Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2015 по делу n А60-371/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

о рыночной стоимости земельных участков в  государственный кадастр недвижимости является незаконным бездействие, отклонен.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (п. 3 ст. 66 ЗК РФ).

В соответствии с п. 57 названного Порядка при внесении в кадастр новых сведений об объектах недвижимости при осуществлении учета изменений таких объектов, исправлении технических ошибок предыдущие записи, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в Реестре со статусом «архивные», если иное не предусмотрено Порядком.

Как указано выше,  решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.09.2013 по делу №А60-30891/2013 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:45:0100211:126 признана равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 в размере 28723071 руб.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:45:0100211:129 признана равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 в размере 72909056 руб.  Указанное решение вступило в законную силу 21.10.2013.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11, действующее законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Согласно правилам пункта 3 статьи 66 ЗК РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Таким образом, правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой и должна применяться в новом, измененном виде. Изменение кадастровой стоимости направлено на будущее время. Во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему иску.

Следовательно, сведения о кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в законную силу решения суда о признании кадастровой стоимости равной рыночной.

Сведения об установленной решением суда кадастровой стоимости спорных земельных участков внесены заинтересованным лицом в государственный кадастр недвижимости с даты вступления в законную силу решения суда.

Из представленных заинтересованным лицом в материалы дела кадастровых справок от 13.04.2015 о кадастровой стоимости земельных участков №№ 66:45:0100211:129, 66:45:0100211:126 следует, что имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о кадастровой стоимости данных участков (72909056 руб. и 28723071 руб.) соответствуют сведениям о рыночной стоимости, указанным в  решении суда.

Делая вывод о том, что в судебном акте дата 01.01.2010 указана как дата, на которую производилась государственная кадастровая оценка земель и на которую определялась сопоставляемая с кадастровой рыночная стоимость, а не как дата, начиная с которой указанная судом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой, суд обоснованно применил правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 № 10761/11.

Таким образом, незаконное бездействие со стороны органа кадастрового учета отсутствует. В удовлетворении требований судом отказано правомерно.

Довод заявителя жалобы об отсутствии правового регулирования момента применения кадастровой стоимости, установленной решением суда равной рыночной, отклоняется.

Согласно ст. 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Суд апелляционной инстанции считает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ и не могут являться основанием для отмены судебного акта.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу ст. 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, решение суда отмене не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ее заявителя (ст. 110 АПК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 20 апреля 2015 года по делу № А60-371/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.А.Голубцова

Судьи

Т.Л.Зеленина

Г.Л.Панькова