Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2015 по делу n А50-18534/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-2725/2015-ГК

г. Пермь

20 апреля 2015 года                                                             Дело № А50-18534/2014­­

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2015  года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 апреля 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Голубцовой Ю.А.,

судей Дюкина В.Ю.,  Зелениной Т.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галкиной У.Ю.,

при участии:

от лиц, участвующих в деле, – не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала»

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 13 января 2015 года

по делу № А50-18534/2014,

вынесенное судьей Гусельниковой Н.В.,

по иску  открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» (ОГРН 1056604000970, ИНН 6671163413)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Бакулеву Сергею Дмитриевичу (ОГРН 310592030200032, ИНН 592007634240),

третьи лица муниципальное унитарное предприятие «Чайковское земельное кадастровое бюро» (ОГРН 1025902034751, ИНН 5920016804), федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Пермскому краю, Бакулева Екатерина Сергеевна,

об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Бакулеву Сергею Дмитриевичу  об исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами: 59:12:0810101:129, расположенного по адресу: Пермский край, Чайковский район, Ольховское сельское поселение, урочище «Елин мыс» площадью 37060 кв.м.;

59:12:0810101:141, расположенного по адресу: Пермский край, Чайковский район, Ольховское сельское поселение, урочище «За логом» площадью 164290,5 кв. м.;

59:12:0810101:144, расположенного по адресу: Пермский край, Чайковский район, Ольховское сельское поселение, урочище «Елин мыс» площадью 54579,20 кв.м, принадлежащих главе крестьянского фермерского хозяйства Бакулеву Сергею Дмитриевичу путем установления границ земельных участков, следующим образом:

от точки н17 (уточненные координаты, м: X 374527.47; Y l280634.88) до точки н18 (уточненные координаты, м: X 374527.27; Y 1280635.11);

от точки н18 (уточненные координаты, м: X 374527.27; Y 1280635.11), до точки н19 (уточненные координаты, м: X 374527.05; Y 1280634.91);

от точки н19 (уточненные координаты, м: X 374527.05; Y 1280634.91) до точки н20 (уточненные координаты, м: X 374527.24; Y 1280634.69);

от точки н20 (уточненные координаты, м: X 374527.47; Y 1280634.69) до точки н17 (уточненные координаты, м: X 374527.47; Y 1280634.88);

от точки н25 (уточненные координаты, м: X 374498.66; Y 1280668.22) до точки н26 (уточненные координаты, м: X 374498.47; Y 1280668.45);

от точки н26 (уточненные координаты, м: Х374498.47; Y 1280668.45) до точки н27 (уточненные координаты м: м: Х374498.24; Y1280668.25 );

от точки н27 (уточненные координаты м: X 374498.24; Y 1280668.25) до точки н28 (уточненные координаты, м:ХЗ74498.43; Y 1280668.03);

от точки н28 (уточненные координаты, м: Х374498.43; Y 1280668.03) до точки н25 (уточненные координаты м: Х374498.66; Y 1280668.22);

от точки н9 (уточненные координаты, м: X 374538.82; Y 1281235.30) до точки н10 (уточненные координаты, м: X 374538.18; Y 1281240.49);

от точки н10 (уточненные координаты, м: X 374538.18; Y .1281240.49), до точки н11 (уточненные координаты, м: X 374537.89; Y 1281240.46);

от точки н11 (уточненные координаты, м: X 374537.89; Y 1281240.46) до точки н12 (уточненные координаты, м: X 374538.52; Y 1281235.26);

от точки н12 (уточненные координаты, м: X 374538.52; Y 1281235.26) до точки н9 (уточненные координаты, м: X 374538.82; Y 1281235.30);

от точки н13 (уточненные координаты, м: X 374535.28; Y 1281254.30) до точки н14 (уточненные координаты, м: X 374535.18; Y 1281254.58);

от точки н14 (уточненные координаты, м: X 374535.18; Y 1281254.58), до точки н15 (уточненные координаты, м: X 374534.90; Y 1281254.48);

от точки н15 (уточненные координаты, м: X 374534.90; Y 1281254.48) до точки н16 (уточненные координаты, м: X 374535.00; Y 1281254.20);

от точки н16 (уточненные координаты, м: ) X 374535.00; Y 1281254.20 до точки н13 (уточненные координаты, м: X 374535.28; Y 1281254.30),

от точки н1 (уточненные координаты, м: X 374547.94; Y 1281136.60) до точки н2 (уточненные координаты, м: X 374547.92; Y 1281136.90);

от точки н2 (уточненные координаты, м: X 374547.92; Y 1281136.90), до точки н3 (уточненные координаты, м: X 374547.61; Y 1281136.87);

от точки н3 (уточненные координаты, м: X 374547.61; Y 1281136.87) до точки н4 (уточненные координаты, м: X 374547.65; Y 1281136.57);

от точки н4 (уточненные координаты, м: X 374547.65; Y 1281136.57) до точки н1 (уточненные координаты, м: X 374547.94; Y 1281136.60),

от точки н5 (уточненные координаты, м: X 374542.71; Y 1281192.00) до точки н6 (уточненные координаты, м: X 374542.68; Y 1281192.30);

от точки н6 (уточненные координаты, м: X 374542.68; Y 1281192.30) до точки н7 (уточненные координаты м: X 374542.38; Y 1281192.27);

от точки н7 (уточненные координаты м: X 374542.38; Y 1281192.27) до точки н8 (уточненные координаты, м: X 374542.41; Y 1281191.98);

от точки н8 (уточненные координаты, м: X 374542.41; Y 1281191.98) до точки н5 (уточненные координаты м: X 374542.71; Y 1281192.00);

от точки н21 (уточненные координаты, м: X 374504.62; Y 1280751.39) до точки н22 (уточненные координаты, м: X 374504.41; Y 1280751.60);

от точки н22 (уточненные координаты, м: X 374504.41; Y 1280751.60), до точки н23 (уточненные координаты, м: X 374504.20; Y 1280751.39);

от точки н23 (уточненные координаты, м: X 374504.20; Y 1280751.39) до точки н24 (уточненные координаты, м: X 374504.41; Y 1280751.18);

от точки н24 (уточненные координаты, м: X 374504.41; Y 1280751.18) до точки н21 (уточненные координаты, м: X 374504.62; Y 1280751.39),

от точки н29 (уточненные координаты, м: X 374467.87; Y 1280710.28) до точки н30 (уточненные координаты, м: X 374467.87; Y 1280710.59);

от точки н30 (уточненные координаты, м: X 374467.87; Y 1280710.59), до точки н31 (уточненные координаты, м: X 374462.91; Y 1280710.59);

от точки н31 (уточненные координаты, м: X 374462.91; Y 1280710.59) до точки н32 (уточненные координаты, м: X 374462.91; Y 1280710.28);

от точки н32 (уточненные координаты, м: X 374462.91; Y 1280710.28) до точки н29 (уточненные координаты, м: X 374467.87; Y 1280710.28).

Также истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 59:12:0810101:129, расположенного по адресу: Пермский край, Чайковский район, Ольховское сельское поселение, урочище «Елин мыс» площадью 37060 кв.м.;

59:12:0810101:141, расположенного по адресу: Пермский край, Чайковский район, Ольховское сельское поселение, урочище «За логом» площадью 164290,5 кв. м.;

59:12:0810101:144, расположенного по адресу: Пермский край, Чайковский район, Ольховское сельское поселение, урочище «Елин мыс» площадью 54579,20 кв.м, по вышеуказанным поворотным точкам.

Согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определениями суда от 11.09.2014 и от  25.11.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие «Чайковское земельное кадастровое бюро», федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Пермскому краю, Бакулева Екатерина Сергеевна.

Решением суда от 13.01.2015 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Истец с принятым решением не согласен, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, требования удовлетворить, ссылаясь на неправильное применение п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре). Судом не принято во внимание, что общество является собственником объекта недвижимости, в состав которого входят опоры ВЛ в количестве 8 штук, общая площадь занятого ими участка составляет 4кв. м. Поскольку, величина погрешности при определении площади участков с кадастровыми номерами 59:12:0810101:129, 59:12:0810101:141 и 59:12:0810101:144 значительно превышает площадь, которую занимают опоры и на которую сведения об участках подлежат уточнению, общество полагает ошибочным вывод суда о том, что исправление сведений в кадастре приведет к уменьшению собственности ответчика. При выполнении кадастровых работ в отношении участков с кадастровыми номерами 59:12:0810101:129, 59:12:0810101:141 и 59:12:0810101:144 не учтены (не вырезаны) части, занятые опорами истца на которые эти участки расположены, в последующем эти же сведения внесены в кадастр, что по смыслу ст. 28 Закона о кадастре является кадастровой ошибкой, которая может быть исправлена на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Лица, участвующие в деле,  в суд апелляционной инстанции не явились.

Бакулев С.Д. представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на то, что ВЛ проложены в 2010-2011 годы, тогда как участки приобретены ответчиком в собственность как физическим лицом в 2008 году.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Пермскому краю направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» (правопреемник – ОАО «Пермэнерго») принадлежит на праве собственности электросетевой комплекс № 6, в состав которого входит ВЛ 10 кВ ф. № 11 от ПС «Прикамье». Данная ВЛ используется обществом в своей производственной деятельности для передачи электрической энергии. Согласно данным Приложения № 12 к распоряжению Комитета по управлению государственным имуществом администрации Пермской области от 24.07.2001 № 506-р указанная ВЛ введена в эксплуатацию 01.01.1987.

Для эксплуатации, в том числе электросетевых объектов, правопредшественнику истца в аренду предоставлен участок площадью 17,27 га на основании договора  от 30.04.1999 № 45-013.

В обоснование исковых требований истец указал, что 08.11.2010 общество заключило договор подряда № 07-614/2010 на выполнение кадастровых работ, по условиям которого ФГКУП «ФКЦ «Земля» приняло на себя обязательства по выполнению кадастровых работ по образованию земельных участков под объектами недвижимости общества.

В ходе исполнения договора от 08.11.2010  № 07-614/2010 и проведения работ с целью образования одного многоконтурного земельного участка состоящего из 8 контуров путём раздела земельного участка с кадастровым номером 59:12:0000000:176 кадастровым инженером составлено заключение, в котором указано, что при проведении кадастровых работ были получены сведения из государственного кадастра недвижимости от 08.02.2011 № 5912/201/11-1326 на кадастровый квартал 59:12:0810101.

При анализе выписок из ГКН выявлены кадастровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 59:12:0810101:129, 59:12:0810101:141, 59:12:0810101:144 не учтены (не вырезаны) части, занятые объектами недвижимости общества (опорами линии электропередачи).

Все контуры многоконтурного земельного участка площадью 4 кв. м накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами: 59:12:0810101:129, который расположен по адресу: Пермский край, Чайковский район, Ольховское сельское поселение, урочище «Елин мыс»; 59:12:0810101:141, который расположен по адресу: Пермский край, Чайковский район, Ольховское сельское поселение, урочище «За логом»; 59:12:0810101:144, который расположен по адресу: Пермский край, Чайковский район, Ольховское сельское поселение, урочище «Елин мыс». Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 59:12:0810101:129, 59:12:0810101:141, 59:12:0810101:144  внесены в государственный кадастр недвижимости  11.09.2008 на основании межевых планов, подготовленных МУП «Земкадастр» 15.08.2008.

От собственника земельных участков с кадастровыми номерами 59:12:0810101:129, 59:12:0810101:141, 59:12:0810101:144  получено письмо от 08.08.2011, в котором содержится отказ в согласовании границ образуемого под опоры земельного участка.

Ссылаясь на то, что в настоящее время у общества отсутствует возможность поставить земельный участок под опорами ВЛ на кадастровый учет без исправления допущенной кадастровой ошибки во внесудебном порядке, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из следующего.

Нормами п. 1 ст. 28 Закона о кадастре дано понятие кадастровой ошибкой, согласно которой кадастровой ошибкой является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Из содержания п. 4 ст. 28 Закона о кадастре следует что, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта