Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2010 по делу n А63-9154/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26 мая 2010 года                                                                                                         г. Ессентуки

Дело № А63-9154/2009

Регистрационный номер апелляционного производства

16АП-1025/10(1)

Резолютивная часть постановления объявлена 19.05.2010.

Постановление в полном объеме изготовлено 26.05.2010.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Параскевовой С.А.,

судей: Казаковой Г.В. (докладчик), Жукова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шестаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Ессентукская Теплосеть» г. Ессентуки на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.03.2010 по делу №А63-9154/2009 (судья Меркушова Л. А.) по исковому заявлению объединения товариществ собственников жилья «Партнер» г. Ессентуки к открытому акционерному обществу «Ессентукская Теплосеть» г. Ессентуки, администрации города-курорта Ессентуки г. Ессентуки, третьи лица: Комитет по муниципальной собственности города-курорта Ессентуки г. Ессентуки, общество с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» о взыскании солидарно с ответчиков 5 500 рублей в возмещение расходов по ремонту участка теплосети,

при участии в судебном заседании представителей:

от объединения товариществ собственников жилья «Партнер» г. Ессентуки – Яковлев И.А. (доверенность от 01.07.2009 б/н);

от администрации города-курорта Ессентуки г. Ессентуки – не явились, извещены;

от открытого акционерного общества «Ессентукская Теплосеть» г. Ессентуки – Самойленко Н.В. (доверенность от 24.11.2009 № 1425);

от Комитета по муниципальной собственности города-курорта Ессентуки г. Ессентуки – не явились, извещены;

от общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» - не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Объединение товариществ собственников жилья «Партнер» (далее – ОТСЖ «Партнер», объединение, истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковыми требованиями к открытому акционерному обществу «Ессентукская Теплосеть» (далее – ОАО «Ессентукская Теплосеть», общество, ответчик) о взыскании 5 500 рублей в возмещение расходов на ремонт участка сетей теплоснабжения многоквартирного дома.

Определением суда от 16.11.2009 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечена администрацию города-курорта Ессентуки (т. 1, л.д. 93, 100).

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с привлечением соответчика, уточнил исковые требования и просит взыскать солидарно с ответчиков общества и администрации 5 500 рублей в возмещение понесенных затрат по ремонту. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению (т. 1, л.д. 128-131, 127).

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 19.03.2010 по делу                   №А63-9154/2009 взыскано с ОАО «Ессентукская Теплосеть» в пользу ОТСЖ «Партнер»     5 500 рублей в возмещение расходов на ремонт участка теплосети и 500 рублей расходов по уплате государственной пошлины. В иске к администрации отказано. Судебный акт мотивирован тем, что за счет средств собственников помещений многоквартирного дома № 425 по ул. Октябрьская г. Ессентуки были произведены ремонтно-восстановительные работы на участке сети теплоснабжения, ответственность за техническое состояние которого должна нести в соответствии с законодательством теплоснабжающая организация - ОАО «Ессентукская Теплосеть».

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 19.03.2010 по делу                №А63-9154/2009, ОАО «Ессентукская теплосеть» обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. Жалоба мотивирована тем, что судом неполно выяснены обстоятельства дела, сделаны выводы противоречащие обстоятельствам дела, в связи с чем принято незаконное и необоснованное решение. По мнению ответчика, тепловой ввод в жилой дом является муниципальной собственностью, поэтому Администрация обязана принимать меры к поддержанию имущества в надлежащем техническом состоянии и принимать меры к устранению возникших неисправностей.

В судебном заседании представитель ОАО «Ессентукская Теплосеть» доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт, которым в удовлетворении иска к ОАО «Ессентукская Теплосеть» отказать.

Представитель ОТСЖ «Партнер» против доводов апелляционной жалобы возражал, поддержал отзыв на жалобу, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Администрация города-курорта Ессентуки, Комитет по муниципальной собственности города-курорта Ессентуки и общество с ограниченной ответственностью «Сантехсервис», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки не сообщили. От администрации поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, а также ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие представителей. Комитет и ООО «Сантехсервис» отзывы на апелляционную жалобу не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей администрации и третьих лиц.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Ставропольского края от 19.03.2010 по делу №А63-9154/2009 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 258, 266 Арбитражного процессуальною кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, теплоснабжение многоквартирного жилого дома 425 по ул. Октябрьская, г. Ессентуки осуществляет ОАО «Ессентукская                       теплосеть».

08 января 2009 года комиссия в составе представителей ОАО «Ессентукская теплосеть» и ОТСЖ «Партнер» произвели отключение жилого дома 425 по ул. Октябрьской от теплоснабжения, в связи с утечкой на вводе в дом по обратному трубопроводу системы отопления.

В связи с тем, что ОАО «Ессентукская теплосеть» отказалось произвести ремонт теплового узла, аварийные работы в виде замены аварийного участка магистрали системы отопления жилого дома № 425 по ул. Октябрьской на вводе в дом от магистрального колодца до стены дома были произведены ООО «Сантехсервис».

Ремонтные работы были выполнены и 23 января 2009 года платежным поручением № 13 объединение перечислило ООО «Сантехсервис» 5 500 рублей за выполненные ремонтные работы (т. 1, л.д. 13).

ОТСЖ «Партнер», считая, что ОАО «Ессентукская теплосеть» обязана была произвести ремонтно-восстановительных работ на участке сети теплоснабжения, поскольку несет  ответственность за техническое состояние магистралей теплоснабжения в соответствии с законодательством,  обратилось в арбитражный суд с иском.

Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что 8 января 2009 года произошла авария участка магистрали системы отопления жилого дома № 425 по ул. Октябрьской, расположенного  на границе магистрального теплопровода и на вводе в дом от магистрального колодца до стены дома, в связи с чем отопление жилого дома и подача горячего водоснабжения было отключено.

ОАО «Ессентукская теплосеть» отказалось производить ремонт участка теплосети, мотивируя тем, что указанный участок теплосети не является магистральным теплопроводом, принадлежащим обществу.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ремонтные работы были произведены ООО «Сантехсервис» на основании договора № 37/3 от 01.09.2008, заключенного между  ООО «Сантехсервис» (исполнитель) и ОТСЖ «Партнер» (заказчик), по условиям которого исполнитель обязуется производить аварийное обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, систем отопления, а в соответствии с пунктом  2.1.1 исполнитель обязан в течение одного часа после получения сообщения об аварии, прибыть на место аварии и немедленно приступить к ее ликвидации. Устранение аварийных ситуаций осуществляется круглосуточно, выполнение восстановительных работ производится с 8.00 до 17.00 в рабочие дни, а систем электроснабжения и отопления круглосуточно.

Стоимость работ в соответствии с калькуляцией составила 5 500 рублей, которые были оплачены.

Таким образом, судом установлено, что спор между истцом ОТСЖ «Партнер»  и ответчиками - ОАО «Ессентукская теплосеть» и Администрацией г. Ессентуки возник в отношении участка теплопровода от магистрального теплопровода до стены жилого дома, находящегося в управлении ОТСЖ «Партнер».

При рассмотрении спора судом первой инстанции правильно установлено, что между сторонами возникли правоотношения, регулируемые параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации - договором энергоснабжения.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое                                  состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Фиалка», созданное в многоквартирном доме № 425 по ул. Октябрьская в г. Ессентуки, на основании решения собственников помещений является с 08.02.2008 участником объединения товариществ собственников жилья «Партнер» (том 1, л.д. 18-20, 21-35, 36, 37-47, 48, 49).

Цель объединения – более эффективное совместное управление и обеспечение эксплуатации недвижимого имущества.

Следовательно, ОТСЖ «Партнер» совместно с ТСЖ «Фиалка» являются исполнителями коммунальных услуг гражданам, передавшим им в управление многоквартирный дом.

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющимися частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающие более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 8 указанных Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителями коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, участок сети теплоснабжения от магистрального колодца до стены дома (на вводе в дом) не входит в состав общего имущества собственников помещений.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие балансовую принадлежность сети, расположенной от жилого дома  до места врезки в тепловую камеру ОАО «Ессентукская теплосеть».

На момент рассмотрения дела владелец данного имущества не определен, а разрешение вопроса о праве собственности не является предметом настоящего спора.

В соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006 № 307 при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами