Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2015 по делу n А71-6371/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№17АП-11017/2013-ГК

г. Пермь

02 апреля 2015 года                                                   Дело №А71-6371/2013­­

Резолютивная часть постановления объявлена  26 марта 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 апреля 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Макарова Т.В.,

судей                                 Дюкина В.Ю., Зелениной Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пестовой О.В.,

при участии:

от истца (ООО "Эдванс"): Гаврилова Н.Ю., паспорт, доверенность №15-03 от 01.01.2015.

от ответчика (ООО "Инвестиции"): Глазунов Д.В., удостоверение адвоката, доверенность от 09.12.2014,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

истца, общества с ограниченной ответственностью "Эдванс",

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 26 декабря 2014 года,

принятое судьей Мельниковым А.Ю.

по делу №А71-6371/2013

по иску общества с ограниченной ответственностью "Эдванс" (ОГРН 1126195007927, ИНН 6163125159)

к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиции" (ОГРН 1071841010427, ИНН 1835082020), обществу с ограниченной ответственностью «Инвестпром» (ОГРН 1071841010867, ИНН 1835082421), открытому акционерному обществу «Редуктор» (ОГРН 1021801504890, ИНН 1833001674)

об установлении сервитута на земельный участок,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «АЗС-Сервис» (ОГРН 1021801582967, ИНН 1834016909), общество с ограниченной ответственностью «Талион-Нефтепродукт» (ОГРН 1111831009290, ИНН 1831148270)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Эдванс» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиции» об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком площадью 1440 кв.м., кадастровый номер 18:26:020276:43, месторасположение – в 55 м. по направлению на восток от дома №172/3 по улице Кирова города Ижевск на следующих условиях:

1) Срок действия сервитута: постоянный (бессрочный);

2) Сфера действия сервитута - 2 части земельного участка:

учетный номер 1 площадью 242 кв.м. с координатами поворотных точек границ

X

У

390121,65

2230116,26

3901 15,10

2230113,78

390126,41

2230082,75

390133,88

2230083,36

и учетный номер 2 площадью 153 кв.м. с координатами поворотных точек участка:

X

У

390089,12

2230103,88

390084,50

2230102,13

390091,29

2230079,82

390102,03

2230080,73

3) Назначение, правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода и проезда автотранспортных средств сотрудников, арендаторов, клиентов ООО «Эдванс» к земельному участку площадью 3590 кв. метров с кадастровым номером 18:26:020276:42, находящемуся по адресу г. Ижевск, ул. Кирова, 172/3 и территорию АЗС, расположенной по тому же адресу, включая запрет на совершение ООО «Инвестиции» действий по препятствованию пользованием путем установки ограждений, шлагбаумов и других зданий, сооружений, строений, не позволяющих автотранспортным средствам ООО «Эдванс», его сотрудников, арендаторов и клиентов беспрепятственно проезжать на территорию и выезжать с территории земельного участка ООО «Эдванс», осуществлять маневры большегрузного, длинномерного автотранспорта и производство погрузоразгрузочных работ.

Исковые требования основаны на том, что в настоящее время въезд к АЗС и выезд с АЗС согласно схеме организации движения по территории АЗС проходят по земельному участку кадастровым номером 18:26:020276:43, принадлежащему обществу «Инвестиции», обществом «Эдванс» были предприняты все возможные меры по досудебному урегулированию спора, организация иных путей въезда (выезда) связана со значительными по объему, времени и затратам работами, а также будет нарушать противопожарные нормы.

Определением суда от 23.08.2013 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Инвестпром», Открытое акционерное общество «Редуктор», в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «АЗС-Сервис».

Определением суда от 01.08.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «ТАЛИОН-НЕФТЕПРОДУКТ».

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26 декабря 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано, с общества с ограниченной ответственностью «Эдванс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиции» взыскано 35400 руб. 00 коп. в возмещение судебных издержек.

Принимая решение, суд первой инстанции, пришел к выводу о невозможности установления сервитута и принял во внимание результаты судебного разбирательства по делу №А71-8825/2012, в рамках которого установления аналогичного сервитута требовал предыдущий собственник земельного участка с кадастровым номером 18:26:020276:42.

Общество «Эдванс» обжалует решение в апелляционном порядке, просит его отменить, заявленные требования – удовлетворить. Полагает, что установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о соблюдении условий, предусмотренных законом, наличие которых влечет удовлетворение исковых требований об установлении сервитута. Вывод же суда о том, что при установлении сервитута общество «Инвестиции» не сможет использовать принадлежащий ему земельный участок, податель жалобы считает не подтвержденным надлежащими доказательствами. Помимо этого апелляционная жалоба содержит доводы о несоответствии заключений эксперта, положенных в основу судебного акта, требованиям главы 7 АПК РФ. Также общество ссылается на то, что судом не дана надлежащая оценка доказательствам, подтверждающим возможность использования земельного участка, принадлежащего обществу «Инвестиции». Кроме того, по мнению общества, является необоснованным вывод суда недобросовестности действий общества «Эдванс».

Общество «Инвестиции» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит в удовлетворении жалобы отказать. Полагает, что основания для отмены обжалуемого акта отсутствуют.

Иные лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

В судебном заседании апелляционного суда представитель общества «Эванс» Гаврилова Н.Ю. доводы жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель общества «Инвестиции» Глазунов Д.В. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителей не направили. В силу части 3 статьи 156 АПК РФ данное обстоятельство не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

От представителя общества «Эдванс» поступило ходатайство о назначении повторной экспертизы. Назначение экспертизы мотивировано необходимостью разрешения вопроса о том, какие из возможных вариантов организации въезда с автомобильных дорог и выезда на автомобильные дороги общего пользования для эксплуатации АЗС приведут к невозможности использовать обремененные сервитутом земельные участки по их назначению.

В соответствии с ч. 2 ст. 87 АПК РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

В рассматриваемом случае основания, предусмотренные ч. 2 ст. 87 АПК РФ отсутствуют, поскольку назначение повторной судебной экспертизы не приведет к установлению юридически значимых обстоятельств.

Из этого следует, что оснований для удовлетворения ходатайства о назначении повторной экспертизы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам, предусмотренным ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что не имеется оснований для изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, 31.07.1998 первым заместителем Главы Администрации вице-мэром города Ижевска принято постановление №388/3 «О предоставлении закрытому акционерному обществу «АЗС-Сервис» земельного участка для реконструкции АЗС и дальнейшей эксплуатации АЗС в Индустриальном районе (кадастровый квартал №02-0276-01)».

Данным постановлением у акционерного общества открытого типа изъят земельный участок площадью 5030 кв.м. по ул. Кирова, 172 и предоставлен закрытому акционерному обществу «АЗС-Сервис» в долгосрочную аренду сроком на 15 лет для реконструкции существующей АЗС и дальнейшей ее эксплуатации.

Закрытому акционерному обществу «АЗС-Сервис» 29.09.1998 выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №210: реконструкция автозаправочной станции.

Администрацией г. Ижевска 16.09.1999 выдан акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта: АЗС по ул. Удмуртской.

Первым заместителем Главы Администрации 28.09.199 города Ижевска принято постановление №422 «Об утверждении акта Государственной комиссии приемке в эксплуатацию после реконструкции АЗС по ул. Удмуртской».

В феврале 2008 года Обществом с ограниченной ответственностью «АЗС-Сервис» утверждены проект границ земельного участка и технический проект на выполнение работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Кирова, 172/3 (т. 8 л.д. 34-40, 41-45).

Согласно указанным проектам, сформированный для эксплуатации АЗС и поставленный на кадастровый учет под номером 18:26:020276:0011, земельный участок разделяется на два самостоятельных земельных участка. При этом для использования АЗС предусматривается необходимость заключения соглашения об установлении сервитута.

Из пояснений сторон усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 18:26:020276:0011, сформированный для эксплуатации АЗС, был разделен на две земельных участка с кадастровыми номерами 18:26:020276:42, 18:26:020276:43.

Обществом «АЗС-Сервис» 29.08.2008 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 3590 кв.м., с кадастровым номером 18:26:020276:42, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Кирова, 172/3 (свидетельство о государственной регистрации права (т. 2 л.д. 142).

В настоящее время собственниками смежных земельных участков являются ответчики. В том числе общество «Инвестиции» является собственником земельного участка площадью 1440 кв.м., с кадастровым номером 18:26:020276:43.

При этом въезд на АЗС и выезд с АЗС на ул. Удмуртскую, как до разделения земельного участка кадастровым номером 18:26:020276:0011, так и после разделения, организованы по земельному участку с кадастровым номером 18:26:020276:43.

Обществом «АЗС-Сервис» в Арбитражный суд Удмуртской Республики было подано исковое заявление к обществу «Инвестиции» об установлении права ограниченного пользования (сервитута) в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:26:020276:43.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20.12.2012 по делу №А71-8825/2012 обществу «АЗС-Сервис» в удовлетворении заявленных требований отказано.

Общество «АЗС-Сервис» (продавец) и общество «Эдванс» (покупатель) 21.01.2013 заключили договор купли-продажи имущества №Эд-38/2013 (далее – договор купли-продажи), на основании которого продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял имущество, в том числе автозаправочную станцию по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Кирова, 172/3, а также земельный участок с кадастровым номером 18:26:020276:42, расположенный по тому же адресу.

В апреле 2013 истец направил собственникам смежных земельных участков письма с предложением заключить соглашение об установлении сервитута в целях использования принадлежащего обществу «Эдванс» земельного участка с кадастровым номером 18:26:020276:42 и автозаправочной станции.

Обществом «Инвестиции» (арендодатель) и обществом «Талион-Нефтепродукт» (арендатор) 24.06.2013 заключен договор аренды №95/10-81 (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель обязался сдать арендатору для размещения автоматической заправочной станции (ААЗС) и некапитальных сооружений за плату часть земельного участка площадью 320 кв.м. (земельный участок общей площадью 1440 кв.м. находится в г. Ижевске примерно в 55 метрах по направлению на восток от дома №172/3 по ул. Кирова, кадастровый номер 18:26:020276:43).

Согласно пункту 1.1 договора аренды проект сооружения ААЗС и некапитальных сооружений, до их установки, подлежит обязательному предварительному письменному согласованию с арендодателем. Под некапитальными сооружениями понимается сооружения сезонного или вспомогательного назначения, в том числе летние павильоны, небольшие склады, торговые павильоны из легковозводимых конструкций, металлоконструкций без заглубленных фундаментов и подземных помещений, беседки и другие подобные сооружения, в том числе объекты мелкорозничной торговли, включая тонары, машины и прицепы, с которых ведется торговля, объекты попутного бытового обслуживания, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера.

На основании договора купли-продажи от 21.01.2013 №Эд-38/2013 01.07.2013 за истцом зарегистрировано право собственности на автозаправочную станцию площадью 346,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. Кирова, 172/3, а также земельный участок общей площадью 3590 кв.м., с кадастровым номером 18:26:020276:42, с разрешенным использованием: для реконструкции существующей АЗС и ее дальнейшей эксплуатации, расположенный