Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2015 по делу n А60-33027/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда в части и принять новый судебный акт

арендодателя по договору аренды от 14.07.2009 № Т-116/0758.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

В отсутствие согласия арендодателя на перенаем лесного участка, соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора от 26.05.2014  заключено в нарушение статьи 71 ЛК РФ и пункта 2 статьи 615 ГК РФ.

Судом апелляционной инстанции отклоняется довод ответчиков о том, что Департамент лесного хозяйства Свердловской области не является лицом, которое вправе требовать признания этой сделки недействительной.

Истец осуществляет полномочия собственника в области лесных отношений на территории Свердловской области, в том числе, при аренде лесных участков.

Исходя из характера сложившихся между сторонами правоотношений, связанных с фактической арендой лесного участка, истец вправе оспаривать соглашение о замене арендатора в договоре аренды от 14.07.2009 № Т-116/0758.

Пунктом 2 ст. 167 ГК РФ установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, решение суда от 10.11.2014 подлежит изменению (п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ), исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится на ответчиков – ООО «ГРИН ПАРК», ООО «СМУ-8» пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 10 ноября 2014 года по делу № А60-33027/2014 изменить.

Иск удовлетворить частично.

Признать недействительным соглашение от 26.05.2014 по уступке прав и обязанностей  по договору аренды №Т-116/0758 от 14.07.2009, заключенное ООО «ГРИН ПАРК»  и ООО «СМУ-8».

Применить последствия недействительности этой сделки, обязать ООО «ГРИН ПАРК»  возвратить ООО «СМУ-8» земельный участок с кадастровым номером 66:41:0711072:52.

Обязать ООО «СМУ-8» возвратить ООО «ГРИН ПАРК» 11800 (одиннадцать тысяч восемьсот) руб.

Взыскать с ООО «ГРИН ПАРК» (ОГРН 1136671036424, ИНН 6671437833) в доход федерального бюджета 3000 (три тысячи) руб. государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе.

Взыскать с ООО «СМУ-8» (ОГРН 1036603501373, ИНН 6660155001) в доход федерального бюджета 3000 (три тысячи) руб. государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

В.Ю.Дюкин

Ю.В.Скромова