Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.02.2010 по делу n А22/519-08/5-47. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                           Дело № А22/519-08/5-47

24 февраля 2010 г.                                                                             

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2010 г., полный текст постановления изготовлен 24 февраля 2010 г.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего   Афанасьевой Л.В.

судей  Баканова А.П.,  Луговой Ю.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карапетовым С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление СПК «Ленинский»

к Администрации Целинного районного муниципального образования

третьи лица: Министерство по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущества) по Республике Калмыкия, Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия, Витенко Амра Санькоевна, Витенко Александр Алексеевич, Хулхачиев Борис Тубутович,

при участии в судебном заседании Хулхачиева Бориса Тубутовича,

в отсутствии других участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Ленинский» обратился в арбитражный суд с иском к администрации Целинского районного муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода и овчарни, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, в 26 км на юго-восток от пос. Ики-Чонос.

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 02.06.2008 исковые требования удовлетворены. Суд признал право собственности СПК «Ленинский» на указанное недвижимое имущество.

Не согласившись с решением, Витенко А.С. обратилась в арбитражный суд апелляционной инстанции с жалобой и заявила ходатайство о восстановлении пропущенного срока подачи жалобы. Ходатайство обоснованно тем, что принятое решение от 02.06.2009 затрагивает ее права и законные интересы, однако суд не привлек ее к участию в деле. Заявитель Витенко А.С. указала, что ей стало известно о принятом судебном акте в 2009 году при рассмотрении гражданского дела, о ее выселении из животноводческой стоянки.

Определением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2009 в удовлетворении ходатайства Витенко А.С. о восстановлении срока на обжалование решения от 02.06.2008 отказано. Суд возвратил заявителю апелляционную жалобу, ссылаясь на необоснованность ходатайства, что лишило возможности суд определить начало течения шестимесячного срока.

Постановлением кассационной инстанции от 17.09.2009 определение Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда отменено, дело отправлено в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд для рассмотрения вопроса о принятии апелляционной жалобы. Суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что заявитель не был привлечен к участию в деле, и у него отсутствовала возможность защищать свои интересы и реализовать право на судебную защиту.

Определением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2009 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение дела назначено на 27.10.2009.

Определением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2009 суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции и привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Витенко А.С., Витенко А.А., Хулхачиева Б.Т. Суд апелляционной инстанции обязал Витенко А.С. представить документы, подтверждающие ее права на животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода и овчарни, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, в 26 км на юго-восток от пос. Ики-Чонос.

Витенко А.С. и Витенко А.А. подано встречное исковое заявление о признании за ними право собственности на спорный объект недвижимости: животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода и овчарни, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, в 26 км на юго-восток от пос. Ики-Чонос.  В подтверждение своих прав на животноводческую стоянку Витенко А.А. представила справку, выданную Администрацией Ики-Чоносовского сельского муниципального образования от 02.11.2009 о том, что гр. Витенко А.С. с 1941 г. и гр. Витенко А.А. (ее супруг) с 1942 г. проживали и работали на животноводческой стоянке фермы №2 совхоза «Ленинский» чабанами с 1968 г. и проживают по настоящее время, а также копии трудовых книжек Витенко А.С. и Витенко А.А.

Определением суда от 24.11.2009 указанное заявление было оставлено без движения применительно к пункту 1 статьи 128 АПК РФ на срок до 11.12.2009 и  в связи с тем, что к заявлению не приложены доказательства направления либо вручения ответчику и третьему лицу копий заявления и приложенных к нему документов.  Также заявителю было разъяснено, что в силу статьи 132 АПК РФ правом предъявления встречного иска наделено лицо, выступающее в деле в качестве ответчика. Третьи лица вправе заявить самостоятельные требования относительно предмета спора и до принятия решения судом первой инстанции вступить в дело в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора (статья 50 Кодекса). Витенко А.С. и Витенко А.А., заявляя требования о признании за ними право собственности на спорный объект недвижимости: животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода и овчарни, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, в 26 км на юго-восток от пос. Ики-Чонос, вправе ходатайствовать перед судом о вступлении в дело в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. Право на подачу встречного иска у Витенко А.С. и Витенко А.А. отсутствует.

Определением суда от 15.12.2009 встречное исковое заявление было возвращено применительно к пункту 4 части 1 статьи 129 АПК РФ.

Ходатайство о вступлении в дело в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Витенко А.С. и Витенко А.А. не заявлено.

В последнем представленном суду отзыве Витенко А.С. просит отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что истец СПК «Ленинский» не подтвердил своего права собственника на животноводческую стоянку. Спорный объект недвижимости является самовольной постройкой и в реестре имущества Республики Калмыкия не значится, что подтверждается сведениями, представленными Агентством по управлению имуществом Республики Калмыкия (ныне - Министерство по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия). Витенко А.С. указывает, что животноводческая стоянка была ею и ее супругом Витенко А.А. построена самовольно. Признанию за ними права собственности на животноводческую стоянку препятствует то, что земельный участок, на котором расположена стоянка, находится в муниципальной собственности, а оспариваемым в настоящем деле решением суда от 02.06.2008 на животноводческую стоянку признано права собственности за Хулхачиевым Б.Т.

СПК «Ленинский» просит суд признать за ним право собственности на животноводческую стоянку, поскольку оно приобретено на законных основаниях у ГУП «Ики-Чонос», владеющего данным имуществом на праве хозяйственного ведения. Впоследствии данное имущество было СПК «Ленинский»  продано Пахомкину М.С. и Пахомкину С.Г., которые в свою очередь продали животноводческую стоянку Хулхачиеву Б.Т., право собственности которого подтверждается решением суда общей юрисдикции.

Администрация Целинного районного муниципального образования против удовлетворения исковых требований не возражает, указывая при этом, что в реестре муниципального имущества животноводческая стоянка не значится.

Министерство по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущества) по Республике Калмыкия и Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия оставили решение спора на усмотрение суда, а также направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Министерство по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия письмом от 25.01.2010 №БГ-04/148 сообщило о том, что животноводческая стоянка в реестре государственного имущества Республики Калмыкия не значится.

В ходе рассмотрения дела суду апелляционной инстанции были представлены дополнительные документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности Хулхачиева Б.Т. на дом животновода (серия 08 РК 060026 от 20.10.2008) и овчарню (серия 08 РК 060019), расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, в 26 км на юго-восток от пос. Ики-Чонос, а также договор купли-продажи от 25.08.2008, согласно которому СПК «Ленинский» продал животноводческую стоянку Пахомкину М.С. и Пахомкину С.Г., договор купли-продажи от 06.10.2008 животноводческой стоянки, состоящей из дома животновода и овчарни, согласно которому Хулхачиев Б.Т. приобрел животноводческую стоянку у Пахомкину М.С. и Пахомкину С.Г., Устав СПК «Ленинский», протокол №3 общего собрания пайщиков СПК «Ленинский от 26.05.2006, Постановление Правительства РФ №36 от 18.02.2002 «О создании ГУП «Ики-Чонос» Целинского района Республики Калмыкия», перечень объектов недвижимости и других основных средств ГУП «Ики-Чонос» на 01.05.2004, договор №44 о закреплении государственного имущества Министерством государственного имущества РК за ГУП совхоз «Ленинский» от 12.07.2000, протокол №4 общего собрания пайщиков СПК «Ленинский» от 08.08.2008, решение Целинского районного суда Республики Калмыкия от 23.05.2007, которым признано незаконным решение общего собрания членов СПК «Ленинский» от 20.03.2007  о продаже животноводческой стоянки Витенко А.С. по рыночным ценам, решение Целинского районного суда Республики Калмыкия от 16.01.2009, оставленное без изменения кассационным определением от 20.02.2009, которым суд обязал Витенко А.С. и Витенко А.А. устранить препятствия в осуществлении собственником Хулхачиевым Б.Т. права собственности на животноводческую стоянку и отказал в удовлетворении встречных исковых требований  Витенко А.С. и Витенко А.А. о признании недействительными договоров купли-продажи от 25.08.2008 и от 06.10.2008, а также свидетельств о государственной регистрации права на животноводческую стоянку, инвентарные карточки.

Хулхачиев Б.Т. просит исковые требования СПК «Ленинский» удовлетворить и признать за кооперативом право собственности на животноводческую стоянку.

Другие участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте  проведения судебного заседания, не явились. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что исковые требования СПК «Ленинский» о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно: животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода и овчарни, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, в 26 км на юго-восток от пос.Ики-Чонос подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Кодекса).

Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости - животноводческая стоянка, состоящая из дома животновода и овчарни, принадлежал на праве хозяйственного ведения ГУП «Ики-Чонос», что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств (форма № ОС-6 (АСУ)), а также Перечнем объектов недвижимости и других основных средств ГУП «Ики-Чонос» на 01.05.2004.

По договору купли-продажи от 30.06.2006 СПК «Лениниский» приобрело о конкурсного управляющего ГУП «Ики-Чонос» в период конкурсного производства животноводческую стоянку, состоящую из дома животновода и овчарни, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, в 26 км на юго-восток от пос.Ики-Чонос. Объекты недвижимости получены покупателем по акту приема-передачи от 30.06.2006. Оплата по договору купли-продажи произведена, что подтверждается платежными поручениями №20 от 26.06.2006 и №100 от 19.06.2006.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорное имущество приобретено истцом на законных основаниях по договору купли-продажи, однако в связи с ликвидацией продавца (определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 13.09.2007 завершено конкурсное производство в отношении ГУП «Ики-Чонос и 28.09.2007 внесена запись о ликвидации юридического лица в ЕГРЮЛ) СПК «Ленинский» лишен права зарегистрировать право собственности на приобретенное им имущество. На дату обращения истца в суд – 06.05.2008 сторона договора купли-продажи была ликвидирована.

Претензии третьих лиц – Витенко А.С. и Витенко А.А. на спорный объект недвижимости - животноводческую стоянку не могут быть признаны судом в качестве обстоятельств, препятствующих регистрации за истцом права собственности на спорное имущество, поскольку данные лица не представили суду документов, подтверждающих их права на спорный объект недвижимости.

Доводы третьих лиц о том, что животноводческая стоянка была построена за счет их собственных средств, документально не подтверждены.

Факт длительного проживания третьих лиц на животноводческой стоянке не свидетельствует о наличии каких либо прав на имущество. Кроме того, согласно адресному листку (форма 19) от 08.09.1986, представленному Витенко А.М., последняя прописана по адресу: КАССР Целинский район, с.Ленинский. Как видно из карточки ТП ОФМС России по РК в Целинском районе от 28.08.2001 (форма №1П), а также справок Администрации Ики-Чоновского сельсовета