Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 по делу n А15-1108/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

кодекса Российской Федерации не представил  доказательств того, что организацией произведены затраты на их создание. Документы о создании водовода (трудовое соглашение, акт приемки, справка, том 1 л.д. 132-134) не могут являться такими доказательствами, так как нет разрешения на выполнение этих работ, документов о приемке в  эксплуатацию. Доказательств получения разрешений на строительство этих объектов не имеется.

При этом судом правомерно учтено, что решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 22.08.2008 по делу №А15-698/08, оставленным без изменения апелляционной и кассационной инстанцией, признан недействительным договор аренды земельного участка № 282 от 29.12.2007, заключенный между ТУ Росимущества по РД и ОАО «Концерн «Дагпромстрой». Следовательно, объекты возведены на участке, не принадлежащем истцу.  

Рассматривая требования истца о признании недействительным заключенного между ОАО «Кавэлектромонтаж» и ОАО «Дорснаб» договора купли-продажи зданий и сооружений базы отдыха 24.07.2008, судом установлено, что по указанному договору  ОАО «Кавэлектромонтаж» продало ОАО «Дорснаб»: кран-балку с тельфом, контейнер КЭМЗ, ограждение территории базы, наружное освещение, подстанцию КТПН-400-10 кв., домик бытовка, домик-бытовка, контейнер приобъектный, домик вагонного типа, домик общ. ЭТК-4-0, контейнер металлический за 618000 руб. Объекты находились на балансе продавца согласно справке от 14.04.2008 (том 2 л.д. 59). Все объекты зарегистрированы, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации от 01.08.2008 (том 1 л.д.20). Территориальным управлением Роснедвижимости по Республике Дагестан 19.05.2009 принято распоряжение № 108-р о формировании земельного участка под данными объектами и передаче его в аренду ОАО «Дорснаб» (том 3 л.д. 18-19).

Бесспорных доказательств того, что данным договором нарушаются права истца, суду не представлено.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не заявил отказ от иска в части признания недействительным зарегистрированного на основании договора от 24.07.2008 за ОАО «Дорснаб» права собственности. Поскольку законодательством не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оспаривание зарегистрированных прав на недвижимость может происходить лишь с использованием установленных законодательством способов защиты, применяемых с учетом  характера и последствий соответствующего правонарушения. Данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 №15148/08.

Восстановление нарушенного права собственности применительно к рассматриваемому спору возможно путем заявления требования об истребовании из чужого незаконного владения или устранения препятствий в их пользовании и др.

Учитывая, что часть спорных объектов в наличии не имеется, суд первой инстанции предложил истцу уточнить исковые требования, однако истец данным правом не воспользовался.

При изложенных обстоятельствах, истцу правомерно отказано в удовлетворении требований о признании недействительным зарегистрированного за ОАО «Дорснаб» права собственности.

Доводы апелляционной жалобы не нашли подтверждения.

Нормы процессуального права при разрешении спора применены судом правильно, нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов (часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), из материалов дела не усматривается.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, и поэтому у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда Республики Дагестан от 16.10.2009 по делу №А15-1108/2009.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 16.10.2009 по делу №А15-1108/2009  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         Л.В. Афанасьева

Судьи                                                                                                        А.П. Баканов

                                                                                                                   Ю.Б. Луговая