Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2015 по делу n А60-1872/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

от 11.03.2011.

Оплата, предусмотренная п. 2.4 договора уступки произведена ООО «РТС» в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 01.04.2014 № 1085 на сумму 1 000 руб.

25 марта 2014 года между ООО «Ремстройреставрация» (сторона 1) и ООО «РТС» (сторона 2) заключен договор № 15-181 уступки прав и перевода долга по договору № 15-181з долевого участия в строительстве от 11.03.2011, согласно которому, сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне 1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 15-181з от 11.03.2011, зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 16.06.2011 за № 66-66-01/166/2011-389 (п. 1.1 договора).

Согласно приложению № 1 к договору участия застройщик обязан после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать стороне 1 следующий объект: трехкомнатную квартиру в осях А-С, 24-28 в 16-этажной секции на 15 этаже, подъезд № 1, общей площадью 181,04 кв.м., в том числе жилой – 168,77 кв.м., площадь комнат – 107,94 кв.м., площадь кухни – 19,95 кв.м., площадь летних помещений – 24,5 кв.м. (по коэф. 0,5-12,27 кв.м.) без выполнения в ней чистовой отделки. Наряду с уступкой прав сторона 1 передает, а сторона 2 полностью принимает на себя обязательства стороны 1 по договору участия (п. 1.3-1.4 договора).

В силу п. 1.5 договора уступки согласно п. 3.1 договора участия цена договора составляет 10 248 855,44 руб., в том числе НДС. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена стороной 1 в размере 1 000 руб.

В соответствии с п. 1.6 договора уступки сторона 1 передает, а сторона 2 принимает на себя обязательства по оплате оставшейся суммы финансирования в размере 10 247 855,44 руб., в пользу ЗАО «Интер Комплект Строй» в порядке предусмотренном п. 3.2 договора долевого участия в строительстве № 16-181з от 25.04.2011.

Оплата, предусмотренная п. 2.4 договора уступки произведена ООО «РТС» в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 01.04.2014 № 1086 на сумму 1 000 руб.

25 марта 2014 года между ООО «Ремстройреставрация» (сторона 1) и ООО «РТС» (сторона 2) заключен договор № 16-181 уступки прав и перевода долга по договору № 16-181з долевого участия в строительстве от 11.03.2011, согласно которому, сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне 1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 16-181з от 11.03.2011, зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 08.06.2011 за № 66-66-01/151/2011-307 (п. 1.1 договора).

Согласно приложению № 1 к договору участия застройщик обязан после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать стороне 1 следующий объект: трехкомнатную квартиру в осях А-С, 24-28 в 16-этажной секции на 16 этаже, подъезд № 1, общей площадью 181,04 кв.м., в том числе жилой – 168,77 кв.м., площадь комнат - 107,94 кв.м., площадь кухни – 19,95 кв.м., площадь летних помещений – 24,5 кв.м. (по коэф. 0,5-12,27 кв.м.) без выполнения в ней чистовой отделки. Наряду с уступкой прав сторона 1 передает, а сторона 2 полностью принимает на себя обязательства стороны 1 по договору участия (п. 1.3-1.4 договора).

В силу п. 1.5 договора уступки согласно п. 3.1 договора участия цена договора составляет 10 248 855,44 руб., в том числе НДС. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена стороной 1 в размере 1 000 руб.

В соответствии с п. 1.6 договора уступки сторона 1 передает, а сторона 2 принимает на себя обязательства по оплате оставшейся суммы финансирования в размере 10 247 855,44 руб., в пользу ЗАО «Интер Комплект Строй» в порядке предусмотренном п. 3.2 договора долевого участия в строительстве № 16-181з от 11.03.2011.

Оплата, предусмотренная п. 2.4 договора уступки произведена ООО «РТС» в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 01.04.2014 № 1088 на сумму 1 000 руб.

25 марта 2014 года между ООО «Ремстройреставрация» (сторона 1) и ООО «РТС» (сторона 2) заключен договор № 16-157 уступки прав и перевода долга по договору № 16-157з долевого участия в строительстве от 11.03.2011, согласно которому, сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне 1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 16-157з от 11.03.2011, зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 16.06.2011 за № 66-66-01/166/2011-395 (п. 1.1 договора).

Согласно приложению № 1 к договору участия застройщик обязан после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать стороне 1 следующий объект: трехкомнатную квартиру в осях А-С, 17-22 в 16-этажной секции на 16 этаже, подъезд № 1, общей площадью 157,89 кв.м., в том числе жилой – 150,66 кв.м., площадь комнат – 102,29 кв.м., площадь кухни – 19,95 кв.м., площадь летних помещений – 14,45 кв.м. (по коэф. 0,5-7,23 кв.м.) без выполнения в ней чистовой отделки. Наряду с уступкой прав сторона 1 передает, а сторона 2 полностью принимает на себя обязательства стороны 1 по договору участия (п. 1.3-1.4 договора).

В силу п. 1.5 договора уступки согласно п. 3.1 договора участия цена договора составляет 8 938 310,79 руб., в том числе НДС. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена стороной 1 в размере 1 000 руб.

В соответствии с п. 1.6 договора уступки сторона 1 передает, а сторона 2 принимает на себя обязательства по оплате оставшейся суммы финансирования в размере 8 937 310,79 руб., в пользу ЗАО «ИнтерКомплектСтрой» в порядке предусмотренном п. 3.2 договора долевого участия в строительстве № 16-157з от 11.03.2011.

Оплата, предусмотренная п. 2.4 договора уступки произведена ООО «РТС» в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 01.04.2014 № 1087 на сумму 1 000 руб.

Указанные выше договоры уступки прошли государственную регистрацию; по форме и содержанию соответствуют требованиям ст.ст. 382, 388, 389 ГК РФ, в связи с чем основания для признания их ничтожными судом не установлены (ст. 168 ГК РФ).

Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств (ст. 384 ГК РФ).

В соответствии с положениями главы 24 ГК РФ переход прав кредитора к другому лицу по сделке (уступка требования) является одной из форм перемены лиц в обязательстве. Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, реализация требования к должнику представляет собой одну из форм осуществления гражданского права.

В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса (ст. 48 АПК РФ).

Принимая во внимание представленные в дело доказательства и установленные выше обстоятельства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что оснований для отказа в осуществлении замены в реестре требований кредиторов в порядке ст. 48 АПК РФ у суда первой инстанции не имелось.

Довод апелляционных жалоб о том, что в связи с наложением определением от 27.10.2014 в рамках дела № А60-26852/2014 обеспечительных мер в виде запрета общества «Ремстройреставрация» отчуждать принадлежащее ему имущество, что исключает возможность удовлетворения заявления о процессуальном правопреемстве, поскольку запись в реестре о передаче жилых помещений служит фактом, подтверждающим материальное право участника строительства на требование о передаче жилого помещения, подлежит отклонению, поскольку замена стороны в материальном правоотношении произошла до принятия указанных обеспечительных мер.

Принимая во внимание указанные обстоятельства следует признать не соответствующим действующему законодательству и утверждение о неправомерности отказа суда в приостановлении производства по заявлению ООО «РТС» до отмены вышеуказанных обеспечительных мер.

Иных доводов апелляционные жалобы не содержат.

В связи с чем, оснований, предусмотренных ст. 270 АПК РФ для отмены (изменения) определения от 16.11.2014, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 16 ноября 2014 года по делу № А60-1872/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

О.Н. Чепурченко

Судьи

Т.В. Казаковцева

Т.С. Нилогова