Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2010 по делу n А63-3012/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

управления закреплены жилые дома по ул. Буачидзе 14 и 18 в г. Ессентуки; письмом ТУ Росимущества по Ставропольскому краю от 09.01.2008 № 0004-02.

Доказательств того, что собственниками жилых помещений спорных домов был выбран какой-либо способ управления жилым домом, а также акты приема-передачи многоквартирных жилых домов, в материалы дела не представлены. Также факт  того, что собственниками помещений не выбран способ управления многоквартирными домами в установленном порядке в спорном периоде, подтвержден сторонами в судебном заседании суда первой инстанции. Данное обстоятельство подтверждается также письмами № 95 от 24.03.2008г. и № 249 от 30.07.2008 ООО «Управляющая организация «УПРАВДОМ»         г. Ессентуки.

Из материалов дела следует, что способ управления многоквартирным домом в виде управления управляющей компанией (ООО «Управляющая организация «Управдом») выбран собственниками жилых домов по ул. Буачидзе, 14 и 18 за пределами спорного периода (т. 2, л. д. 19, 20). Таким образом, обязательства санатория в отношении теплоснабжения данных многоквартирных домов сохранялись до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, в спорном периоде ответчик нес обязательства по оплате обществу тепловой энергии, поставленной в жилые дома по ул. Буачидзе, 14 и 18.

Суд первой инстанции проверен расчет тепловой энергии, поданной в спорный период в многоквартирные жилые дома №14 и 18 по ул. Буачидзе в г. Ессентуки (т.д. 4, л.д. 22-36) и установлено, что истцом расчет соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, и произведен в соответствии с п.п. 19, 20 Правил № 307. Так как отсутствуют приборы учета, размер платы за коммунальные ресурсы для отопления указанных жилых домов был определен в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Правилам, и применены цены на тепловую энергию в соответствии с постановлениями РЭК СК и Тарифной комиссии СК (т.д. 2, л.д. 37 и 38).

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца долга  за тепловую энергию, поданную на объекты жилого фонда, находящиеся по адресу: г. Ессентуки, ул. Буачидзе, 14 и 18, в период с 01.10.2007 г. по 29.02.2008.

Доводы жалобы о том, что спорные дома в спорный период не находились на балансе ответчика, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку противоречит материалам дела.

Довод ответчика об отсутствии в спорный период между ним и истцом договорных отношений, подлежит отклонению, поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует обратное. Кроме того,  из представленного акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.10.2007 видно,  что ответчиком условия контракта выполнялись и оплата за полученную тепловую энергию производилась своевременно.

Судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно исследованы все обстоятельства дела, проверены все доводы лиц, участвующих в деле, им дана правильная оценка, правильно применено материальное законодательство, нарушений процессуальных норм не допущено, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части не имеются.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на подателя апелляционной жалобы, которая уплачена им при обращении в апелляционный суд.

Руководствуясь статьями  268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ставропольского края  по делу   № А63-3012/2008 от 20.07.2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            З.М. Сулейманов

Судьи:                                                                                                                      Н. В. Винокурова

В.Е. Жуков