м;

номер по плану 28, раздевалка, площадью 5,7 кв.м;

номер по плану 29, раздевалка, площадью 21,7 кв.м;

номер по плану 30, коридор, площадью 4,5 кв.м;

номер по плану 31, коридор, площадью 8,2 кв.м;

номер по плану 43, склад, площадью 16,9 кв.м;

номер по плану 44, склад, площадью 21,3 кв.м;

номер по плану 47, склад, площадью 11,0 кв.м;

номер по плану 49, склад, площадью 14,8 кв.м;

номер по плану 50, коридор, площадью 7,8 кв.м;

номер по плану 51, венткамера, площадью 9,6 кв.м;

номер по плану 52, тамбур, площадью 2,4 кв.м;

номер по плану 53, вентиляционная, площадью 51,2 кв.м;

номер по плану 54, склад, площадью 5,5 кв.м;

номер по плану 55, склад, площадью 8,4 кв.м;

номер по плану 56, растворный участок, площадью 32,3 кв.м;

номер по плану 57, коридор, площадью 262,6 кв.м;

номер по плану 58, теплопункт, площадью 102,4 кв.м;

номер по плану 59, теплопункт, площадью 64,4 кв.м;

номер по плану 60, теплопункт, площадью 34,4 кв.м;

номер по плану 61, склад, площадью 70,1 кв.м;

номер по плану 62, склад, площадью 64,6 кв.м;

номер по плану 63, склад, площадью 12,9 кв.м;

номер по плану 64, типография, площадью 537,3 кв.м;

номер по плану 65, коридор, площадью 10,9 кв.м;

номер по плану 66, сан.узел, площадью 4,4 кв.м;

номер по плану 68, туалет, площадью 4,1 кв.м;

номер по плану 69, лестничная клетка, площадью 24,9 кв.м;

номер по плану 70, кладовая, площадью 10,5 кв.м;

Итого по подвалу: 2566,8 кв.м.

1-й этаж – помещения:

номер по плану 1, венткамера, площадью 2,5 кв.м;

номер по плану 2, венткамера, площадью 2,8 кв.м;

номер по плану 3, венткамера, площадью 4,1 кв.м;

номер по плану 4, венткамера, площадью 7,2 кв.м;

номер по плану 5, кабинет, площадью 20,0 кв.м;

номер по плану 6, лестничная клетка, площадью 24,5 кв.м;

номер по плану 7, коридор, площадью 7,3 кв.м;

номер по плану 7, коридор, площадью 74,4 кв.м;

номер по плану 7, переплетный цех, площадью 1953,9 кв.м;

номер по плану 7, слесарная мастерская, площадью 95,5 кв.м;

номер по плану 8, пост охраны, площадью 22,5 кв.м;

номер по плану 9, электрощитовая, площадью 24,1 кв.м;

номер по плану 10, коридор, площадью 40,0 кв.м;

номер по плану 11, кабинет, площадью 30,8 кв.м;

номер по плану 22, вентиляционная, площадью 5,2 кв.м;

номер по плану 23, вентиляционная, площадью 10,2 кв.м;

номер по плану 24, коридор, площадью 14,9 кв.м;

номер по плану 25, уборочный инвентарь, площадью 1,1 кв.м;

номер по плану 26, лестничная клетка, площадью 36,9 кв.м;

номер по плану 27, кладовая, площадью 0,8 кв.м;

номер по плану 28, слесарная мастерская, площадью 77,1 кв.м;

номер по плану 29, компрессорная, площадью 43,2 кв.м;

номер по плану 30, электрощитовая, площадью 25,0 кв.м;

номер по плану 31, склад, площадью 196,2 кв.м;

номер по плану 32, тамбур, площадью 1,5 кв.м;

номер по плану 33, коридор, площадью 2,4 кв.м;

номер по плану 34, кабинет, площадью 16,3 кв.м;

номер по плану 35, раздевалка, площадью 9,9 кв.м;

номер по плану 36, бокс для дежурной машины, площадью 26,5 кв.м;

номер по плану 37, кабинет, площадью 26,6 кв.м;

номер по плану 38, склад, площадью 210,9 кв.м;

номер по плану 39, кабинет, площадью 12,6 кв.м;

номер по плану 40, лестничная клетка, площадью 18,6 кв.м;

номер по плану 41, бойлерная, площадью 35,0 кв.м;

номер по плану 42, склад, площадью 8,7 кв.м;

номер по плану 43, кладовая, площадью 4,9 кв.м;

номер по плану 44, комната отдыха, площадью 6,4 кв.м;

номер по плану 45, клееварка, площадью 192,3 кв.м;

номер по плану 46, теплоузел, площадью 5,8 кв.м;

номер по плану 47, склад, площадью 190,2 кв.м;

номер по плану 48, кладовая, площадью 5,9 кв.м;

номер по плану 49, лестничная клетка, площадью 9,8 кв.м;

номер по плану 50, гардероб, площадью 62,1 кв.м;

номер по плану 51, комната отдыха охраны, площадью 7,9 кв.м;

номер по плану 52, лестничная клетка, площадью 6,8 кв.м;

номер по плану 53, вестибюль, площадью 72,2 кв.м;

номер по плану 54, коридор, площадью 3,6 кв.м;

номер по плану 55, подсобное помещение, площадью 7,9 кв.м;

номер по плану 56, электрощитовая, площадью 18,9 кв.м;

номер по плану 57, склад, площадью 8,7 кв.м;

номер по плану 58, торговый зал, площадью 88,4 кв.м;

номер по плану 59, тамбур, площадью 3,6 кв.м;

номер по плану 60, тамбур, площадью 5,3 кв.м;

номер по плану 61, тамбур, площадью 6,0 кв.м;

номер по плану 63, проходная, площадью 5,5 кв.м;

номер по плану 64, проходная, площадью 3,5 кв.м;

         Итого по первому этажу: 3804,9 кв.м.

Антресоль 1-го этажа – помещения:

номер по плану 1, лестничная клетка, площадью 3,2 кв.м;

номер по плану 2, склад, площадью 53,7 кв.м;

номер по плану 3, лестничная клетка, площадью 15,7 кв.м;

номер по плану 4, комната отдыха, площадью 6,4 кв.м;

номер по плану 5, тамбур, площадью 1,3 кв.м;

номер по плану 6, коридор, площадью 7,2 кв.м;

номер по плану 7, кабинет, площадью 4,2 кв.м;

номер по плану 8, кабинет, площадью 15,1 кв.м;

номер по плану 9, торговый зал, площадью 39,7 кв.м;

номер по плану 10, тамбур, площадью 4,9 кв.м;

номер по плану 11, касса, площадью 2,0 кв.м;

номер по плану 12, кладовая, площадью 2,7 кв.м;

номер по плану 13, кабинет, площадью 20,2 кв.м;

номер по плану 14, кабинет, площадью 22,1 кв.м;

номер по плану 15, коридор, площадью 19,4 кв.м;

номер по плану 16, туалет, площадью 7,7 кв.м;

номер по плану 17, умывальная, площадью 7,2 кв.м;

номер по плану 18, умывальная, площадью 5,2 кв.м;

номер по плану 19, туалет, площадью 1,7 кв.м;

номер по плану 20, кабинет, площадью 13,0 кв.м;

номер по плану 21, склад, площадью 29,4 кв.м;

номер по плану 22, коридор, площадью 9,7 кв.м;

номер по плану 23, склад, площадью 9,3 кв.м;

номер по плану 24, коридор, площадью 4,6 кв.м;

номер по плану 25, умывальная, площадью 1,2 кв.м;

номер по плану 26, туалет, площадью 2,1 кв.м;

номер по плану 27, умывальная, площадью 5,2 кв.м;

номер по плану 28, туалет, площадью 4,5 кв.м;

номер по плану 29, венткамера, площадью 6,2 кв.м;

номер по плану 30, венткамера, площадью 20,0 кв.м;

номер по плану 31, коридор, площадью 6,9 кв.м;

номер по плану 32, склад, площадью 20,9 кв.м;

         Итого по этажу Антресоль 1-го этажа: 372,6 кв.м.

Второй этаж – помещения:

номер по плану 5, коридор, площадью 1,9 кв.м;

номер по плану 6, коридор, площадью 15,6 кв.м;

номер по плану 7, коридор, площадью 5,2 кв.м;

номер по плану 8, склад, площадью 5,8 кв.м;

номер по плану 9, кабинет, площадью 42,1 кв.м;

номер по плану 13, склад, площадью 10,6 кв.м;

номер по плану 14, печатный цех, площадью 1377,5 кв.м;

номер по плану 15, компрессорная, площадью 11,0 кв.м;

номер по плану 16, цех, площадью 36,1 кв.м;

номер по плану 17, компрессорная, площадью 9,5 кв.м;

номер по плану 18, тамбур, площадью 1,8 кв.м;

номер по плану 19, склад, площадью 17,1 кв.м;

номер по плану 20, кабинет, площадью 12,8 кв.м;

номер по плану 32, кабинет, площадью 24,0 кв.м;

номер по плану 33, коридор, площадью 6,7 кв.м;

номер по плану 34, кабинет, площадью 17,2 кв.м;

номер по плану 35, кабинет, площадью 11,3 кв.м;

номер по плану 36, кабинет, площадью 23,9 кв.м;

номер по плану 37, раздевалка, площадью 12,8 кв.м;

номер по плану 40, склад, площадью 22,1 кв.м;

номер по плану 41, склад, площадью 4,9 кв.м;

номер по плану 42, раздевалка, площадью 20,7 кв.м;

номер по плану 43, накопитель, площадью 443,9 кв.м;

номер по плану 43, накопитель, площадью 52,1кв.м;

номер по плану 44, склад, площадью 41,6 кв.м;

номер по плану 45, склад, площадью 11,8 кв.м;

номер по плану 50, раздевалка, площадью 12,0 кв.м;

номер по плану 51, склад, площадью 20,3 кв.м;

номер по плану 52, вентиляционная, площадью 16,6 кв.м;

номер по плану 53, цех, площадью 180,6 кв.м;

номер по плану 54, вентиляционная, площадью 25,3 кв.м;

         Итого по 2-му этажу – 2494,8 кв.м.

3-й этаж – помещения:

номер по плану 2, кладовая, площадью 4,3 кв.м;

номер по плану 3, склад, площадью 38,0 кв.м;

номер по плану 26, раздевалка, площадью 51,9 кв.м;

номер по плану 27, склад, площадью 97,4 кв.м;

номер по плану 28, склад, площадью 48,4 кв.м;

номер по плану 29, склад, площадью 226,1 кв.м;

номер по плану 30, тамбур, площадью 4,5 кв.м;

номер по плану 35, архив, площадью 22,5 кв.м;

номер по плану 37, раздевалка, площадью 9,9 кв.м;

номер по плану 38, проявочная, площадью 22,0 кв.м;

номер по плану 39, монтажный участок, площадью 65,0 кв.м;

номер по плану 40, копировальный участок, площадью 35,6 кв.м;

номер по плану 41, раздевалка, площадью 12,3 кв.м;

номер по плану 43, проявочная, площадью 49,3 кв.м;

номер по плану 95, процедурный кабинет, площадью 20,7 кв.м;

номер по плану 96, процедурная, площадью 7,3 кв.м;

номер по плану 100, кабинет, площадью 17,8 кв.м;

номер по плану 101, процедурная, площадью 6,5 кв.м;

номер по плану 102, перевязочная, площадью 6,8 кв.м;

номер по плану 103, кабинет, площадью 14,6 кв.м;

номер по плану 104, умывальная, площадью 2,3 кв.м;

номер по плану 105, туалет, площадью 2,5 кв.м;

номер по плану 106, склад, площадью 12,2 кв.м;

номер по плану 107, коридор, площадью 2,4 кв.м;

номер по плану 109, коридор, площадью 38,8 кв.м;

номер по плану 110, комната приема пищи, площадью 7,0 кв.м;

номер по плану 111, кабинет, площадью 14,1 кв.м;

         Итого по 3-му этажу – 840,2 кв.м (т.1 л.д.99-127, т.8 л.д.127-144).

Ответчик утверждает, что спорное здание с момента постройки 1929-1930 годов использовалось по назначению под типографию и издательство «Уральский рабочий». Доказательства, опровергающие данное утверждение, истцом не представлены.

В соответствии с приказом от 14.10.2003 № 18738 Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, выступающего в качестве территориального органа Министерства имущественных отношений Российской Федерации, принятого по результатам рассмотрения обращения ФГУП ГИПП «Уральский рабочий»,   имущество, являющееся объектом государственной собственностью Российской Федерации, балансовой стоимостью 4 359 000 руб., остаточной стоимостью 1 191 000 руб. по состоянию на 01.10.2003 закреплено за государственным унитарным предприятием ГИПП «Уральский рабочий» на праве хозяйственного ведения (т.2 л.д.44). В перечень государственного имущества, закрепляемого за государственным предприятием, включен производственный корпус, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр.Ленина, 49, литер А,А1,А2,А3 общей