Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2015 по делу n А71-7123/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-9319/2012-ГК

г. Пермь

22 июля 2015 года                                                                  Дело № А71-7123/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 июля 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Мармазовой С. И.,

судей                                 Нилоговой Т. С., Романова В. А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Калмыковой К. И.,

при участии:

от открытого акционерного общества "Можгинское строительное объединение"

(ОАО "Можгинское строительное объединение"): Насыров В.Н.(паспорт, доверенность от 16.04.2014), Гаязов Г.Г. (удостоверение,  доверенность от 02.09.2014),

от конкурсного управляющего Ломаевой Ольги Мерсиавовны (Ломаева О.М.): Маркова Т.А. (паспорт,  доверенность от 06.01.2015),

от представителя собрания кредиторов - Кондратьева Александра Сергеевича: Кондратьев А.С. (паспорт, протокол от 23.11.2012),

от открытого акционерного общества «Сбербанк России» (ОАО «Сбербанк России»): Ведерникова Е.Н. (паспорт, доверенность от 28.10.2013),

от иных лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Можгинское строительное объединение"

на определение  Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 15 апреля 2015 года

об отказе в удовлетворении заявления ОАО "Можгинское строительное объединение" о признании права собственности,

вынесенное судьёй Ломаевой Е.И.,

в рамках дела № А71-7123/2012

о признании общества с ограниченной ответственностью «Альянс» (ООО «Альянс», ОГРН 1031800576312, ИНН 1831093856) несостоятельным (банкротом),

установил:

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.06.2012 в отношении ООО «Альянс» (далее – должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Князев А.А.

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 118 от 30.06.2012.

На основании определения арбитражного суда с 08.08.2012 при банкротстве должника применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-Ф3 (далее – Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20.06.2013 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Ломаева О.М.

ОАО «Можгинское строительное объединение» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании права собственности на квартиры с проектными номерами 158, 159, 162, 163, 167, 170, 176, 200, 201, 228, 229, расположенные в блок-секциях 5 и 6 объекта: жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Щорса, д. 43; обязании должника передать ОАО «Можгинское строительное объединение» передаточные акты на указанные квартиры (с учётом уточнений, принятых судом на основании ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.04.2015  в удовлетворении заявления ОАО «Можгинское строительное объединение» о признании права собственности отказано.

Не согласившись с определением суда, ОАО "Можгинское строительное объединение" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, вывод суда о том, что ОАО "Можгинское строительное объединение" с требованием о включении соответствующих требований участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений не обращалось, является результатом неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела. В материалах дела отсутствуют доказательства уведомления заявителя временным управляющим, конкурсным управляющим о возможности предъявления своих требований. Вывод суда о том, что передаточные акты или иные документы о передаче спорных жилых помещений между должником и заявителем до дня принятия заявления о признании должника – застройщика  банкротом не подписывались не может являться одним из оснований отказа в удовлетворении иска, как не соответствующий конституционному принципу равенства участников гражданско-правовых отношений, каждый из участников долевого строительства за исключением заявителя уже зарегистрировал свое право собственности на квартиру, находящуюся в блок-секциях.

Конкурсный управляющий Ломаева О.М. в отзыве на апелляционную жалобу считает, что для признания права собственности заявителя на спорные квартиры необходимо соблюдение условий, установленных ст.201.11 Закона о банкротстве. В данном случае отсутствуют необходимые условия. С августа 2013 года заявитель был надлежащим образом уведомлен о своем праве предъявить требование о передаче жилых помещений.

ОАО «Сбербанк России» в отзыве на апелляционную жалобу указывает, поскольку объекты введены в эксплуатацию после принятия заявления о признании должника банкротом, признание права собственности заявителя на спорные квартиры в нарушение порядка, установленного ст. ст. 201.4, 201.11 Закона о банкротстве, привело бы к нарушению очередности удовлетворения требований кредиторов.

В судебном заседании представители ОАО "Можгинское строительное объединение" доводы апелляционной жалобы поддерживают, просят определение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представители конкурсного управляющего Ломаевой О.М. и ОАО «Сбербанк России» с доводами апелляционной жалобы не согласны по основаниям, изложенным в отзывах. Просят оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель собрания кредиторов Кондратьев А.С. против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, считает определение суда законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в силу ч.3 ст.156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном  ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 28.03.2011 между должником (застройщик) и ООО «АРБАТ» (участник) заключён договор участия в долевом строительстве № 1-43 (т. 1 л. д. 63-88), по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект: жилой дом № 43 со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Ижевск, ул. Щорса, северная часть 17 микрорайона жилого района «Север» в Октябрьском районе, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику объекты долевого строительства, указанные в пункте 1.2. настоящего договора (130 квартир). Участник обязался по условиям указанного договора уплатить обусловленную цену и принять квартиры. Указанный договор в установленном порядке прошёл 01.04.2011 государственную регистрацию (№ 18-180-01/005/2011-943).

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.03.2014  в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника о признании недействительным договора участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, заключённого между должником и ООО «АРБАТ» отказано.

29.04.2011  между ООО «АРБАТ» (сторона – 1) и ОАО "Можгинское строительное объединение" (сторона – 2) заключён договор № 01/074/2011-317 уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 (том 1 л. д. 33-35), в соответствии с условиями которого (пункт 1.1.) сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, дополнительному соглашению    № 1 к договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, от 05.04.2011, дополнительному соглашению № 2 к договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, от 25.04.2011, дополнительному соглашению № 3 к договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, от 28.04.2011, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 167 – пункт 1.2.82 договора участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011).

29.04.2011  между ООО «АРБАТ» (сторона – 1) и ОАО "Можгинское строительное объединение" (сторона – 2) заключён договор № 01/074/2011-315 уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 (том 1 л. д. 30-32), в соответствии с условиями которого (п. 1.1.) сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 162 – пункт 1.2.77 договора участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011).

29.04.2011  между ООО «АРБАТ» (сторона – 1) и ОАО "Можгинское строительное объединение" (сторона – 2) заключён договор № 01/074/2011-320 уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 (том 1 л. д. 45-47), в соответствии с условиями которого (п. 1.1.) сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 201 – пункт 1.2.106 договора участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011).

29.04.2011 между ООО «АРБАТ» (сторона – 1) и ОАО "Можгинское строительное объединение" (сторона – 2) заключён договор № 01/074/2011-313 уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 (том 1 л. д. 39-41), в соответствии с условиями которого (п. 1.1.) сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 176 – пункт 1.2.88 договора участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011).

29.04.2011 между ООО «АРБАТ» (сторона – 1) и ОАО "Можгинское строительное объединение" (сторона – 2) заключён договор № 01/074/2011-316 уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 (том 1 л. д. 42-44), в соответствии с условиями которого (п. 1.1.) сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 200 – пункт 1.2.105 договора участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011).

29.04.2011 между ООО «АРБАТ» (сторона – 1) и ОАО "Можгинское строительное объединение" (сторона – 2) заключён  договор № 01/074/2011-319 уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 (том 1 л. д. 36-38), в соответствии с условиями которого (п. 1.1.) сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 170 – пункт 1.2.85 договора участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011).

28.06.2011 между ООО «АРБАТ» (сторона – 1) и ОАО "Можгинское строительное объединение" (сторона – 2) заключён договор № 01/074/2011-496 уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 (том 1 л. д. 51-53), в соответствии с условиями которого (п. 1.1.) сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, дополнительному соглашению    № 1 к договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, от 05.04.2011, дополнительному соглашению № 2 к договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, от 25.04.2011, дополнительному соглашению № 3 к договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, от 28.04.2011, дополнительному соглашению № 4 к договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, от 10.05.2011, дополнительному соглашению № 5 к договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, от 20.06.2011, дополнительному соглашению № 6 к договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011, от 27.06.2011, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 228 – пункт 1.2.115 договора участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011).

28.06.2011 между ООО «АРБАТ» (сторона – 1) и ОАО "Можгинское строительное объединение" (сторона – 2) заключён договор № 01/074/2011-497 уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 (том 1 л. д. 54-56), в соответствии с условиями которого (п. 1.1.) сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1, как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 163 – пункт 1.2.78 договора участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011).

28.06.2011 между ООО «АРБАТ» (сторона – 1) и ОАО "Можгинское строительное объединение" (сторона – 2) заключён договор № 01/074/2011-498 уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 1-43 от 28.03.2011 (том 1 л. д. 57-59), в соответствии с условиями которого (п. 1.1.) сторона-1