Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2008 по делу n А50-2970/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

и заканчивается 31.05.2008 г.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1 договора арендатор обязан ежемесячно в полном объеме вносить арендную плату за помещение до 10 числа месяца текущего месяца.

Поскольку ответчик пользовался арендованным помещением, то у него возникло обязательство по уплате арендной платы за пользование данным помещением в сроки и в порядке, которые установлены в договором (ст. 614 ГК РФ). Доказательств надлежащего внесения арендной платы и контррасчет ответчиком не представлены, доводы заявителя не оспорены.

Поскольку доказательства исполнения обязательства по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора отсутствуют, ответчиком обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполнено (ст. 65 АПК РФ).

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательства, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения договора допускается в случаях, предусмотренных законом или договором, если обязательство связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации), договором между истцом и ответчиком односторонний отказ от исполнения обязательства не предусмотрен.

Учитывая представленные доказательства, арбитражный суд считает, что требование заявителя о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений №45 от 05.06.2007 г. площадью 45,7 кв. м.,  в сумме 419 208 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного решение суда первой инстанции отмене не подлежит, доводы апелляционной жалобы отклонены.

Руководствуясь ст. ст. 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 24.04.2008 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа  www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий:                                                        О.Г. Грибиниченко

Судьи:                                                                                       Г.Н. Гулякова

                                                                                             Н.П. Григорьева