Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2010 по делу n А63-5675/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

экспертиза об определении порядка пользования земельным участком, которую поручено провести экспертам ГУ Ставропольская лаборатория судебных экспертиз Министерства юстиции РФ, Пятигорский отдел г. Пятигорск, ул. Университетская, 26.

Экспертным заключением №1074/7-3 от 26.02.2010 по делу № А63-7103/07-С2-34 ГУ «Ставропольская лаборатория судебных экспертиз» предложило дополнить вариант №1 по  ранее представленному экспертному заключению № 107/7-3 от 17.03.2009 проведенной в рамках данного дела ГУ «Ставропольская лаборатория судебных экспертиз».

В экспертном заключении №1074/7-3 от 26.02.2010 предложено установить границу между земельным участком, выделяемым в пользование ИП Легенькому М.М. под принадлежащими ему строениями литер «А», «А1», «а», «al» и участком, остающимся в пользовании ООО «Минеральные Воды Газпром» следующим образом:

•         от улицы Прикумской в северном направлении протяженностью 28,8 м., т.е. точка поворота границы отстоит на расстоянии 15 метров от строения литер «Д» общественного назначения, используемого под здание «мирового суда»

•         Далее линия границы проходит к точке, расположенной в створе с южной стеной строения литер «Ю» по центру между указанным строением и строением литер «А», протяженностью 22,58 м.

•         Далее линия границы будет проходить на расстоянии 4,65 м. от пристройки «al», на расстоянии 4,50 м. от пристройки литер «а» общей протяженностью 18,63+15,69+5,65+8,85+11,75

Также предложено выделить в пользование ИП Легенькому М.М. земельный участок 1 площадью 1719 кв.м. в границах:

•         с юга со стороны ул. Прикумской:  1,86 м. далее по часовой стрелке с запада по ломаной линии 36,64+3,68+11,8+9,63+1,9+41,37 м.,

•         с севера:  7,93+10,51+12,72м.,

•         с востока (по ломаной линии):  11,76+8,85+5,65+15,69+18,83+22,58+28,08 м.

Вместе с тем, в пользование ООО «Минеральные Воды Газпром» предложено выделить участок 2 площадью 9939 кв.м. в границах:

•         с юга  по  фасаду   со  стороны      ул. Прикумской:  5,35+3,91+5,38+3,44+35,72+1,55м., далее по часовой стрелке,

•         с запада по ломаной линии:  28,08+22,58+18,63+15,69+5,65+8,35+11,76м.,

•         с севера (по ломаной линии): 11,28+5,68+23,10+2,45+22,97+5,26+7,56+ 43,20+10,25+9,18+5,75 м.,

•         с востока (по ломаной линии): 17,69+3,69+11,59+11,84+4,53+12,27+9,23+ 7,77+35,24+2,51+10,23м.

Между тем, в экспертизе № 1074/7-3 от 26.02.2010, проведенной в рамках настоящего дела, сделан вывод, что определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Минеральные Воды, ул. Прикумская, 73 по предложенному обществом варианту не предоставляется возможным. На усмотрение суда экспертами предложен вариант определения порядка пользования земельным участком с учетом предложения ООО «Минеральные Воды Газпром», но отступлениями по требованию норм (т.1, л.д. 162-166).

 Довод общества о том, что выбранный способ  пользования земельным участком не отвечает требованиям норм градостроительства  обоснованно принят судом во внимание,  поскольку варианты, предложенные экспертизой № 1074/7-3 от 26.02.2010, противоречат техническим нормам и правилам, на что обращено внимание самими экспертами в акте экспертизы.

Таким образом, суд первой инстанции правильно указал, что первый вариант  экспертного заключения №107/7-3 от 17.03.2009 предполагает полную автономию сторон спора при пользовании общим спорным участком, поскольку стороны спора никак не пересекаются в хозяйственной повседневной деятельности. В связи с этим судом разрешен спор правильно.

Однако, в силу пункта 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований.

Вместе с тем при рассмотрении спора суд первой инстанции, удовлетворив требования предпринимателя по первому варианту пользования спорным земельным участком, не указал в резолютивной части решения содержание данного варианта. По сути, резолютивная часть судебного акта имеет отсылочный характер, что не допустимо с точки зрения норм АПК РФ.

В связи с этим обжалуемое решение суда от 17.08.2010 следует изменить, дополнив абзац второй ее резолютивной части после слов "указанном в акте экспертизы № 107/7-3 от 17.03.2009 г." предложением: "Выделить в пользование ИП Легенькому М.М. площадь части участка  №71, необходимого  для образования проезда к зданиям литер «А», «А1», «а1»,  на участке №73, площадью S1 = 1942 м², в границах:

- с юга, со стороны ул.Прикумской (по ломанной лини): 9,3+18,64+1,86 м.;

далее по часовой стрелке:

-с запада (по ломанной линии): 36,64+3,68+11,80+9,63+1,9+41,37 м.;

- с севера: 7,93+10,51+12,72 м.;

- с востока (по ломанной линии): 11,76+9,09+5,65+15,67+15,09+33,16 м.

В общее пользование  общества и Миирова С.М.  выделить  участок 3 площадью S1 = 9716 м², в границах:

- с юга  по фасаду со стороны ул. Прикумской: 5,35+3,91+5,38+3,44+35,72+1,52 м.;

далее по часовой стрелке:

-с запада (по ломанной линии): 28,92+15,09+15,67+5,65+9,09+11,76 м.;

-с севера (по ломанной линии): 11,28+5,68+23,10+2,45+22,97+5,26+7,56+43,20+10,25+9,18+5,75 м.;

- с востока (по ломанной линии): 17,69+3,69+11,59+11,84+4,53+12,27+9,23+7,77+35,24+2,51+10,23 м.»

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 17.08.2010 по делу №А63-5675/2009 изменить, дополнив резолютивную часть решения  описанием границ варианта № 1 заключения  №107/7-3 от 17.03.2009 порядка пользования земельным участком площадью S1 = 1942 м², в границах:

-с юга, со стороны ул.Прикумской (по ломанной лини): 9,3+18,64+1,86 м.;

далее по часовой стрелке:

-с запада (по ломанной линии): 36,64+3,68+11,80+9,63+1,9+41,37 м.;

-с севера: 7,93+10,51+12,72 м.;

-с востока (по ломанной линии): 11,76+9,09+5,65+15,67+15,09+33,16 м.

В общее пользование  общества и Миирова С.М.  выделить  участок 3 площадью S1 = 9716 м², в границах:

- с юга  по фасаду со стороны ул. Прикумской: 5,35+3,91+5,38+3,44+35,72+1,52 м.;

далее по часовой стрелке:

-с запада (по ломанной линии): 28,92+15,09+15,67+5,65+9,09+11,76 м.;

-с севера (по ломанной линии): 11,28+5,68+23,10+2,45+22,97+5,26+7,56+43,20+10,25+9,18+5,75 м.;

- с востока (по ломанной линии): 17,69+3,69+11,59+11,84+4,53+12,27+9,23+7,77+35,24+2,51+10,23 м.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный  суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                  А.Л. Фриев

Судьи:                                                                                                                А.П.  Баканов

                                                                                                                            Г.В. Казакова