Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010 по делу n А25-1557/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

что юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом. Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Пунктом 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 24.03.05 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Как следует из материалов дела, на недвижимость и на земельный участок зарегистрировано право собственности Боташева А.Х. Объекты недвижимости находятся в его владении, переход права собственности к иным лицам не зарегистрирован. Разрушение (уничтожение) навеса собственником не  является основанием прекращения права собственности на земельный участок.

ГУП ПР «Учкекенский» не представил доказательств того, что оспариваемым постановлением нарушаются его права. Довод о том, что на земельном участке под навесом имеется другое сооружение (литер Г4), принадлежащее РГУП «Племенной репродуктор «Учкекенский», не подтвержден документально. Доказательств отражения этого объекта на балансе РГУП «Племенной репродуктор «Учкекенский», а также наличия правоустанавливающих документов не представлено. Два других объекта: литеры Г3 и Ж принадлежат иным лицам, которые не оспаривают принадлежность земельного участка и у ГУП не имеется доверенности на представление их интересов. Эти обстоятельства подтверждены пояснениями представителей сторон и отражены в протоколе судебного заседания от 18.05.2010, а также следуют из письменных пояснений, имеющихся в деле.

В соответствии с пунктами 52 и 56 Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 постановление от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Доводы апелляционной жалобы не нашли подтверждения.

Суд первой инстанции, принимая решение в оспариваемой части, в целом правильно применил нормы материального и процессуального права, выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела и установил доказательства, выводы суда, изложенные в решении, в целом соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 27.01.2010 по делу № А25-1557/2009 в оспариваемой части.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение    Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики  от 27.01.2010 по делу № А25-1557/2009 в части признания недействительным, несоответствующим Земельному кодексу Российской Федерации, Гражданскому кодексу Российской Федерации, постановления Главы Администрации Малокарачаевского муниципального района № 456 от 18.08.2009 в части передачи в собственность Боташева А.Х. земельного участка в с.Учкекен Малокарачаевского района по пер.Первомайскому, 27, под навесом центральной усадьбы (литер Г) и территории, необходимой для его обслуживания, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         Л.В. Афанасьева

Судьи                                                                                                        А.П. Баканов

                                                                                                                   И.А. Цигельников